Φόρος ιδιοκτησίας

Nέα συνεδρία τη Δευτέρα για το επίμαχο θέμα

Προς κλιμακωτή φορολόγηση ακίνητης ιδιοκτησίας κινείται η Βουλή

Λευκωσία: Με πολλές διαφορετικές προτάσεις και πνεύμα σύγκλισης ως προς την ανάγκη κλιμακωτής φορολόγησης της ακίνητης ιδιοκτησίας, ολοκληρώθηκε την Παρασκευή η κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών. Συνεδρία θα γίνει και τη Δευτέρα, στην οποία τα κόμματα θα καταθέσουν εκ νέου τις προτάσεις τους, μετά και τη νέα εισήγηση της Κυβέρνησης για διατήρηση του δικαιώματος των τοπικών αρχών για φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας το 2016 και μειωμένο συντελεστή φορολογίας από 0,5%οο σε 0,35%οο. Οι βουλευτές θα πρέπει να εξετάσουν τους τρόπους με τους οποίους η Κυβέρνηση θα εισπράξει το ποσό των €30 εκ., μέσα από τη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας, την ώρα που οι δήμοι και οι κοινότητες, με τα δημοτικά τέλη θα εισπράξουν από τους φορολογούμενους άλλα €15 εκ. Η φορολογία στους δήμους θα επιβληθεί ως ίσχυε μέχρι τώρα, με τιμές του 1980, ενώ η Κυβέρνηση εισηγείται όπως η φορολογία που θα εισπραχθεί από το Τμήμα Φορολογίας να είναι με τιμές του 2013. Σε περίπτωση που η Βουλή δεν προχωρήσει με την ψήφιση νέου νόμου τότε η φορολογία που θα εισπραχθεί θα είναι η ίδια με πέρυσι, δηλαδή €88 εκ. σε σχέση με €30 εκ. που επιδιώκει να εισπράξει φέτος η Κυβέρνηση. Μιλώντας μετά τη συνεδρία της Επιτροπής, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Ονούφριος Κουλλά ανέφερε ότι με δεδομένη την πρόθεση και επιθυμία των δήμων να φορολογήσουν οι ίδιοι για το 2016 ως ίσχυε μέχρι σήμερα, παραμένει πλέον στο τραπέζι η πρόταση της Κυβέρνησης για μείωση της φορολογίας ακίνητης περιουσίας από τα €88 εκ στα €30 εκ. Πρόκειται, είπε για μια σημαντικότατη μείωση ως απότοκο της νοικοκυρεμένης πολιτικής των προηγούμενων ετών και την έναρξης μιας αναπτυξιακής πορείας που άρχισε να αποφέρει καρπούς. Είπε ότι ο ΔΗΣΥ προτείνει αυτή η πολύ χαμηλή φορολογία, ως ίσχυε μέχρι και πέρυσι να μειωθεί κατά 75%. Πρόσθεσε ωστόσο ότι το κόμμα είναι ανοικτό σε ιδέες και προτάσεις ώστε να αποφευχθεί η διατήρηση της φορολογίας ως είχε πέρυσι. Είπε επίσης ότι ο ΔΗΣΥ προτείνει για το 2017 την πλήρη κατάργηση αυτής της φορολογίας, αναφέροντας ότι δεν μπορεί να υπάρχουν 45 υπάλληλοι που ασχολούνται με έναν φόρο της τάξης των €30 εκ. Πρόσθεσε ότι μπορεί αυτή την κατάργηση η Κύπρος να την διαφημίσει στο εξωτερικό και να προσελκύσει περισσότερες άμεσες ξένες επενδύσεις, ιδιαίτερα στην ακίνητη περιουσία. Ανέφερε επίσης ότι ο ΔΗΣΥ θα κάνει κάποιου είδους ασκήσεις με βάση τις προτάσεις που ακούστηκαν στην Επιτροπή ώστε να υπάρξει συναίνεση. Επεσήμανε παράλληλα ότι με την πρόταση του ΔΗΣΥ δεν θα υπάρξει κανένας πολίτης ή καμιά επιχείρηση που να μην έχει μια σημαντικότατη έκπτωση σε σχέση με το τί πλήρωσε τα προηγούμενα χρόνια. Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Στέφανος Στεφάνου ανέφερε ότι η Κυβέρνηση δογματικά επιμένει στη λογική της οριζόντια φορολόγησης και είπε ότι όλες οι ενέργειες του ΔΗΣΥ απλώς δείχνουν ότι ο στόχος του είναι μέσα από τη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας να φοροελαφρύνει αυτούς που κατέχουν υψηλές αξίες, έχουν μεγάλο πλούτο και άρα θα πρέπει να πληρώνουν περισσότερα για να διατίθενται αυτά τα λεφτά μέσω της κοινωνικής πολιτικής του κράτους στις ομάδες των πολιτών που έχουν ανάγκη τη στήριξη του κράτους. Ανέφερε επίσης ότι ενώ ο ΔΗΣΥ για μεγάλο χρονικό διάστημα επέμενε στην οριζόντια φορολόγηση, τώρα φέρνει να πρόταση που υιοθετεί την αντίληψη του κλιμακωτού. Το ΑΚΕΛ, είπε από την πρώτη στιγμή μίλησε για την ανάγκη να υπάρξει ένας κλιμακωτός τρόπος φορολόγησης με μια ψηλή φορολογική βάση σε ό,τι αφορά την φοροαπαλλαγή των χαμηλών αξιών. Το κόμμα, πρόσθεσε κατέθεσε από την προηγούμενη εβδομάδα συγκεκριμένη πρόταση την οποία ο ΥΠΟΙΚ χαρακτήρισε κοστολογημένη και συγκεκριμένη και αυτή η πρόταση συνεχίζει να είναι στο τραπέζι. Είπε επίσης ότι το κόμμα είναι έτοιμο για να συζητήσει με άλλα κόμματα με στόχο να εξευρεθεί συναίνεση σε μια πρόταση για κλιμακωτή φορολογία με ψηλή φορολογική βάση απαλλαγής και με μια λογική να φορολογείται υψηλότερα ο πλούτος και οι ψηλές αξίες. Ο βουλευτή του ΔΗΚΟ Μαρίνος Μουσιούττας ανέφερε ότι η πρόταση που υπέβαλε το ΔΗΚΟ σήμερα αποτελείται από τρεις κατηγορίες αφήνοντας αφορολόγητες τις περιουσίες μέχρι €100,000 που αφορά το 31% των ιδιοκτητών. Σύμφωνα με την πρόταση του ΔΗΚΟ, για αξία €0-€100,000 ισχύει το αφορολόγητο, από €100,000-€500,00 θα φορολογείται με συντελεστή 0,35%οο, από €500,000- €1 εκ., με συντελεστή 0,50%οο και από €1 εκ. και άνω με 0,65%οο. Εξέφρασε την πεποίθηση ότι αυτή η πρόταση μπορεί να τύχει συναίνεσης στην Ολομέλεια όταν θα κατατεθεί το θέμα. Εξέφρασε επίσης τη διαφωνία του με τη διατήρηση των δύο φορολογιών και της χρήσης της φορολόγησης με τιμές του 1980. Το ΔΗΚΟ, είπε είναι υπέρ της μίας φορολόγησης με τιμές του 2013 και στο να δοθεί χρόνος για ενστάσεις. Είπε επίσης ότι εκείνο που επιθυμεί το κόμμα να αποφευχθεί, είναι να μην υπάρξει κατάληξη και να παραμείνουν οι φορολογίες ως έχουν σήμερα. Ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Κώστας Ευσταθίου ανέφερε ότι οποιαδήποτε επιβολή φορολογίας στην ακίνητη ιδιοκτησία θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη ότι η ακίνητη περιουσία έχει επιβαρυνθεί πάρα πολλές φορές, όπως επίσης ότι απαιτείται κλιμακωτή επιβολή της φορολογίας. Η ΕΔΕΚ, ανέφερε σε αυτή την φάση προτείνει να απλοποιηθεί η διαδικασία με το να τεθεί ο δημοσιονομικός στόχος και οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης να καταβάλει άπαξ μια συνεισφορά, μια καταβολή ενός συγκεκριμένου ποσού προς κάλυψη του στόχου, εξαιρουμένων των μεγάλων ιδιοκτητών γης οι οποίοι θα πρέπει να υποβληθούν σε ειδική φορολόγηση και εξαιρουμένων των ιδιοκτησιών στους συνοικισμούς που δεν πρέπει να επιβαρυνθούν με οποιαδήποτε φορολόγηση. Η ΕΔΕΚ, είπε, ζητά να εξαιρεθούν οι ακίνητες ιδιοκτησίες κάτω των €100.000 ευρώ και οι μεγάλες ιδιοκτησίες πέραν του εκατομμυρίου να υποβληθούν σε μια κλιμακωτή φορολόγηση. Η βουλευτής της Συμμαχίας Πολιτών Άννα Θεολόγου, ανέφερε ότι το κόμμα είναι στη διαδικασία να κάνει τις ασκήσεις που χρειάζονται για να