Pengalaman Renovasi Rumah Pertama Kami — Tips dan Wawasan
Halo semuanya, panggil saja saya Dul. Saya ingin berbagi pengalaman kami dalam renovasi rumah pertama kami. Sebagai penegasan, ini adalah pengalaman pribadi kami dan tidak dimaksudkan untuk mengkritik siapa pun. Ini ditujukan untuk berbagi wawasan dengan teman-teman yang berencana membangun atau merenovasi rumah.
Sebelum memutuskan untuk merenovasi, kami melakukan penelitian mendalam. Berdasarkan pengalaman kami, berikut beberapa area utama yang kami telusuri sebelum melanjutkan:
1. Mencari Layanan Arsitek (Desain Interior dan Eksterior)
2. Mencari Konsultan Kontraktor
3. Pinjaman Bank (Syariah dan Konvensional)
4. Persyaratan Pinjaman (Sertifikat Tanah, Izin Bangunan, Slips Gaji, Rencana Anggaran Biaya)
Mari kita bahas setiap poin, dengan mengingat bahwa urutan tidak signifikan, yang penting adalah poin-poin utamanya. Dari pengalaman kami, poin paling penting adalah memastikan rumah Anda memiliki Surat Hak Milik (SHM). Jika masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), konsultasikan untuk meng-upgrade menjadi SHM. Anda dapat memahami perbedaannya di sini: [Link: https://www.rumah.com/panduan-properti/hgu-dan-hgb-77292]
Setelah mendapatkan SHM, penting untuk mengetahui ukuran persis lahan Anda dalam meter persegi. Detail ini akan membantu Anda dalam memilih arsitek dan menentukan desain rumah impian Anda. Untuk pemilihan arsitek, kami mencari di Google, mengecek Instagram, TikTok, dan platform media sosial lainnya. Akhirnya, kami menemukan seorang arsitek yang karyanya sejalan dengan visi kami.
Get mynameisdul’s stories in your inbox
Join Medium for free to get updates from this writer.
Kami menggunakan arsitek ini: [Link: https://instagram.com/sg7architect?igshid=MmU2YjMzNjRlOQ==]. Harganya terjangkau, sekitar 50.000 per meter persegi, yang mencakup desain eksterior, gambar kerja, dan Rencana Anggaran Biaya (RAB). Mengapa kami memilih arsitek ini?
Kelebihan:
1. Arsitek yang komunikatif, terbuka untuk diskusi dan saran dalam menyempurnakan desain awal.
2. Harga terjangkau.
3. Hingga 3 revisi (standar; beberapa menawarkan revisi tak terbatas tetapi dengan biaya lebih tinggi).
4. Pembayaran bertahap: Pembayaran uang muka, pembayaran Desain Eksterior, dan pembayaran akhir setelah gambar detail dan RAB.
Kekurangan:
1. Jarak (Arsitek di Surakarta, saya di Bekasi), membuat kunjungan langsung sulit.
2. RAB yang diberikan kurang rinci.
3. Beberapa gambar tidak memiliki informasi pengukuran.
Ini adalah poin-poin yang saya perhatikan setelah menggunakan layanan arsitek. Menurut pendapat saya, terlepas dari arsitek tertentu, layanan mereka sangat berharga saat membangun atau merenovasi rumah. Mengapa layanan ini penting? Salah satu alasannya adalah RAB. Ini membantu kita memilih kontraktor atau memutuskan untuk menangani proyek sendiri.
RAB (Rencana Anggaran Biaya) memastikan kita berpegang pada anggaran selama konstruksi. Tanpa itu, biaya tak terduga bisa muncul, menyebabkan tekanan keuangan.
Karena tidak bisa mencakup semuanya dalam satu artikel, saya akan melanjutkannya di artikel berikutnya. Semoga artikel ini membantu. Jika Anda memiliki pandangan yang berbeda, silakan beri komentar.
Sampai jumpa!
