- hace 4 meses
El presidente del Consejo de Ministros, Eduardo Arana, aseguró que en el Ministerio Público no existe un respeto al debido proceso en "ciertas" investigaciones.
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"Exitosa: La voz de los que no tienen voz"
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00:00...es que hay una serie de hechos con relación a ciertas investigaciones
00:03en los que desde el Ministerio Público no existe un respeto al debido proceso
00:10y eso podría y de hecho implica afectación o, como yo le he señalado también en la Comisión,
00:19un propósito de judicializar las investigaciones.
00:23Con relación a las propuestas o solicitudes que un congresista pueda realizar
00:30dentro del control político, el reglamento del Congreso permite válidamente que lo puedan hacer
00:37y en su momento, si es que lo consideran conveniente, es evidente que respetaremos la decisión
00:41que el Congreso de la República adopte.
00:47La información en vivo desde el Congreso de la República, en estos momentos,
00:51el Presidente del Consejo de Ministros, Eduardo Arana, va a responder las preguntas
00:55y vamos a tratar de iniciar a hacer una pregunta.
00:59Vamos a empezar primero el balance de hoy y...
01:05...de la Comisión de Fiscalización con relación a la invitación que el Presidente
01:13de la Comisión de Fiscalización ha realizado y, en tal sentido, he atendido cada una de las preguntas
01:20que tanto el Presidente de la Comisión como los señores congresistas que la conforman
01:26me han realizado.
01:29He sido muy claro en señalar aspectos muy puntuales con relación a este hecho
01:35que ha merecido la preocupación de la Comisión de Fiscalización y Contraloría.
01:40El primero de ellos es, como le he manifestado, es que yo no reconozco el audio que ha sido objeto de difusión.
01:48El segundo de ellos es que me preocupa notablemente que un aparente audio, que es un medio probatorio
01:56que formaba parte o forma parte de una carpeta fiscal, haya sido distribuido antes de que sea objeto
02:05de su deslacrado oficial.
02:08En tercer lugar, me preocupa también que haya una reacción por parte del Ministerio Público
02:14con relación a un hecho que ya había sido objeto incluso de tratamiento por parte de los medios de comunicación
02:21ya hace meses y que ahora nuevamente se ha puesto en evidencia con el propósito, entiendo yo,
02:27de afectar la gobernabilidad y de desestabilizar al gobierno.
02:34Yo creo que las preguntas que se han hecho, han hecho, ¿cierto?, y las respuestas que yo he formulado
02:40hacen énfasis justamente en esto que se está...
02:44muchas gracias, hacen énfasis justamente en la preocupación que tenemos de un sistema de justicia
02:51que necesita que todos contribuyamos a que podamos mejorar.
02:58Así que, bueno, aquí estoy.
03:02Primera pregunta, por favor.
03:04Bien, Catius, que en estos momentos inicia la ronda de preguntas, inicia en este caso con una pregunta
03:14sobre la responsabilidad aparente que tendría el Ministerio Público sobre la difusión de este audio.
03:23En segundo lugar, realiza la pregunta sobre la censura de él, bueno, en su contra
03:32y también sobre el señor Juan José Santibáñez.
03:36Se está consultando de alguna u otra manera si va a afectar o no al Ejecutivo. Escúcheme.
03:40Sí, lo claro también, y lo comparto con ustedes, que hay una serie de hechos con relación a ciertas investigaciones
03:46en los que desde el Ministerio Público no existe un respeto al debido proceso.
03:52Y eso podría, y de hecho, implica afectación o, como yo le he señalado también en la Comisión,
04:01un propósito de judicializar las investigaciones.
04:06Con relación a las propuestas o solicitudes que un congresista pueda realizar dentro del control político,
04:15el reglamento del Congreso permite válidamente que lo puedan hacer.
04:19Y en su momento, si es que lo consiguieran conveniente, es evidente que respetaremos la decisión que el Congreso de la República adopte.
04:28Siguiente pregunta.
04:30Premier, estamos en vivo para Exitosa.
