ZAP Imóveis Scraper — Anúncios de Venda e Aluguel

Extrai listagens estruturadas do ZAP Imóveis (zapimoveis.com.br) — o maior portal imobiliário do Brasil. Retorna JSON limpo com preço, condomínio, localização, quartos, área e link direto para o anúncio. Sem necessidade de proxy.

Anúncios do ZAP Imóveis na prática: o que sai de cada busca

Uma imobiliária monitora o preço do metro quadrado no bairro em que atua: define o recorte (cidade, tipo, venda ou aluguel) e recebe os anúncios com preço, área, quartos, vagas e o link original. Um anúncio real devolvido pelo Actor:

Um registro por anúncio. Todos os campos no nível superior, sem aninhamento.

Campo	Tipo	Descrição
imovel_id	Texto	ID do anúncio no ZAP Imóveis
titulo	Texto	Título completo do anúncio
url	Texto	Link direto para o anúncio
bairro	Texto	Bairro do imóvel
logradouro	Texto	Nome da rua (quando disponível)
preco	Número	Preço em R$
condominio	Número	Condomínio mensal em R$ (quando disponível)
quartos	Número	Número de quartos
area_m2	Número	Área útil em m²
coletado_em	Texto	Timestamp da coleta (ISO 8601)

Exemplo de saída

{
  "imovel_id": "2880454998",
  "titulo": "Apartamento para alugar com 50 m², 1 quarto, 1 banheiro em Centro, Florianópolis",
  "url": "https://www.zapimoveis.com.br/imovel/aluguel-apartamento-1-quarto-com-salao-de-festas-centro-florianopolis-50m2-id-2880454998/",
  "bairro": "Centro",
  "logradouro": "Avenida Professor Othon Gama D'Eça",
  "preco": 2500,
  "condominio": 530,
  "quartos": 1,
  "area_m2": 50,
  "coletado_em": "2026-04-15T12:01:53"
}

Por que este scraper do ZAP Imóveis é diferente dos outros

A maioria dos scrapers de ZAP disponíveis na Store exige proxies residenciais pagos ou retorna JSON profundamente aninhado que precisa de pós-processamento. Este funciona sem proxy na infraestrutura padrão da Apify e entrega um dataset plano, pronto para usar.

Recursos: preço, área, quartos, vagas e link do anúncio

• Filtra por bairro, faixa de preço, tipo de negócio (aluguel ou venda) e tipo de imóvel
• Funciona para qualquer cidade e estado do Brasil, não só a capital padrão
• Dataset plano: um registro por anúncio, todos os campos no nível superior
• Deduplicação automática de anúncios repetidos entre páginas
• Link direto para cada anúncio, pronto para abrir ou repassar
• Roda sem proxy na infraestrutura padrão da Apify

Entrada: cidade, tipo de imóvel e faixa de preço

Parâmetro	Tipo	Obrigatório	Padrão	Descrição
bairros	Lista de textos	Não	[] (cidade inteira)	Slugs de bairros (ex: trindade, centro, campeche)
precoMinimo	Número	Não	—	Preço mínimo em R$
precoMaximo	Número	Não	—	Preço máximo em R$
maxPaginas	Número	Não	10	Máximo de páginas (1–100, ~30 anúncios/página)
estado	Texto	Não	sc	Sigla do estado em minúsculas
cidade	Texto	Não	florianopolis	Slug da cidade como aparece na URL do ZAP
tipoNegocio	Texto	Não	aluguel	aluguel ou venda
tipoImovel	Texto	Não	apartamentos	apartamentos, casas ou imoveis (todos os tipos)

Exemplo de entrada

{
  "bairros": ["trindade", "centro", "campeche"],
  "precoMinimo": 1500,
  "precoMaximo": 5000,
  "maxPaginas": 5,
  "estado": "sc",
  "cidade": "florianopolis",
  "tipoNegocio": "aluguel",
  "tipoImovel": "apartamentos"
}

Casos de uso: análise de mercado imobiliário, precificação e captação de imóveis

• Análise de mercado imobiliário — acompanhe preços e disponibilidade por bairro
• Geração de leads para imobiliárias — monitore novos anúncios dentro dos critérios do cliente
• Monitoramento de preços — detecte variações nos preços pedidos ao longo do tempo
• Pesquisa de investimento — compare preço por m² entre bairros
• Pesquisa acadêmica e jornalística — dados do mercado habitacional brasileiro

Preço: quanto custa extrair anúncios do ZAP Imóveis

Cobra por resultado: US$ 2,00 por 1.000 imóveis coletados (US$ 0,002 por anúncio). Você paga apenas pelos anúncios efetivamente entregues no dataset — uma execução que não encontra nenhum imóvel não gera custo. Sem mensalidade fixa.

Exemplo: uma execução coletando 300 anúncios em 10 páginas custa aproximadamente US$ 0,60.

Desempenho: volume por execução e tempo

Aproximadamente 30 anúncios por página e 1 segundo por página. Com as configurações padrão de 10 páginas, você obtém cerca de 300 anúncios em menos de 30 segundos, sem necessidade de proxy.

Perguntas frequentes sobre extração de anúncios de imóveis

Preciso de proxy? Não. O scraper roda na infraestrutura padrão da Apify, sem proxy pago.

Funciona para outras cidades e estados? Sim. Ajuste estado (sigla, ex: sp, rj) e cidade (slug como aparece na URL do ZAP, ex: sao-paulo). O padrão é Florianópolis/SC.

E se o filtro não retornar nenhum anúncio? A execução termina com o dataset vazio e sem custo — você só paga por anúncio entregue.

Por que alguns campos vêm vazios? Campos como condominio e logradouro nem sempre são publicados no anúncio original. Quando ausentes, retornam null ou string vazia, em vez de interromper a coleta.

Coleta aluguel e venda? Sim. Use tipoNegocio com aluguel ou venda.

Observações, limitações e cobertura dos anúncios

Os dados são extraídos de páginas públicas do ZAP Imóveis. O usuário é responsável por garantir que o uso esteja em conformidade com os termos de serviço do ZAP Imóveis e com a LGPD.

MoreLock — a suíte de dados brasileiros

Este Actor faz parte da MoreLock, uma coleção de Actors de dados brasileiros feitos para se encaixarem pelo CNPJ. Quem usa este costuma combinar com:

Actor	O que ele acrescenta ao seu fluxo
Consulta CEP em Lote — Endereços Brasileiros	Completa o endereço a partir do CEP — bairro, cidade e UF padronizados para o CRM.
Consulta CNPJ em Lote — Dados da Receita Federal	Fecha o cadastro: razão social, sócios (QSA), CNAE, situação e score de risco a partir do CNPJ.
Google Maps Brasil — Leads Locais com E-mail, Telefone e CNPJ	Gera a lista de leads locais do Google Maps já com telefone, site e e-mail.

Ver os 26 Actors da MoreLock →

Histórico de versões

• 0.1 — Versão inicial: filtros por bairro, preço, tipo de negócio e tipo de imóvel; dataset plano com deduplicação; coleta sem proxy.

Contato e suporte

Dúvidas, problemas ou pedido de campo novo? Abra uma issue na aba Issues deste Actor na Apify Console, ou entre em contato pelo perfil paulovitor18. Atendo em português e costumo responder em até um dia útil.