计算机毕业设计springboot房屋租赁管理系统 住宅租赁信息管理平台 房屋出租与管理综合系统

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随着城市化进程的加速，房屋租赁市场日益活跃。无论是房东出租闲置房产，还是租客寻找合适的居住空间，都需要一个高效、便捷的管理工具来简化流程。传统的房屋租赁方式往往依赖于线下中介或纸质记录，这种方式不仅效率低下，还容易出现信息不对称、管理混乱等问题。因此，开发一个现代化的房屋租赁管理系统显得尤为重要。该系统旨在通过数字化手段，为房东和租客提供一个全面、高效的租赁管理平台，提升租赁市场的整体运营效率。

系统功能

1. 房源管理：房东可以方便地录入、编辑和删除房源信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等详细内容。

2. 租客管理：系统支持租客信息的录入与管理，包括租客的基本信息、联系方式以及租赁记录。

3. 租赁合同管理：实现租赁合同的电子化管理，支持合同的创建、修改、续签和查询，确保租赁过程的规范性。

4. 租金管理：提供租金的计算、收取和记录功能，支持多种支付方式，并自动生成租金账单。

5. 预约看房功能：租客可以通过系统预约看房时间，房东可以查看预约并进行确认或调整。

6. 消息通知：系统支持消息推送功能，房东和租客可以实时接收与租赁相关的通知，如合同到期提醒、租金催缴等。

7. 数据分析与报表：系统能够生成租赁数据报表，帮助房东分析房屋出租率、租金收入等关键指标。

8. 用户反馈：提供用户反馈渠道，房东和租客可以提交使用过程中的意见和建议。

系统功能总结

房屋租赁管理系统通过整合房源、租客、合同和租金等核心模块，为租赁市场提供了一个全面的数字化解决方案。它不仅提高了租赁流程的效率，还增强了信息的透明度和管理的规范性。通过预约看房、消息通知和数据分析等功能，系统进一步提升了用户体验，满足了房东和租客在租赁过程中的多样化需求。

注:完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

3.1房屋租赁管理系统的可行性分析

房源信息在社会中都广泛存在，房屋租赁管理系统是本平台不可或缺的一部分，对房屋租赁管理系统的可行性分析基于当下的互联网背景，从经济、市场、技术、法律和用户使用上进行了调查，从此验证次系统开发的可行性[6]。下面分别从以下几点进行分析:

1. 经济可行性分析：由于开发本系统主要是为了测试自身的专业和设计能力，基本不考虑经济效益和后来的发展方向，只注重自身水平和设计能力的提高，并且对自身经济的要求也不高，只要有一台普通电脑就可以了，所以不需要考虑经济问题[7]。
2. 市场可行性分析：房屋租赁管理系统作为非盈利性的系统，其职能在方便人民群众。图书馆作为承载知识的载体，高校与社会都有不计其数的图书馆，而房屋租赁管理系统需要图书馆的支撑，自然在市场上可行[8]。
3. 技术可行性分析：对系统进行分析，房屋租赁管理系统的大部分功能都需要管理员完成， Spring Boot框架只需要添加少量代码就可以很好适配管理员功能。也可以提高HTML文件的复用率，提高效率。在数据库方面，ORM简化了表的创建和使用，采用了Oracle旗下开源的关系型数据管理系统MySQL，多表存储的特点使数据更加规范化，增删改查更容易。综上所述，技术开发上并无太大的难点。
4. 用户使用可行性分析：鉴于系统的使用用户为高校学生，有统一的学号和一定的知识水平，且系统无需用户有过多的操作，界面清晰简洁，用户使用可行性上无问题[9]。

法律可行性分析：房屋租赁管理系统属于自己设计的管理系统，因为这个系统在数据管理方面以及软件方面都是应用自己开发的开源代码，不存在模仿或盗用其他人的软件问题，是非常合法的。

从上面给大家讲解的过程不难看出，房屋租赁管理系统是一个全面优质的系统，我们开发的这个程序也是存在合法和必然性的，而且在技术方面也是过硬的，还节约了成本，难度不大，很适合用户进行操作。

