Govt reviewing laws to impose stricter measures on blacklisted housing developers

The Star

The Housing Development (Control and Licensing) Act 1966 is being reviewed to grant stricter enforcement powers, including travel bans on blacklisted developers and company directors.  Deputy Housing and Local Government Minister Datuk Aiman Athirah Sabu told the Dewan Rakyat on Monday (Oct 27) that the move aims to tackle abandoned housing projects more effectively and safeguard homebuyers’ interests.  She also said that between December 2022 and September this year, about 60 abandoned housing projects were successfully revived through joint efforts involving the ministry and industry stakeholders.  Read more at https://tinyurl.com/2nfm7am9   WATCH MORE: https://thestartv.com/c/news SUBSCRIBE: https://cutt.ly/TheStar LIKE: https://fb.com/TheStarOnline

Transcript

00:00Tuan and Pertua, melalui peruntukan di bawah Seksyen 11, Kurungan 1, Kurungan CA, Akta Pemajuan Perumahan, Kawalan dan Pelisenan 1966, Akta 118,

00:09Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan bolehlah mengesahkan bahawa sesuatu projek itu adalah projek terbengkalai

00:15apabila sesuatu projek tidak ataupun gagal disiapkan dalam ataupun tempoh luar perjanjian jual-beli

00:21dan tiada sebarang aktiviti yang ketara ditapak pembenaan selama enam bulan secara berterusan.

00:26Apabila sesuatu projek telah pun disahkan sebagai terbengkalai Tuan and Pertua,

00:31Kementerian akan mengambil tindakan proaktif dengan menyenaraikan hitam,

00:35menyenaraikan hitamkan pemaju perumahan dan ahli lembaga pengarah syarikat yang terlibat dengan projek tersebut.

00:40Setelah disenaraikan hitamkan, pihak tersebut juga akan disekat daripada memohon lesen pemajuan baru

00:46dan akaun pemajuan perumahan HDA sedia ada akan dibekukan.

00:51Di samping itu, kita juga melaksanakan review terhadap Akta 118 Tuan and Pertua

00:57untuk memperkukuhkan lagi tindakan yang lebih baik dan boleh diambil

01:02untuk kita menguatkuasakan sekatan perjalanan ke luar negara bagi pemaju

01:06ataupun ahli lembaga pengarah syarikat yang disenarai hitamkan.

01:09Tuan and Pertua, untuk makluman, sehingga 30 September 2025, terdapat sebanyak 107 projek

01:16yang meliputi 29,587 unit rumah dan juga dengan 15,553 pembeli projek perumahan swasta

01:26yang telahpun disahkan sebagai terbengkalai mengikut Akta 118.

01:30Tetapi pada masa yang sama, Tuan and Pertua, saya juga ingin menekankan bahawa sepanjang Disember 2022

01:34sehinggalah sekarang September, sehinggalah September 2025, kerajaan kita telahpun menyelesaikan

01:41memulihkan lebih kurang 26 projek terbengkalai.

01:44Untuk meringankan bebanan pembeli yang terkesan seperti mana yang ditanyakan oleh Alim Mohamad tadi

01:49ada beberapa inisiatif yang telahpun kita laksanakan.

01:52Pertamanya, mengadakan fasilitasi melalui mesyuarat penyelarasan di antara pihak pemaju,

01:57pemaju penyelamat, pelikudasi, serta bank pembiaya bagi mencari jalan penyelesaian kepada pembeli

02:03di mana sekiranya berjaya para pembeli akan diberikan pemulangan jumlah wang yang telahpun dibayar oleh mereka.

02:09Keduanya, kita mengeluarkan surat pengesahan projek terbengkalai yang menyarankan beberapa perkara.

02:14Pertamanya, agar pihak bank pembiaya memberikan pengurangan

02:18ataupun pengecualian kadar faedah dan juga penstrukturan semula pinjaman perumahan

02:24ataupun membatalkan pinjaman perumahan dan penyelesaian penuh dengan pengecualian dengan kadar faedah.

02:30Kedua, pemohon juga dibantu untuk pengeluaran simpanan kali kedua

02:36daripada Kumpulan Ruang Simpanan Pekerja KWSP

02:38dan ketiganya adalah untuk membatalkan pinjaman sedia ada

02:42dan diberikan peluang untuk memohon pinjaman baru yang penuh

02:45seperti mana pinjaman kali pertama

02:47ataupun pengecualian pengenaan faedah pinjaman 4%

02:51di sepanjang tempoh projek dipulihkan

02:53atau selama 5 tahun tertakluk kepada lembaga pembiayaan perumahan sektor awam.

02:58Terima kasih Tuan Input Tua.

02:59Sila, Kepala Kedah.

03:01Terima kasih Tuan Input Tua.

03:03Terima kasih kepada Timbalan Menteri.

03:06Soalan tambahan saya, apakah kerajaan bercadang untuk memperkenalkan skim jaminan

03:13atau tabung khas bagi melindungi pembeli rumah

03:16daripada kerugian apabila projek perumahan terbengkalai

03:20serta mekanisme kawalan terhadap pengguna akaun pemajuan

03:26bagi mengelakkan penyalahgunaan dana pembeli

03:30serta apakah langkah-langkah kementerian dalam memperketatkan proses

03:34kelulusan lesen pemaju termasuk keperluan penilaian

03:38kewangan dan rekod prestasi terdahulu

03:41bagi memastikan hanya pemaju yang benar-benar berkeupayaan

03:45dibenarkan melaksanakan projek perumahan baru.

03:48Sekian, terima kasih.

03:49Sila, Tuan Input Tua.

03:51Pertua, seperti mana yang saya sebutkan tadi

03:53bahawa kementerian kita dalam peringkat review balik akta 118

03:58untuk kita melihat bagaimana mekanisme yang terbaik untuk membantu

04:02satunya pembeli yang membeli rumah projek-projek yang telahpun disahkan

04:06sebagai terbengkalai

04:07dan juga untuk kita mengambil, menguatkuasakan sekatan perjalanan keluar negara

04:11bagi pemaju dan ahli lembaga pengarah yang terlibat.

04:15Tadi saya juga telah maklumkan bahawa

04:17akaun pemajuan perumahan yang sedia ada

04:20yang bagi pemaju-pemaju yang terlibat dengan projek-projek mereka yang diisytiharkan

04:24sebagai terbengkalai

04:25akan dibekukan dan lesen pemajuan baru juga akan disekat.

04:31Dan selain daripada itu, seperti mana yang saya sebutkan tadi bahawa

04:34kita dalam peringkat review balik beberapa mekanisme dan mungkin kaedah yang bersesuaian

04:39untuk mengambil tindakan lebih tegas lagi, Tuan Input Tua.

04:42Terima kasih.

04:43Terima kasih.

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended