Millainen on uusi Marian sairaala-alue?
Marian sairaala-alueelle rakennetaan uutta Helsinkiä. Alue kiinnostaa niin paljon, että lähivuosina syntyy vielä melkoinen kisa siitä, mitä sinne nousee. Samaan aikaan autojen päästöt rajoittavat alueen asuntorakentamista.
Sairaalatoiminta päättyi Mariassa vuonna 2014. Uutta elämää rakennuksiin on tuonut viime vuonna aloittanut startup-keskus. Maanantaina vanhassa sairaalassa aloittaa A21-yrittäjien ravintola. Ravintolan nimi oli vielä eilen perjantaina salaisuus. Samat yrittäjät pyörittävät myös Kellohallin ravintolaa Teurastamolla. Loppuvuodesta Mariaan avaa pienpanimo 8 Bit Brewing.
Marian tontti on vajaan kolmen hehtaarin suuruinen. Se sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien päässä, ratikkapysäkit ja pyöräväylä Espoosta ovat aivan vieressä. Tontti mahdollistaa myös täydennysrakentamisen. Mutta mitä Mariaan pitäisi rakentaa? Siitä on monta näkemystä.
Sosiaali- ja terveystoimi toivoo alueelle vanhusten palvelukeskusta.
Tämä sopii kaupunginsuunnitteluvirastolle. Siellä nähdään, että Mariaan tulisi yritysten, asuntojen ja palvelukeskuksen yhdistelmä. “Tällainen sekarakentaminen on uuden yleiskaavan mukaista”, sanoo arkkitehti Tommi Suvanto kaupunginsuunnitteluvirastosta. Alustavissa suunnitelmissa alueelle olisi tulossa 300–400 asukasta, joista noin 160 palvelukeskukseen muuttavia ikäihmisiä. (Kaupungin alustaviasuunnitelmia täällä.)
Osa helsinkiläisistä toivoo, että Mariaan, ja koko kaupunkiin, rakennettaisiin tiiviisti ja korkealle. Näin tänne saataisiin enemmän asuntoja.
Get Riikka Suominen’s stories in your inbox
Join Medium for free to get updates from this writer.
“Lähiseudun asukkaat haluavat säilyttää Marian alueen vehreänä. Meidän kaupunkisuunnitteluvirastonkin mielestä historiallisessa kantakaupungissa kaupungin silhuetti halutaan säilyttää eikä tehdä torneja”, sanoo arkkitehti Suvanto.
Toisaalla Mariasta halutaan Pohjoismaiden suurin startup-keskittymä. Nyt kasvu-yrityksillä on 6500 neliötä tilaa ja remontin alla 3500 lisää. Tavoite on saada Mariasta paikka, johon kansainvälisiä yritys- ja rahoittajavieraita voi viedä katsomaan Helsingin vilkasta startup-sceneä.
Mutta startup-keskus ei saa mitään synegriaa vanhusten asunnoista, sanoo Marian projektipäällikkö Gunnar Suikki. Sen sijaan häntä miellyttää asuntosäätiö HOAS:in ajatus opiskelija-asunnoista, jotka yhdistyvät opiskelijoiden yrittäjyyteen.
Porkkalankadun päässä tonttia on vanhoja puutaloja, joissa on tällä hetkellä päiväkoteja. Talot on tarkoitus siirtää turvaan muualle. Yksi ajatus on siirtää ne Baanan reunaan, jolloin niihin saataisiin kahviloita ja muuta toimintaa, joka toisi kaupunkilaiset lähemmäs Mariassa toimintaa. Uudelle Marian alueelle ei päiväkotia näillä näkymin tule. Yksi syy siihen, on alueen korkeat liikennepäästöt.
Vilkas liikenne onkin yksi Marian uudelleenrakentamista selvästi rajoittava ongelma. Uuisssa mittauksissa on havaittu että Mechelininkadun ja Porkkalankadun autojen aiheuttamat pienhiukkas- ja typpidioksidiarvot ylittävät suositellut. (Päästöjenkin vuoksi Helsinkiin pitää saada ruuhkamaksut ja liikenne sähköiseksi.)
Autot porhalsivat kaduilla silloinkin kun Rautatienkadun pää rakennettiin, mutta tällöin uusia mittaustuloksia ei vielä ollut. Nyt ely-keskus ja kaupungin ympäristökeskus haluavat rajoittaa alueen asuntorakentamista terveyssyistä.
Kaupunginsuunnittelulautakunta (jonka nimi jatkossa on muuten kaupunkiympäristölautakunta) päättää todennäköisesti syyskuussa, miten alueen rakentaminen etenee. Sen jälkeen suunnitelmat laitetaan nähtäville. Sitten kaupunginvaltuusto tekee päätöksen kaavasta ja siitä voi tarvittaessa valittaa. Siinä tapauksessa hallinto-oikeudessa menee vähintään vuosi.
Toistaiseksi Marian kehittäminen ei ole herättänyt kaupunkilaisissa tai kaupunginosayhdistyksissä ristiriitoja tai valitustarvetta.
Jos olet utelias näkemään, miltä Marian alue näyttää nyt ja mitkä suunnitelmat, niin tervetuloa kiertokävelylle alueelle keskiviikkona 22.2. klo 17.30–19. Oppaana projektipäällikkö Gunnar Suikki Helsingin kaupungilta. Lisää tapahtumasta täällä.
