买房查看网站集锦及注意事项

对于买房，一直觉得离的比较远，但慢慢需要考虑置业的时候，才开始各个网站来浏览，

先将一些常见的看房网站总结：

1，房价的研究机构，推荐 CRIC研究  http://www.cricchina.com/Research/ 

毕竟买房之前需要关注的地方里，相应的开发商销售排名也至关重要，不然一个烂尾，欲哭无泪；同时看看相各个地方的房价的研究等内容，增进宏观以及微观对房价的预期和判断

2.新房二手房都有的网站  https://sh.fang.com/ 

优势：网站页面内容多，楼面价格比较接近

劣势：页面信息庞多杂乱，精深度不够。

推荐指数：★★★★

3.安居客

优势：网站页面简介清楚

劣势：楼盘信息质量不高

推荐指数：★★★

4.贝壳看房(类似于TB的看房平台）

优势：网站房源质量相对较高，VR看房做的不错

劣势：楼盘价钱实际标注偏高，楼盘实时性偏弱，中介人员参差不齐

推荐指数：★★★

5.链家

优势：网站房源质量相对较高，客服回电话比较快（你不问也会给你电话）

劣势：楼盘实时性有待提高

推荐指数：★★★

对于具体买房的一些知识，如户型，契税，房子贷款利率，房子位置等都需要更仔细的研究当地政策，找个中介问问基本政策，同时一定要自己再确认下。

另外房屋的预售证等信息，可以通过当地房管局网站进行查询。

具体某个楼盘经验总结：

1.房管局查预售证

2.查开发商的背景，信用以及过往楼盘品质

3.相应的买房资质（很多地方都有限贷限售政策）

4.房屋贷款（商贷和公积金贷款），具体的贷款利率以及银行政策

5.交房时间以及相应的首付政策，网签等政策

其他需要重点考虑的问题：

1.周边是不是有垃圾场，火葬场，发电厂，化工厂等影响社区环境的工厂

2.相应的小区是不是安置房

3.周边的配套规划

4.当地的未来规划

5.当地的二手房市场及政策（有的好买不好卖）

6.相应的优惠政策

另一点感受就是：

辛苦做技术，有的时候不如别人几年前买了套房，时也，运也，一定要把握住。

安得广厦千万间！