Con ubicación privilegiada: nuevo desarrollo inmobiliario en Cordillera

Name: Con ubicación privilegiada: nuevo desarrollo inmobiliario en Cordillera
Uploaded: 2025-12-10T02:45:53+00:00
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00:00Le damos la bienvenida a nuestro siguiente invitado.

00:03Hablamos de Alexander Pacheco, el exfundador de Soy Nativo.

00:07Y hoy va a estar conversándonos de un tema tan apasionante como es este proyecto

00:11que ya nos trajo hace unos meses atrás, pero hoy vamos a hablar y recordar en profundidad a Altos Nativo.

00:16¿Cómo estás, querido Alexander? Bienvenido al programa.

00:19Marlene, muy contento de poder estar acá nuevamente, segunda de ellas que me encuentro contigo.

00:24Así que agradecido de la oportunidad de poder expresar y comentar de cómo ha venido avanzando nuestro gran proyecto que es Altos Nativos.

00:32Así mismo, y si bien ya lo hablamos hace unos meses antes, Alexander, podemos hablar de los inicios de Soy Nativo.

00:39Para la gente que todavía no conoce, ¿cómo y cuándo nace Soy Nativo en tu Chile natal?

00:45Totalmente. Soy Nativo nace hace 10 años en la ciudad de Concepción, que es la segunda ciudad más grande de Chile,

00:51a 5 horas de Santiago aproximadamente, y nace con una necesidad o gracias a una necesidad de poder cubrir un sueño de una familia,

01:02de poder tener un lugar en el mundo, de poder acceder a un terreno y poder cumplir un sueño en el campo

01:09y que pueda disfrutar de lo que es vivir en el campo.

01:12¿Y cómo fue dándose todo ese desarrollo hasta llegar a cuántos países que están actualmente

01:17y cómo fue para que te decidas a venir a invertir acá en Paraguay?

01:21¿Qué fue lo que les atrajo, qué es lo que les atrae a los extranjeros de Paraguay para país, para inversiones de este tipo?

01:28Bueno, actualmente estamos en Chile, ya hemos desarrollado más de 45, 47 proyectos.

01:35Últimamente ya hemos sumado dos más.

01:37Estamos en Colombia también con un proyecto turístico, hotelero, bastante interesante.

01:42Ahí estamos diversificando un poco de lo que más sabemos hacer que es nuestro desarrollo inmobiliario en barrios cerrados.

01:50Entonces han sido 10 años de aprendizaje, de crecimiento continuo, de aprendizaje continuo

01:56para poder venir acá a Paraguay y trabajar en este barrio cerrado,

02:00que la verdad lo queremos hacer a la perfección, no queremos fallar en nada.

02:03De hecho estamos muy contentos porque la semana pasada tuvimos un Open

02:08y pude participar y pude estar con distintos clientes,

02:12los cuales están muy felices de la inversión que están realizando en este momento.

02:16Alexandra, ¿por qué en Cordillera, por qué en ese departamento, en ese lugar,

02:21para instalar ahí el barrio cerrado Altos Nativo?

02:25Bueno, es sabido de que San Bernardino o Altos son lugares muy turísticos,

02:33muy apetecidos por la gente que vive y transita por Asunción.

02:37Por ende, como nuestro primer proyecto y queríamos darnos a conocer de manera rápida,

02:42quisimos y se generó una oportunidad de inversión mediante la compra de un terreno

02:47en el cual estamos desarrollando.

02:49y para darte un poquito más de detalle, este terreno o este proyecto Altos Nativo

02:54se encuentra a solo 500 o 600 metros de la ruta que une San Bernardino con Altos.

03:00Y un lugar de referencia importante, que es un proyecto que todos conocen en el sector y en Asunción,

03:06es Aquavillage.

03:06Estamos a solo 200 o 250 metros de Aquavillage.

03:09Entonces tenemos una ubicación privilegiada,

03:12con accesos muy importantes para transitar tanto en invierno como en verano,

03:19y cerca de todo, cerca para poder optar a servicios, insumos básicos de primera necesidad,

03:25perdón, de primera necesidad, a solo 5 o 7 minutos de San Bernardino.

03:31Entonces tenemos una ubicación privilegiada.