04:33Hacer la consulta sobre su participación en la Comisión de Fiscalización.
04:39Usted ha asumido la responsabilidad política de recomendar a Juan José Santibáñez.
04:44Entonces, debe reconocer que su designación fue una provocación al Congreso que lo censuró por su fracaso como Ministro del Interior.
04:54Y una más, una pregunta más, si me lo permite.
04:56¿Por qué, si en todo caso usted ha llegado hacia el Congreso para rechazar o no reconocer este audio,
05:03¿por qué usted, como transparencia o de alguna u otra manera buscar la verdad,
05:09no solicitó peritaje correspondiente para que así no se genere una crisis futura?
05:14Porque ahora hay un intento de censurar a todo el Gabinete.
05:19Bueno, en primer lugar, lo que interesa aquí es que haya claridad en lo que se está investigando.
05:32Lo que se está investigando es sobre si efectivamente hay un hecho irregular en la accionar de los ministros.
05:39Y creo que ha quedado el día de hoy con mucha claridad que tanto quien habla como desde el INPE
05:46no se produjo ningún beneficio en favor de ningún interno.
05:51Que quede eso claro.
05:53Se deja un poco a la nebulosa como que si esto hubiese sido parte de una estrategia o de un hecho irregular
06:01que haya beneficiado a una persona.
06:03Yo descarto completamente que haya algún beneficio o que haya beneficiado a algún tipo de caso.
06:10En segundo lugar, sí asumo la responsabilidad política porque corresponde que además es una obligación
06:16constitucional asumir porque me corresponde a mí como presidente del Consejo de Ministros
06:21proponer ante la presidenta a aquellos que consideramos que son posibles de asumir alguna cartera.
06:28Y finalmente, yo creo también que es importante destacar que lo que corresponde en este caso
06:37es validar que nosotros como Ejecutivo estamos siempre en contra de la corrupción.
06:47Nos someteremos evidentemente a todos los apremios que desde la fiscalía, de una fiscalía responsable
06:55y que sea justa y que cumpla con el debido proceso, permanezca.
06:59Yo he señalado que me someto a todas las investigaciones y pruebas que me requieran.
07:04Estoy en esa posición y lo ratifico hoy también delante de usted.
07:07Ministro, la pregunta fue directa sobre la provocación hacia el Congreso porque Santibáñez fue censurado.
07:13Lo acabo de señalar, no hay ninguna provocación porque además no existe ninguna prohibición
07:22y en segundo lugar consideramos, y lo he puesto así también con mucha claridad,
07:27que en el marco de la cordialidad y el trabajo interinstitucional consideramos que el señor Santibáñez
07:32ha merecido una serie de propuestas e incluso de felicitaciones a su trabajo.
07:40Bien, parte entonces de la respuesta por parte del presidente del Consejo de Ministro, Eduardo Arana.
07:51En el marco de esta pregunta, él ha podido indicar netamente que asume la responsabilidad de su designación.
08:01Esto quiere decir que el Ejecutivo aparentemente está aceptando estos intentos
08:06o las mociones de censura en contra de Juan José Santibáñez y el presidente del Consejo de Ministros.
08:15Escuchemos parte de la respuesta de Eduardo Arana.
08:17Yo descarto y no reconozco dicho audio y evidentemente yo no voy a especular
08:23sobre algo que no existe o sobre hipótesis de la que usted menciona.
08:28Y en efecto, con relación a la huelga de E-Salud, es una preocupación que le hemos manifestado
08:33al propio ministro de Trabajo. Está en nuestra agenda y el propio ministro de Trabajo,
08:38conjuntamente entiendo con el presidente de Salud, están disponiendo las acciones
08:43para atender las preocupaciones de los trabajadores.
08:46Última pregunta.
08:47Bien, se le realiza la última pregunta. Tras esta sesión que ha durado aproximadamente cuatro horas,
08:58se le consulta sobre, en este caso, la manera de cómo ha tomado Juan José Santibáñez este audio.
