# Notarias (`legaltech/notarias`) Actor

Automatiza la búsqueda de notificaciones notariales en el TEU del BOE, incluyendo expedientes de dominio, rectificaciones catastrales, representaciones gráficas alternativas y notificaciones a colindantes.

- **URL**: https://apify.com/legaltech/notarias.md
- **Developed by:** [Miguel González](https://apify.com/legaltech) (community)
- **Categories:** Automation
- **Stats:** 5 total users, 1 monthly users, 100.0% runs succeeded, 0 bookmarks
- **User rating**: No ratings yet

## Pricing

from $1.00 / 1,000 results

This Actor is paid per event. You are not charged for the Apify platform usage, but only a fixed price for specific events.

Learn more: https://docs.apify.com/actors/running/actors-in-store.md#pay-per-event

## What's an Apify Actor?

Actors are web data automations that power AI and operations. They run on the Apify platform to scrape websites, process data, connect APIs, and automate workflows.
In Batch mode, an Actor accepts a well-defined JSON input, performs an action which can take anything from a few seconds to a few hours,
and optionally produces a well-defined JSON output, datasets with results, or files in key-value store.
In Standby mode, an Actor provides a web server which can be used as a website, API, or an MCP server.
Actors are written with capital "A".

## How to integrate an Actor?

If asked about integration, you help developers integrate Actors into their projects.
You adapt to their stack and deliver integrations that are safe, well-documented, and production-ready.
The best way to integrate Actors is as follows.

- **AI agents and MCP clients** — the [Apify MCP server](https://docs.apify.com/integrations/mcp.md) at `https://mcp.apify.com` (remote, streamable HTTP, OAuth on first use).
- **Agentic workflows and local Actor development** — [Agent Skills](https://apify.com/.well-known/agent-skills/index.json) with the [Apify CLI](https://docs.apify.com/cli/docs.md): `npm install -g apify-cli`, then `apify login`.
- **JavaScript/TypeScript projects** — the official [JS/TS client](https://docs.apify.com/api/client/js/docs.md): `npm install apify-client`.
- **Python projects** — the official [Python client](https://docs.apify.com/api/client/python/docs.md): `pip install apify-client`.
- **Any other language** — the [REST API](https://docs.apify.com/api/v2.md).

For usage examples, see the [API](#api) section below.

For more details, see Apify documentation as [Markdown index](https://docs.apify.com/llms.txt) and [Markdown full-text](https://docs.apify.com/llms-full.txt).

# README

## 🖋️ Búsqueda de anuncios de Notarías en el BOE (TEU)

Este actor automatiza la búsqueda de notificaciones notariales publicadas en el Tablón Edictal Único (TEU) del Boletín Oficial del Estado (BOE).

Está diseñado para detectar anuncios relacionados con expedientes notariales, especialmente expedientes de dominio, rectificación de descripción catastral, representación gráfica alternativa y otros procedimientos inmobiliarios, cuando es necesaria la notificación a colindantes o interesados.

### 🧾 ¿Qué hace este actor?

El actor notarias revisa diariamente los anuncios publicados en el TEU del BOE y localiza notificaciones relacionadas con:

Expedientes de dominio

Rectificación de descripción catastral

Incorporación de representación gráfica alternativa

Notificaciones a colindantes

Documentación notarial expuesta al público

Permite comprobar automáticamente si existe alguna notificación publicada en el día actual para los términos indicados.

### 🔍 ¿Qué puedes buscar?

Puedes buscar por cualquier dato habitual en anuncios notariales, como:

👤 Nombre del interesado o colindante

🆔 Referencia catastral

🏠 Inmueble o finca

🖋️ Notaría

🏙️ Localidad

📄 Tipo de expediente notarial

### 📌 Tipos de anuncios detectados

Este actor está optimizado para detectar anuncios como:

Expedientes de dominio

Rectificación de cabida o linderos

Incorporación de representación gráfica alternativa

Notificación a titulares catastrales colindantes

Exposición pública de documentación notarial

#### Ejemplo de estructura de anuncio (ficticio)

Tipo de expediente notarial

Descripción del inmueble

Documentación protocolizada

Notaría depositaria

Relación de interesados o colindantes

### 💡 ¿Por qué usar este actor?

Los anuncios notariales pueden afectar directamente a derechos reales sobre inmuebles, linderos, superficies o titularidades.

Si no se detectan a tiempo, pueden perderse plazos para formular oposición o alegaciones.

Este actor te permite detectar estas publicaciones el mismo día en que aparecen.

#### Casos de uso habituales

🏠 Propietarios y colindantes
Detecta expedientes que afectan a inmuebles cercanos o colindantes.

🧑‍⚖️ Abogados inmobiliarios y urbanísticos
Monitoriza expedientes notariales y de dominio.

🏛️ Notarías y gestorías
Control de publicaciones y notificaciones por edictos.