3.2房屋租赁管理系统的需求分析

需求分析在系统开发中有着十分重要的作用。软件项目凭借软件工程的思想和步骤可以大大的提高开发效率，缩短软件开发周期，保证了软件项目的质量。需求分析作为软件工程方法中的一步是至关重要的。软件需求工程是一门分析并记录软件需求的学科。需求分析简单的来说就是用户需要什么，系统需要什么，对此进行问题的列举，等级的排列，需要缜密的思分析和大量的调研[10]。

房屋租赁管理系统在国内有很多值得借鉴的例子，功能也都趋于完善，因此此次房屋租赁管理系统将轻量化开发，要完成以下功能：

（1）要支持完整的用户注册，登录功能，账号的管理通过管理员来实现。

（2）房屋租赁管理系统的页面简单明了，功能让用户快速上手，一目了然，不需要教程也能直接使用。

（3）为了用户能够方便查询房源信息、房屋资讯、留言板功能。

（4）管理员通过后台系统来完成对用户、房源信息、房屋户型、看房预约、租赁订单、房屋出租、每月租金的编辑，包括添加、删除等操作。

本课题要求实现一套房屋租赁管理系统，系统主要包括管理员模块和用户模块功能模块。

（1）管理员用例图如下所示：

               

图3-1管理员用例图

（2）用户用例图如下所示：

                    

 

图3-2用户用例图

3.3 系统流程图

流程图就是用它已经特定的图形符号以及相应的线条，用来展现出系统在执行中的整个的过程。由于这种图形能够很方便的描绘系统的一系列流程，所以它的所有的图形符号是比较关键的，基本都是一个图形符号就能表示某个过程的一个单独的步骤。流程图不只是提供出比较完整、全面的执行过程，而且在整个团队的协作设计过程中，还可以发现其中有可能存在的缺陷以及不足，便于在后续的过程中能够及时的纠正和完善系统。

通过流程图可以对系统的需求和相关过程进行分析，能够详细的细分到每个部分的设计。对于设计者来说在开发过程中能够使用流程图作为基础，可以快速提高自身的逻辑思想，并且还能在后续的操作中能够有章可循，在系统的设计中最重要的就是程序的设计，然后才是程序的具体编写，流程图便是在设计过程中重要的工具,以下就是流程图设计。

登录流程图和添加信息流程图分别如图3-3、图3-4所示。

图3-3 登录流程图

图3-4 添加信息流程图

3.4小结

房屋租赁管理系统旨在让用户能够轻松便捷的查询信息，让管理员的工作负担减轻。本章主要对房屋租赁管理系统的经济、技术、用户使用、法律、市场可行性进行分析。确认可行后，对房屋租赁管理系统进行了需求分析，从用户和管理员角度思考了可能会有的需求，是后续论文和应用开发的基础指导[11]。

4 系统总体设计

此次房屋租赁管理系统通过JAVA语言。JAVA适合快速构建Web应用。JAVA将MVC设计模式中的视图分成了View模块和Template模块两部分，将动态的逻辑处理交给View处理，页面通过Template来实现。Model和Template由View连在一起，如此划分后，程序中的每一部分只做一件事情，耦合度大大降低，便于开发者管理。为了更好的去理清本系统整体思路，对该系统以结构图的形式表达出来，设计实现该房屋租赁管理系统的功能结构图如下所示：

图4-1 系统总体结构图

4.1  数据库设计原则

数据库设计之后，根据数据库关系，可以更加清晰地了解到数据库结构，每一个数据表之间的关系，再创建数据表。快速更改和查询对应的信息，有了数据库就不用在程序和代码中寻找。

分析房屋租赁管理系统的数据结构后，在E-R图中分析管理员登录时的模式，需要输入用户名与密码、角色，管理员信息E-R如图4-2所示。

图4-2 管理员信息E-R图

每月租金E-R图如图4-3所示。

         