09:07Escucho las declaraciones del señor Santibáñez. Lo que yo le acabo de expresar es que yo no reconozco ese audio.
09:14Muy bien, muchas gracias a todos.
09:15Bien, parte de las declaraciones del presidente del Congreso de Ministros, Eduardo Arana,
09:22quien en estos momentos se retira tras haber participado en la comisión de fiscalización.
09:29Catiusca, vamos a señalar que ahora le corresponde a Juan José Santibáñez ingresar a esta sesión
09:35para así responder las preguntas del presidente de esta comisión, Elvis Vergara de Acción Popular,
09:43y otros, quienes de alguna u otra manera han cuestionado directamente al premier por la designación del señor
09:49Juan José Santibáñez, que recordemos, él fue censurado por su mala gestión en el Ministerio del Interior.
09:58Con todos estos detalles sobre las declaraciones de Juan José Santibáñez, regresaremos en cualquier momento.
10:03Gracias, Omar. Así es, ya se encuentra el ministro de Justicia, Juan José Santibáñez, en la comisión de fiscalización.
10:10Y lo que responde el premier Eduardo Arana es que no se benefició.
10:14Y lo último para cerrar fue, desconozco esos audios, sin embargo, está clarísimo cuando lo llama para hablar de ese interno conocido como el diablo
10:24que pertenece a una banda de organización criminal, Los Pulpos, y él responde, lo veo, lo veo, es lo que responde, sin embargo, él ha descartado su participación.
10:36No ha sido claro, vamos a conocer más adelante las palabras de Santibáñez frente a lo que está respondiendo en la comisión de fiscalización del Congreso,
10:45y además asume la responsabilidad de que él lo llamó nuevamente luego de que Santibáñez fue censurado por fracasar como ministro del Interior
10:53y ahora asume la cartera de Justicia.
10:56Doce y once, somos radio exitosa, la voz de los que no tienen voz.
11:00Recordemos que hay también mociones de censura en contra del premier Eduardo Arana
11:05y mociones de censura en contra del ministro Juan José Santibáñez.
11:10Somos radio exitosa, la voz de los que no tienen voz, conectados a nivel nacional a través de la radio en Lima
11:16y callado por la noventa y cinco punto cinco de la FM.
11:19Seguimos en el Parlamento Nacional recogiendo las versiones de los congresistas,
11:24viendo también cuál va a ser su postura frente a los temas de fondo que le interesan conocer a la población.
11:29Así que le damos el paso a nuestro compañero Luciano Tomatis. Contigo, Luciano.
11:34Así es, Catiusca, aquí en la Comisión de Economía y Finanzas en el Congreso de la República,
11:40todavía permanece el ministro de Economía y Finanzas Raúl Pérez Reyes sentado junto con los diversos congresistas
11:48que integran esta comisión. Vamos a escuchar cuáles han sido los momentos más álgidos durante el debate.
11:55Para empezar, el legislador José Luna ha hecho hincapié en el hecho relacionado con Pension 65.
12:05Vamos a escuchar qué fue lo que dijo.
12:07Siente que estamos aquí frente a un problema político y frente a un problema sobre todo de legitimidad,
12:14de un sistema en que efectivamente al ciudadano se le obliga a aportar y no siente que el sistema le rinde lo suficiente.
12:21Es un problema complejo, presidente.
12:23La reforma no es tan mala como se ha querido satanizar aquí, presidente.
12:28Pero la solución que algunos están planteando es incluso peor.
12:32Aquí yo estoy seguro que hay algunos que les gustaría destruir absolutamente el sistema privado de pensiones
12:37y volver a la ONP para que el Estado en algún momento termine desfalcando nuestros ahorros
12:43y ahí sí todos los peruanos nos quedemos sin absolutamente un sol de pensión, presidente.
12:47Seguro habrán algunos que quieren tumbar la reforma para no volver a lo que había antes,
12:52que tampoco les gustaba, sino llevarnos hacia un sistema estatal que va a terminar socavando los ahorros de todos los peruanos.