βρεθούν τα €30 εκ., τα οποία ζητά η Κυβέρνηση. Παράλληλα ανέφερε, η Συμμαχία έφερε και πρόταση για φοροαπαλλαγή ή έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος, οποιουδήποτε ποσού φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας πληρώσει ο οποιαδήποτε πολίτης. Εξέφρασε την ελπίδα ότι τη Δευτέρα θα υπάρξει μια σύγκλιση στον τρόπο που θα επιβληθεί η φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας. Είπε επίσης ότι κατά κύριο λόγο υπήρξε σύγκλιση στο κλιμακωτό της φορολόγησης με τα άλλα κόμματα και αναμένουν μια διαφοροποιημένη πρόταση με τους συντελεστές που υπάρχουν τώρα και από το ΑΚΕΛ και από το ΔΗΚΟ, ενώ υπάρχει και η πρόταση από τους Οικολόγους. Πρόσθεσε ότι δεν κατέθεσαν δική τους πρόταση γιατί υπάρχουν ήδη πολλές προτάσεις όσον αφορά την κλιμακωτή φορολόγηση. Ο βουλευτής της του Κινήματος Αλληλεγγύη Μιχάλης Γιωργάλλας ανέφερε ότι βασική προσέγγιση του κόμματος ήταν και παραμένει «να πετύχουμε μια φορολογία η οποία ισότιμα και δίκαια θα μπορούσε να διαμοιραστεί σε όλο το φάσμα των φορολογουμένων». Όπως είπε γίνεται καλή δουλειά γιατί  σχεδόν όλες οι προτάσεις που έχουν κατατεθεί στη Βουλή αντιμετωπίζουν την επιβολή φορολογίας με μια κλιμακωτή προσέγγιση που μπορεί να είναι πιο δίκαιη. Ανέφερε ότι θέση της «Αλληλεγγύης» είναι πως η φορολόγηση θα πρέπει να γίνει σε τιμές του 2013, γιατί υπάρχουν περισσότερα προβλήματα στις εκτιμήσεις του 1980. Πρόσθεσε ότι το κόμμα θα επανέλθει τη Δευτέρα με συγκεκριμένη προσέγγιση που θα συνοψίζει όλα τα θετικά στοιχεία τα οποία έχουν αναφερθεί στη σημερινή συνεδρία, πάντα με μια κλιμακωτή προσέγγιση. Το κόμμα είπε, θα αποφασίσει επιλέγοντας την πιο δίκαιη φορολόγηση που θα απαλλάσσει του ιδιοκτήτες με τις περιουσίες μικρότερης αξίας και θα επιβαρύνει περισσότερο τους κατόχους περιουσιών μεγάλης αξίας. Χαρακτήρισε επίσης καλή την πρόταση του ΔΗΣΥ πάνω στην οποία μπορούν να γίνουν κάποιες ασκήσεις για βελτίωση. Ο βουλευτής του Κινήματος Οικολόγων Συνεργασία Πολιτών Γιώργος Περδίκης έκανε λόγο για αλαλούμ και μπάχαλο, μετά την απόσυρση από πλευράς της Κυβέρνησης της ενοποίησης της φορολογίας στην ακίνητη ιδιοκτησία και εξαιτίας του γεγονότος ότι η φορολογία που θα επιβάλουν οι δήμοι και οι κοινότητες θα είναι με βάση τις αξίες του 1980, ενώ αυτές της Κυβέρνησης με βάση τις αξίες του 2013. Πρόσθεσε ότι για τους Οικολόγους, κόκκινη γραμμή είναι το κλιμακωτό της φορολόγησης, η δραστική μείωση της φορολογίας και η στήριξη αναπτυξιακών πολιτικών μέσα από τη νέα φορολογία, όπως είναι η αγροτική παραγωγή, η προστασία του περιβάλλοντος και η ανάπτυξη των ΑΠΕ. Χαρακτήρισε επίσης σοβαρή την πρόταση του ΔΗΣΥ με την οποία το 50% των ιδιοκτητών γης, οι φτωχότεροι ιδιοκτήτες, δεν θα πληρώσουν φόρο και είπε ότι υπό κάποιες προϋποθέσεις μπορούν να υποστηρίξουν αυτή την εισήγηση. Αποσύρθηκε πρόνοια Στο μεταξύ, η Κυβέρνηση, σύμφωνα με τον Υπουργό Οικονομικών, Χάρη Γεωργιάδη, αποσύρει την πρόνοια από το νομοσχέδιο για τον κτηματικό φόρο που επιβάλουν οι τοπικές αρχές.   Η Κυβέρνηση διατηρεί το δικαίωμα της τοπικής αυτοδιοίκησης για το 2016 να εισπράξουν τα δημοτικά και κοινοτικά τέλη.   