#### 🤖 Automatización de alertas

Integración con Zapier, Make o n8n para:

Avisos inmediatos

Apertura de expedientes

Control documental

### 🚀 ¿Cómo se utiliza?

Buscar anuncios de Notarías en el BOE es muy sencillo:

Haz clic en Try for free

Introduce los términos de búsqueda en el campo searchTerms

(Opcional) Ajusta la timezone

Haz clic en Run

Consulta los resultados en la pestaña Dataset

### 📝 Parámetros de Entrada

Parámetro	Tipo / Ejemplo	Descripción
searchTerms (Requerido)	\["REF-CATASTRAL-XXXX", "expediente dominio", "notaría ejemplo", "representación gráfica"]	Referencia catastral, tipo de expediente, notaría o texto relevante
timezone (Opcional)	"Europe/Madrid"	Zona horaria usada para filtrar anuncios del día correcto. Por defecto: Europe/Madrid

### 📥 Ejemplo de entrada

{
"searchTerms": \[
"REF-CATASTRAL-XXXX",
"expediente dominio",
"notaría ejemplo",
"representación gráfica alternativa"
],
"timezone": "Europe/Madrid"
}

### 📊 Resultados

El actor devuelve un resultado por cada coincidencia encontrada.

Si un término no aparece en ningún anuncio, no se devuelve ningún objeto.

Los resultados incluyen la información esencial del expediente notarial.

Los datos se entregan en un Dataset, listo para:

Descarga en JSON / CSV

Integración con otros actores

Automatización de procesos inmobiliarios

### 💳 Coste y uso gratuito

Apify ofrece créditos gratuitos mensuales en el plan Free.

Puedes probar este actor sin coste y utilizarlo dentro de los límites del plan gratuito.

# Actor input Schema

## `searchTerms` (type: `array`):

Introduce la lista de NIFs, referencias catastrales, nombres, etc. que quieres buscar. Si existe un anuncio donde aparezca en el día actual devolverá los resultados.

## `timezone` (type: `string`):

Tu zona horaria (ej. 'Europe/Madrid') para asegurar que la búsqueda por fecha se realiza en el día correcto. Si se deja en blanco, se usará UTC.

## Actor input object example

```json
{
  "searchTerms": [
    "99999999R",
    "2043581VK4724C0001WU",
    "AYUNTAMIENTO DE MADRID"
  ],
  "timezone": "Europe/Madrid"
}
```

# Actor output Schema

## `overview` (type: `string`):

No description

# API

You can run this Actor programmatically using our API. Below are code examples in JavaScript, Python, and CLI, as well as the OpenAPI specification and MCP server setup.

## JavaScript example

```javascript
import { ApifyClient } from 'apify-client';

// Initialize the ApifyClient with your Apify API token
// Replace the '<YOUR_API_TOKEN>' with your token
const client = new ApifyClient({
    token: '<YOUR_API_TOKEN>',
});

// Prepare Actor input
const input = {
    "searchTerms": [
        "99999999R",
        "2043581VK4724C0001WU",
        "AYUNTAMIENTO DE MADRID"
    ]
};

// Run the Actor and wait for it to finish
const run = await client.actor("legaltech/notarias").call(input);

// Fetch and print Actor results from the run's dataset (if any)
console.log('Results from dataset');
console.log(`💾 Check your data here: https://console.apify.com/storage/datasets/${run.defaultDatasetId}`);
const { items } = await client.dataset(run.defaultDatasetId).listItems();
items.forEach((item) => {
    console.dir(item);
});

// 📚 Want to learn more 📖? Go to → https://docs.apify.com/api/client/js/docs

```

## Python example

```python
from apify_client import ApifyClient

# Initialize the ApifyClient with your Apify API token
# Replace '<YOUR_API_TOKEN>' with your token.
client = ApifyClient("<YOUR_API_TOKEN>")

# Prepare the Actor input
run_input = { "searchTerms": [
        "99999999R",
        "2043581VK4724C0001WU",
        "AYUNTAMIENTO DE MADRID",
    ] }

# Run the Actor and wait for it to finish
run = client.actor("legaltech/notarias").call(run_input=run_input)

# Fetch and print Actor results from the run's dataset (if there are any)
print(f"💾 Check your data here: https://console.apify.com/storage/datasets/{run.default_dataset_id}")
for item in client.dataset(run.default_dataset_id).iterate_items():
    print(item)

# 📚 Want to learn more 📖? Go to → https://docs.apify.com/api/client/python/docs/quick-start

```

## CLI example

```bash
echo '{
  "searchTerms": [
    "99999999R",
    "2043581VK4724C0001WU",
    "AYUNTAMIENTO DE MADRID"
  ]
}' |
apify call legaltech/notarias --silent --output-dataset

```

## MCP server setup

```json
{
    "mcpServers": {
        "apify": {
            "type": "http",
            "url": "https://mcp.apify.com/?tools=fetch-actor-details,legaltech/notarias"
        }
    }
}

```

The hosted server signs you in with OAuth on first connect, so no API token belongs in this config. Clients without OAuth support can send an `Authorization: Bearer <APIFY_API_TOKEN>` header instead, using a token from API & Integrations in Apify Console (https://console.apify.com/settings/integrations).

## OpenAPI specification

Download the OpenAPI definition: https://api.apify.com/v2/actors/1zcoIfDbCWr9fdmIU/builds/dcQJxu0lMB7Qr7rWC/openapi.json