13:00Fueron las palabras de Alejandro Cabero, quien ha mencionado, como tal lo han escuchado,
13:06que la reforma no es tan mala como lo han satanizado en la Comisión de Economía y Finanzas.
13:13Ahora, volviendo con las palabras del congresista José Luna,
13:19él ha enfatizado en el tema de pensión 65 porque es una parte que se le otorga a algunas personas
13:26que no cuentan con los medios suficientes.
13:29Sin embargo, él ha detallado lo siguiente.
13:31Hay muchas personas que van a envejecer pronto y que pensión 65 va a dejar de funcionar o va a volar.
13:38Ese es el término que utilizaba. Vamos a escuchar qué fue lo que mencionó.
13:40Y eso es lo que va a ocurrir al Perú. Entonces, pensión 65, va a aguantar, no va a aguantar, va a volar.
13:47Ahorita va a volar. Por eso es que teníamos que solucionar eso.
13:51Y eso lo estudiamos economistas, serios.
13:55Entonces, que conocemos y estamos metidos en esto años.
13:58Yo vengo 10 años estudiando esto.
14:01Pues en el 21 se planteó los pilares Capital Semilla, el IGB para modernizar el Perú
14:06y lograr que paguen impuestos todos, pero no, pues, así como le han puesto.
14:13Esas fueron las palabras del congresista José Luna.
14:16Por último, vamos a escuchar a el legislador Guido Bellido,
14:20quien ha señalado que la reforma completamente no sirve. Escuchemos.
14:25Porque esta reforma del sistema previsional no sirve.
14:30Es una vergüenza a nivel nacional.
14:34Porque 600 soles para aquella persona que van a superar su aporte de 20 años.
14:41400 soles, aquellas personas que van a superar su aporte a 10 años.
14:48Y menor a 10 años, son 300 soles.
14:51¿Qué puede hacer un jubilado con 300 soles, señor presidente?
14:57Eso ha sido lo que ha, digamos, cuestionado el congresista Bellido
15:05respecto a los montos que irían a recibir los aportantes de las FP.
15:09Vamos a seguir informando desde el Congreso de la República
15:12para los 95.5 de la FM en Lima.
15:14Exitosa la voz de los que no tienen voz.
15:16Gracias, Luciano.
15:1712 y 15, somos radio.
15:19Exitosa la voz de los que no tienen voz.
15:21Como ya lo hemos explicado, este dictamen estaría hablando
15:25del octavo retiro del Fondo Privado de Pensiones
15:28de hasta cuatro UITs, una por mes, enviado a las 9 de la mañana,
15:32cuando el debate comenzó a las 10 de la mañana.
15:34Sin embargo, la respuesta a este debate
15:37dentro de la Comisión de Economía y Finanzas del Congreso
15:39es esperada por la población que quiere decidir con libertad
15:43lo que va a hacer con su dinero.
15:4412 y 16, somos radio.
15:46Exitosa nos vamos hasta Los Olivos
15:48con nuestra compañera Vanessa Rubio.
15:50Contigo, Vanessa.
15:51Buenas tardes.
15:54Catiusca, buenas tardes.
15:56Estamos en vivo desde el Google Lab
15:58que ha sido recientemente inaugurado
16:00aquí en la Universidad César Vallejo
16:03en el campus de Los Olivos.
16:05Este espacio que tiene que ver con este convenio
16:08que ha firmado Google junto a la Universidad César Vallejo
16:12en beneficio para el desarrollo académico
16:15de miles de estudiantes.
16:17Aquí, como puedes observar, hay diferentes estaciones
16:19como realidad virtual, impresión 3D,
16:22vemos salas de creatividad, de innovación
16:25y, por supuesto, van a ser herramientas tecnológicas
16:27que van a ayudar al desarrollo académico
16:30de miles de estudiantes.
16:31Antes, yo me encuentro con el señor José Armas.
16:33Él es director de marketing de la Universidad César Vallejo.
16:36Bienvenido a La Señal de Exitosa.