03:33¿Y cuáles son las principales características, Alex,

03:35que diferencian a Altos Nativo de los distintos desarrollos inmobiliarios que se están generando ahí en la zona?

03:43Bueno, acá lo que nosotros quisimos abordar principalmente es el concepto familiar,

03:47es que la familia pudiera tener o vivir o tener su segunda vivienda en un entorno natural,

03:56en un entorno seguro, con amenities que le permitieran estar tranquilos,

04:02sin necesidad de tener que ir a otro complejo turístico,

04:06o de estar extrañando su vivienda en la ciudad de Asunción o su alrededor.

04:10Entonces nos vemos preocupados de todos los detalles.

04:14También es como zonas deportivas, como un pórtico de acceso controlado, 24-7,

04:22además vamos a tener una vicina deliciosa, exquisita,

04:24para poder apaciguar el calor prácticamente durante todo el año,

04:29un quincho social, zona deportiva, decía, con canchas de pádel,

04:34va a haber también una zona de juegos infantiles, canchas de fútbol,

04:39tenemos dos lagunas hermosas que van a funcionar como paisajismo.

04:45Entonces va a haber un entorno natural que es perfecto para que la familia pueda disfrutar de un fin de semana

04:52y por qué no irse a vivir a esta hermosa ciudad que es San Bernardino o Altos,

04:58que es donde está emplazado el proyecto.

05:01O sea, que es recomendado para cualquier tipo de inversores,

05:04ya sea para ir a instalarse con la familia, como segundo hogar,

05:07que mucha gente también lo hace, o simplemente para como una inversión, ¿verdad?

05:12Claro, exactamente.

05:14Bueno, recién abordamos el tema de familia,

05:15pero también es importante mencionar para los inversionistas,

05:19yo soy un inversionista,

05:20y siempre, siempre he tratado de adquirir una propiedad cuando está en pleno desarrollo,

05:28cuando está en pozo,

05:30para poder adquirir la propiedad a un valor único,

05:34más si está en pozo, que es un concepto que manejan muy bien acá,

05:37para poder congelar el precio y apalancarme con créditos directos,

05:41ojalá con el mismo desarrollador.

05:42Como se dice normalmente cuando el terreno está verde, ¿verdad?

05:45Exactamente.

05:46En Chile digamos terreno o venta en verde, o compra en verde.

05:49Acá se le denomina venta en pozo.

05:52Y es la misma modalidad, con flexibilidad, con créditos directos,

05:55en donde nosotros como desarrolladores, como soy nativo,

05:59damos la alternativa de que puedan comprar al contado,

06:02o también de que puedan comprar con esta flexibilidad,

06:05dando un porcentaje y el resto en cuotas.

06:07Y en términos de inversión, Alex,

06:09¿qué oportunidades ofrece Altos Nativos justamente

06:12a quienes están interesados en adquirir un lote o un terreno allí?

06:17¿Cuál es el valor de la plusvalía, hablando, dentro de un año o más adelante?

06:23Acá la oportunidad, y esto lo que voy a mencionar,

06:26tiene que ver con un estudio de mercado que nosotros hicimos

06:28alrededor de San Bernardino y Altos,

06:31con proyectos de similar envergadura.

06:35Llámese con amenities, incluso con ubicaciones un poco más distantes

06:40de la cual nosotros estamos.

06:42Y lo que podemos evidenciar es que actualmente contamos

06:46con un valor metro cuadrado muy competitivo

06:48por estar con un proyecto en pozo.

06:51Lo cual implica que al año que se espera tener este proyecto

06:56o entregar lo que es las amenities y el 100% de la urbanización,

07:01al menos cada inversionista o cada lote podría estar generando

07:06entre un 35, 40 e incluso más porcentaje de retorno sobre la inversión.

07:12Por ende, la oportunidad de invertir ahora es única

07:16y este proyecto en particular, como te lo decía antes,

07:21lo que favorece su ubicación y todo lo que va a entregar adicional

07:24a estos otros proyectos que nosotros de alguna forma

07:27lo estudiamos bastante y estamos siendo muy competitivos

07:31y eso, Male, ha radicado en que podamos tener ya casi el 40%

07:36del proyecto vendido.

07:38¿El 40% ya está vendido?

07:40Así es.

07:41¡Qué maravilla!

07:42Bueno, obviamente que este es el momento entonces, ¿eh?

