Bausparen
Wer Geld für das eigene Häuschen oder eine Renovierung sparen möchte, tut das am besten durch Bausparen. Hierzu wird ein Vertrag abgeschlossen und eine Bausparsumme vereinbart. Je nach Tarif müssen nun 40%-50% der Bausparsumme durch den Kunden angespart werden. Die notwendigen Sparraten fürs Bausparen können entweder in monatlich gleichen Raten oder aber unregelmäßig erbracht werden. Hierauf erhält jeder Kunde dann zudem die Arbeitnehmersparzulage, sofern die Einkommensgrenzen eingehalten werden. Diese liegen bei Singles bei EUR 17.400, Ehepaare dürfen über maximal EUR 34.800 zu versteuerndes Einkommen verfügen. Maximal werden im Jahr EUR 480 bzw. EUR 960 mit 9% gefördert. Weiterhin fördert der Staat die Schaffung von privatem Wohneigentum durch die Wohnungsbauprämie. Diese erhalten alle Menschen, deren zu versteuerndes Einkommen EUR 25.600 bzw. EUR 51.200 nicht übersteigt. Dann wird auf alle Einzahlungen, die EUR 512 bzw. EUR 1.024 nicht überschreiten, 8,8% Wohnungsbauprämie gezahlt. Grundvoraussetzung für beide Förderarten ist zudem, dass der Vertrag eine Mindestlaufzeit von 7 Jahren aufweist. Wurde die Sparleistung beim Bausparen dann erreicht und wurde die notwendige Bewertungszahl errechnet (Grundlage hierfür ist das im Vertrag vorhandene Guthaben sowie die Höhe der verdienten Zinsen), kann sowohl das Guthaben als auch das Bauspardarlehen ausgezahlt werden.
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Der große Vorteil beim Bausparen ist die Flexibilität des Bauspardarlehens und der günstige Zins (bei einigen Bausparkassen gibt es das Darlehen bereits unter 2% p.a.). Die Zinsen für das Darlehen werden bereits beim Abschluss des Bausparvertrages vereinbart. So muss sich ein Bausparkunde über Zinssatzänderungen keine Gedanken machen. Auch bleibt der Zins beim Bausparen bis zur vollständigen Tilgung des Bauspardarlehens garantiert.
Bauspardarlehen haben des Weiteren den Vorteil der jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeit. So bleibt der Kunde flexibel und kann Sonderzahlungen wie Urlaubs- oder Weihnachtsgeld direkt in den Kredit investieren. Wer einen Bausparvertrag abschließen möchte, sollte sich die verschiedenen Tarife der Bausparkasse ansehen. Einige dieser Tarife sind lediglich für Menschen gedacht, die lediglich die staatliche Förderung nutzen wollen, nicht jedoch das Darlehen. Mit diesen Tarifen sind dann Renditen von bis zu 6% p.a. möglich, das Darlehen kostet hier jedoch oft über 5% p.a. Andere Tarife wiederum bieten einen eher geringen Guthabenzins von 1,5% p.a., der Darlehenszins ist dann jedoch ebenfalls günstig (wie oben beschrieben unter 2% p.a.).