16:37Coméntame, por favor, qué tan importante es este convenio
16:40que se ha firmado con Google.
16:42Mira, yo creo que parte de la filosofía de la universidad
16:45es centrarse en el desarrollo de sus estudiantes
16:48y también de sus profesores.
16:50Poner hoy en día el tema tecnológico está a la vanguardia
16:53y qué mejor que aliarnos con la empresa,
16:55una de las empresas más grandes del mundo.
16:57Este convenio tiene básicamente como promoción
17:01es que nuestros estudiantes, nuestros docentes
17:04puedan acceder a plataformas y a capacitaciones
17:07de talla global, lo que les permite generar
17:10mucha más competitividad, ser más competitivos,
17:13ser más empleables y qué mejor que la universidad
17:16hoy en día esté firmando este convenio con Google,
17:19que es una empresa de talla global, ¿no?
17:21Ahora, escuchábamos acerca de esta plataforma
17:24Google Cloud Learning que va a permitir
17:26que los alumnos desarrollen diferentes talleres
17:28y capacitaciones.
17:29Juntualmente en este laboratorio, en este Google Lab,
17:31¿qué van a poder desarrollar los alumnos?
17:33Bueno, aquí es un espacio, si te das cuenta,
17:35es un espacio de coworking, es un espacio colaborativo
17:38que lo que busca es promover la innovación también.
17:41Y la plataforma de Google Learning tiene que ver
17:44con aprendizajes, con módulos que van a estar colgados
17:48en la nube, donde toda la comunidad universitaria
17:51va a poder acceder a ellos y a capacitarse
17:53y a certificarse. Y hay que recordar que una certificación
17:57de Google es una certificación global,
17:59lo que te permite trabajar ya sea en Perú
18:01o en cualquier otra parte del mundo, ¿no?
18:03Entonces, esa es una gran ventaja y un diferencial
18:05que hoy en día la UCB pone a servicio
18:09de todos nuestros estudiantes.
18:11Ahora, ¿también es un beneficio para los docentes
18:15que va a permitir que tengan las herramientas
18:17para poder enseñarles a los alumnos?
18:18Totalmente. Mira, nosotros hace un momento
18:20conversaba con Alessandro Aleal, el director de Google
18:23for Education para América Latina, y decíamos,
18:26bueno, vamos a empezar a trabajar temas de inteligencia
18:29artificial con la plataforma de Gemini de Google
18:32para que nuestros docentes empiecen a incorporar
18:35en todos los cursos, en todas las experiencias curriculares,
18:38el tema de la inteligencia artificial como parte
18:41del modelo de enseñanza-aprendizaje.
18:43Listo, muchísimas gracias.
18:44De esta manera, Gatiuszka, podemos ver un poquito más,
18:47conocer lo que es este Google Lab que se va a implementar
18:50en los diferentes campus y donde los alumnos van a tener
18:52estas herramientas tecnológicas innovadoras tan necesarias
18:56para su desarrollo profesional y que van a aportar,
18:58por supuesto, con la calidad educativa de nuestro país.
19:01Es la información que tenemos en vivo para los 95.5 de la FM en Lima.
19:05Éxitos a la voz de los que no tienen voz.
19:06Gracias, Vanessa, muchas gracias.
19:0912 y 19, somos Radio Exitosa, la voz de los que no tienen voz,
19:13y hasta ahora le presentamos nuestra secuencia Construyendo.
19:18Construyendo cimientos para el futuro.
19:22Le damos la bienvenida a nuestro invitado Mario Vergara Silva,
19:25él es magíster en finanzas y docente de posgrado de ESAN.
19:29¿Cómo está? Bienvenida a Exitosa. Buenas tardes.
19:31¿Qué tal, Gatius? ¿Cómo estás?
19:33Muchas gracias. Está creciendo la preferencia de los peruanos
19:37por las viviendas de segundo uso en Lima Metropolitana
19:40y eso luego de la pandemia del COVID-19. ¿A qué se debe esto?
19:44Bueno, esto se debe porque en la época de la pandemia,
19:48las tasas subieron hasta el 12%.