07:45Ahora, a ver, ¿en qué etapa se encuentra ahora actualmente Altos Nativos?

07:53¡Qué bueno que me hiciste esa pregunta!

07:57Sí, sí, sí.

07:58¿En qué etapa estaría?

07:59Sí, nosotros estamos en la etapa de recepción del pórtico de acceso

08:04que estamos viendo acá en la imagen.

08:07Adicional a eso, pueden ver las lagunas, como se aprecia.

08:10Estas lagunas van a quedar preciosas.

08:12¡Qué bonito!

08:12Ya están con su carpeta.

08:15Es fuerte el paisajismo y poder llenarla.

08:17De hecho, hoy cayó una lluvia tremenda y nos dejó las lagunas completas.

08:25Entonces, estamos en ese proceso del paisajismo de las lagunas.

08:29Esta semana ya nos deberían estar entregando el pórtico de acceso.

08:33Tenemos el pozo para obtener el recurso hídrico ok.

08:38Y aquí, importante y me detengo, porque todos sabemos que en San Bernardino

08:42y en Altos hay una escasez, bien digo, hídrica enorme.

08:46Sí.

08:47Y el terreno donde está ubicado este proyecto, Alto Nativo,

08:50es bendecido porque tiene un recurso hídrico que cualquier proyecto desearía.

08:56Enviliaría, ¿verdad?

08:57Hicimos un estudio hídrico y arrojó el punto ideal para hacer el pozo.

09:02Y ya está hecho.

09:03Y de aquí a abril deberíamos ya contar con el, o con la red, bien digo, de agua,

09:09de agua que va a tener el proyecto y además de toda la postación eléctrica

09:14para que ya los clientes, los propietarios puedan comenzar a construir su vivienda.

09:19De hecho, ya hay algunos propietarios que tienen sus proyectos resueltos

09:22y nos van a pasar para poder validarlos y darle el ok para que comiencen a construir

09:28apenas tengamos estos servicios básicos que te acabo de mencionar.

09:31Qué maravilla, Alex. La verdad que están súper adelantados.

09:34Yo tuve la oportunidad también de pasar por allí.

09:36Es una zona muy concurrida también.

09:38Y, Alex, 24 horas de seguridad garantizadas.

09:42Entonces, es importante el tema de la seguridad.

09:44Vamos a tener un circuito controlado con cámaras de seguridad,

09:48con sergería o guardia vigilante las 24 horas del día.

09:52Entonces, te menciono, aparte que es un lugar muy íntimo.

09:56Es un lugar y es un proyecto de solo 44 lotes ideal para la familia.

10:02Llegar para la familia mediante una vegetación boscosa, nativa, importante,

10:10con lugares para apaciguar el calor necesarios, como es todo lo que es la vegetación.

10:16Entonces, de hecho, te cuento una infidencia.

10:19Yo me quedé con un lote.

10:20Siempre, siempre, siempre.

10:21Me quedé con un lote.

10:23Y mi intención es poder crear y fabricar nuestro refugio familiar cuando vengamos de Chile,

10:29poder hospedarnos en Alto Nativo.

10:31Me encanta.

10:32Y como les decía, en nuestro primer proyecto,

10:34y estamos haciendo las cosas muy bien para poder seguir proyectándonos en este hermoso país que es Paraguay.

10:40Y estamos seguros que así va a ser, Alex.

10:42Lastimosamente, por una cuestión de tiempo, tenemos que ir despidiéndonos.

10:45Finalmente, va a dar los contactos, ¿cómo están en las redes?

10:48Para que la gente que esté interesada pueda acceder a su terreno.

10:51Lo encuentro en las redes sociales como soy nativo.com.pi.

10:56También en la página web, bien digo, y en las redes sociales en Instagram, Facebook, TikTok,

11:03con soy nativo.pi para que nos escriban, nos contacten y nuestros asesores en tiempo real

11:10les van a estar respondiendo todas las preguntas necesarias para que conozcan nuestro proyecto

11:15y nos visiten también, que es súper importante.

11:17Muchísimas gracias por tu tiempo, Alex.

11:19Un placer haberte tenido nuevamente y saber más sobre Soy Nativo,

11:23Altos Nativo, aquí en el departamento de Cordillera.

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