     图4-3每月租金E-R图

房源信息E-R图如图4-4所示。

        

        图4-4房源信息E-R图

租赁订单E-R图如图4-5所示。

         

        图4-5租赁订单E-R图

看房预约E-R图如图4-6所示。

     

        图4-6看房预约E-R图

5.1 前台系统功能模块

当游客打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，游客能够看到房屋租赁管理系统的导航条显示首页、房源信息、房屋资讯、留言板、后台管理、个人中心。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面

在系统首页点击左侧的注册/登录按钮，然后页面跳转到注册登录界面，后来输入信息完成后，单击注册或者登录操作，如图5-2所示：

图5-2 用户注册、用户登录界面

用户点击房源信息，在房源信息页面的搜索栏输入房源名称，进行查询，还可以查看房源名称、房屋户型、所在小区、详细地址、楼层、面积、月租金、房源状态、发布时间、房源图片、点击次数，然后可以点击预约看房或者收藏、评论等操作；如图5-3所示：

图5-3房源信息页面

用户点击房屋资讯，在房屋资讯页面的搜索栏输入标题，进行查询，还可以查看标题、简介、发布时间、房屋资讯等信息；如图5-4所示：

图5-4房屋资讯页面

在个人中心页面可以输入个人详细信息，进行信息更新操作，还可以对我的收藏进行详细操作，如图5-5所示：

图5-5 个人中心界面

5.2  后台管理员功能模块

管理员登录，通过登录页面输入用户名、密码、选择角色等信息，进行登录操作，如图5-6所示。

图5-6管理员登录界面图

管理员点击登录摁钮进入房屋租赁管理系统对系统首页、个人中心、用户管理、房源信息管理、房屋户型管理、看房预约管理、租赁订单管理、房屋出租管理、每月租金管理、我要报障管理、留言板管理、系统管理等功能，进行相应操作，如图5-7所示。

图5-7管理员功能界面图

管理员点击用户管理，在用户管理页面，对账号、姓名、性别、手机、身份证、头像等内容，进行查询或者新增、删除用户信息等操作，如图5-8所示。

              

图5-8用户管理界面图

管理员点击房源信息管理，在房源信息管理页面，对房源名称、房屋户型、所在小区、详细地址、楼层、面积、月租金、房源状态、发布时间、房源图片、点击次数等内容，进行查询或者新增、删除房源信息等操作，如图5-9所示。

              

图5-9房源信息管理界面图

管理员点击看房预约管理，在看房预约管理页面，对房源名称、房屋户型、所在小区、月租金、房源图片、房源状态、账号、姓名、手机、身份证、预约时间、审核回复、审核状态、审核等内容，进行查询、新增或者删除看房预约等操作，如图5-10所示。

              

图5-10看房预约管理界面图

管理员点击租赁订单管理，在租赁订单管理页面，对房源名称、房屋户型、所在小区、月租金、账号、姓名、租赁日期、预交押金、合同信息、是否支付、审核回复、审核状态、审核等内容，进行查询或者删除租赁订单等操作，如图5-11所示。

              

图5-11租赁订单管理界面图

管理员点击每月租金管理，在每月租金管理页面，对房源名称、房屋户型、所在小区、月租金、账号、姓名、是否支付等内容，进行查询或者删除每月租金等操作，如图5-12所示。

              

图5-12每月租金管理界面图

管理员点击我要报障管理，在我要报障管理页面，对房源名称、房屋户型、账号、姓名、审核回复、审核状态、审核等内容，进行查询或者删除我要报障等操作，如图5-13所示。

              

图5-13我要报障管理界面图

管理员点击留言板管理，在留言板管理页面，对用户名、留言内容、留言图片、回复内容、回复图片等内容，进行查询或者删除留言板等操作，如图5-14所示。

              

图5-14留言板管理界面图

5.3 后台用户功能模块

用户登录，通过登录页面输入用户名、密码、选择角色等信息，进行登录操作，如图5-15所示。

图5-15用户登录界面图

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