19:52Entonces, hay muchas personas que obviamente abandonaron sus hogares,
19:57se mudaron y vendieron sus propiedades.
20:02Entonces, aprovechó y hay muchos desarrolladores de proyectos
20:04que compraron algunas casas, varias casas,
20:09para poder desarrollar proyectos inmobiliarios.
20:12¿Y los precios son más accesibles si son de segunda mano?
20:15Bueno, lo que sucede es que ha habido un incremento
20:22en la tasa de interés en el costo de los alquileres.
20:28Había una subida de un año a otro de 5.3% en el costo de los alquileres.
20:34Entonces, evaluando cuánto a mí me cuesta un alquiler,
20:39alquilar un departamento o comprarlo.
20:42Entonces, esa evaluación lo hace el cliente,
20:46en las cuales, si es que me es muy costoso el alquiler,
20:51puedo optar por comprar algún departamento
20:54que me va a costar casi igual.
20:56Correcto. Justo yo estoy en ello.
20:58Estoy en la búsqueda de un departamento
21:00y me enviaron toda una información sobre casas,
21:03departamentos ya de segundo uso.
21:06Y me sorprendió que había uno dentro del Gof Los Incas,
21:09que costaba igual que otro que estaba en ATE.
21:11Pero la diferencia de que este, que estaba ubicado en el Golf
21:15de Los Incas, en Camacho, en La Molina,
21:18tenía cerca de 20 años ya de construcción,
21:21versus el de ATE que estaba recién por estrenar.
21:24Sí, pues eso es lo que pasa,
21:25que hay que hacer una comparación
21:26entre lo que yo voy a pagar por un departamento o casa,
21:31una vivienda nueva, ¿no?
21:34O financiada y lo, este, y o alguna otra vivienda,
21:39pero usada, pues, ¿no?
21:40Y obviamente para adquirir una vivienda usada
21:43hay que tomar ciertos controles previos, ¿no?
21:47Para poder...
21:47La inversión, además, con la infraestructura, ¿no?
21:50Con las cañerías, con el sistema eléctrico.
21:52Y también lo que dice este informe de Urbani
21:54es que la tendencia está creciendo en la zona norte de Lima.
21:58Así es.
21:59Hay una mayor demanda en cuanto a la compra de viviendas usadas.
22:05Esto ha habido una tendencia en cinco años.
22:07O sea, del 2020, que estaba en 53%,
22:10ha subido hasta este año en 74%.
22:13Hay una mayor demanda.
22:15Y una menor demanda de casas nuevas,
22:18una caída en 12%.
22:20Entonces, este...
22:22Y como te dije, ¿no?
22:23O sea, esto se explica porque el precio de los alquileres
22:27ha incrementado en 5.3%.
22:29Actualmente, el alquiler...
22:33Hay un reporte que saca un portal inmobiliario,
22:37un estudio inmobiliario que dice que más o menos
22:40el promedio del alquiler en Lima es de 3.206 soles, ¿no?
22:46Es un promedio, ¿no?
22:47Sin embargo, hay zonas donde es más caro el alquiler, ¿no?
22:50Por ejemplo, en San Isidro, en la zona de San Isidro,
22:54empresarial, financiero,
22:56que está ubicado entre La Begonia, Andrés Rey,
22:59y los alrededores,
23:01el precio del alquiler dice que es de 4.010 soles, ¿no?
23:054.510 soles el precio del alquiler, ¿no?
23:08También hay otra zona que es un poco menos cara,
23:11que es también la zona sur de San Isidro,
23:13que está más o menos en Pardo de Aliaga,
23:16en Peset, ¿no?
23:18En Coronel Portillo.
23:20Esa zona está más o menos en 4.300.
23:23Es una de las zonas más caras.
23:24La más cara es la del San Isidro, financiero, ¿no?
23:26Que está en 4.510.
23:28Es un departamento por 200 metros cuadrados, ¿no?
23:31Y hay zonas maravillosas, espectaculares de la capital.
23:35A mí me encantaría, soñaría vivir en la zona de Chaclacay o Chichica.
23:40El clima es espectacular.
23:42Sin embargo, la congestión vehicular, realmente,
23:46las zonas tubulizadas de Lima se centran ahí por la carretera central.
23:50Entonces, cuando uno va a comprar un departamento,
23:52un terreno, una casa de segundo uso,
23:56tiene que ver varios aspectos.
23:57Sí, hay que siempre ayudarse de algún especialista, ¿no?
24:02Para, obviamente, visitar la casa.
24:04Y tu estilo de vida.
24:06Claro.
24:06Revisar, uno, la zona, donde está ubicado, en qué zona.
24:10Revisar la casa, si es que, obviamente,
24:12las paredes no tienen alguna grieta.
24:14Las instalaciones eléctricas.
24:15Ver el saneamiento también, el documento, este en loja,
24:20resumen el HR, ¿no?
24:21Ver si es que, efectivamente, en registros públicos, ¿no?
24:25El vendedor figura como real propietario del bien
24:28y si no tiene alguna contingencia, pues,
24:31de repente, alguna deuda tributaria, ¿no?
24:34Y que está libre de cualquier tipo de gravamen, ¿no?
24:37Eso hay que tener mucho cuidado, ¿no?
24:39Así es.
24:40Porque a veces hay, en los registros públicos,
24:42figuran dos personas que son propietarios
24:44y uno de ellos se los vende.
24:45Entonces, hay que tener mucho cuidado
24:46con esas medidas preventivas, ¿no?
24:49Figura aquí un cuadro muy interesante
24:52que lo divide en departamentos, casas y terrenos.
24:56Y en departamentos, un gran porcentaje,
24:59elige la zona central, el centro histórico,
25:02elige también, bueno, como zona, de repente,
25:05con un menor porcentaje,
25:06el 45% de la zona oeste de Lima,
25:08la zona media de Lima también.
25:11Si hablamos de casas, ya casi pocas personas
25:14compran casas, son mucho más caras.
25:16Y terrenos también.
25:18Su porcentaje es bajo.
25:19El terreno, más o menos, tiene un,
25:22según el índex de Lima,
25:24que es el promedio del valor del terreno
25:26por metro cuadrado,
25:28es de 1.647 soles por metro cuadrado,
25:32¿no?
25:32Es el promedio, ¿no?
25:33Hay distritos donde el costo es de 6.000 soles,
25:363.500 soles, 1.400 soles,
25:39pero el promedio es 1.647 soles por metro cuadrado,
25:44el costo de un terreno.
25:46¡Exitosa!
25:46Obviamente que el terreno tiene,
25:50hay variables que hay que evaluar, ¿no?
25:53Por ejemplo, la zona de la ubicación,
25:56de repente si es un terreno rectangular,
26:00formal, o si tiene una forma irregular,
26:03si es un terreno para una zona industrial o inmobiliaria.
26:08O sea, hay muchos factores que se evalúan
26:10y sobre todo la cercanía,
26:11si es un terreno que está cerca.
26:12Obviamente, si es un terreno que está en una zona céntrica,
26:15obviamente es más costoso, pues, ¿no?
26:17Correcto.
26:17Ahora, ¿ese año es buena para comprar un departamento,
26:20una casa, un terreno?
26:21Esperamos el siguiente año.
26:23¿Qué dicen las cifras económicas?
26:24Bien.
26:25Por ejemplo, acá hay una variable que se considera
26:28que es la tasa de interés de referencia, ¿no?
26:30O sea, el BICR que estamos ahí,
26:32ha habido una reducción esa semana de 4.25%, ¿no?
26:35Es una tasa de referencia entre préstamos, entre bancos,
26:39pero al final llega a la entidad financiera.
26:43O sea, y esto ha pasado en...
26:45Estamos hoy día en la expectativa de...
26:48O sea, o sea, está bueno.
26:48Claro.
26:49Podemos que...
26:50O sea, que nosagiamos
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