Επίσης, διαφοροποιεί το φορολογικό συντελεστή από μισό τοις χιλοίς στο 0.35 τοις χιλοίς.   Το Υπουργείο Οικονομικών, με επείγουσα επιστολή του προς τη Βουλή, απέσυρε τα νομοσχέδια που αφορούν την τοπική αυτοδιοίκηση σε σχέση με τη φορολόγηση ακίνητης περιουσίας, με αποτέλεσμα να διατηρείται το δικαίωμα φορολόγησης της ακίνητης ιδιοκτησίας από τις τοπικές αρχές. Ως εκ τούτου, σύμφωνα με την επιστολή, ο συντελεστής του Φόρου που προβλέπεται στο νομοσχέδιο για την Επιβολή Φορολογίας επί της Ακίνητης Ιδιοκτησίας θα πρέπει να τύχει διαφοροποίησης. Συγκεκριμένα ο εν λόγω οριζόντιος συντελεστής θα πρέπει να μειωθεί από 0,5 τοις χιλίοις σε 0,35 τοις χιλίοις. Όπως ανέφερε ο Υπουργός Οικονομικών, Χάρης Γεωργιάδης, στην κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, το Υπουργείο αφαιρεί με αυτό τον τρόπο 15 εκ. από την πρότασή του για να τα εισπράξουν οι αρχές τοπικής αυτοδιοίκησης. Όπως ανέφερε εκεί που η Κυβέρνηση θα εισέπραττε μέσω μιας φορολογίας 45 εκατομμύρια ευρώ για να δώσει 15 εκ στην τοπική αυτοδιοίκηση τώρα θα εισπράξει μόνο 30 εκ.   Πηγή: philenews/ ΚΥΠΕ - See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/321889/pros-klimakoti-forologisi-akinitis-idioktisias-kineitai-i-vouli#sthash.QJr3hQti.dpuf

-Ανεπιφύλακτα υπέρ της κλιμακωτής φορολογίας η ΠΕΟ
-ΠΕΟ: Να φοροαπαλλάσσονται οι χαμηλές αξίες και οι μικροϊδιοκτήτες. Μεγαλύτερη φορολόγηση στις τεράστιες αξίες και στους μεγαλοϊδιοκτήτες

Η ΠΕΟ από την πρώτη στιγμή είχε ξεκάθαρη θέση στο ζήτημα για την φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας και από θέση αρχής τάχθηκε υπέρ μια πιο δίκαιης και ισορροπημένης φορολόγησης η οποία να είναι ανάλογη της οικονομικής δυνατότητας του κάθε πολίτη. Να ελαφρύνει τα βάρη για τους χαμηλόμισθους, τους ανέργους, τους συνταξιούχους, τις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού και να επιβαρύνει περισσότερο όσους έχουν πολύ μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία, κάτι που θα λειτουργούσε και ως αντιστάθμισμα για το δυσανάλογα μεγάλο κόστος που πληρώνουν τα λαϊκά στρώματα από τις επιπτώσεις της κρίσης και της λιτότητας που επιβλήθηκε.
Αυτό δεν κατέστη δυνατό να γίνει λόγω κυρίως της πεισματικής άρνησης της κυβέρνησης αλλά και ορισμένων κομμάτων στη Βουλή. Ως αποτέλεσμα σήμερα η φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας συνεχίζει να είναι μια ετεροβαρής, ισοπεδωτική φορολογία που πλήττει υπέρμετρα τους μικροϊδιοκτήτες και τα χαμηλά στρώματα.
Με το Νομοσχέδιο που κατάθεσε η κυβέρνηση για ενιαίο φορολογικό συντελεστή, ακόμα και αν αυτός είναι μειωμένος, δεν αίρεται η αδικία για τους μικρούς και μεσαίους ιδιοκτήτες. Αυτοί που ξεκάθαρα ευνοούνται ακόμα περισσότερο είναι όσοι ιδιοκτήτες έχουν τεράστια περιουσία. 
Η ΠΕΟ με ανακοίνωσή της τάσσεται ανεπιφύλαχτα υπέρ της κλιμακωτής φορολογίας που να φοροαπαλλάσσει τις χαμηλές αξίες και τους μικροϊδιοκτήτες και να φορολογεί περισσότερο τις τεράστιες αξίες και τους μεγαλοϊδιοκτήτες.
Να φοροαπαλλάσσονται οι χαμηλές αξίες και οι μικροϊδιοκτήτες. Μεγαλύτερη φορολόγηση στις τεράστιες αξίες και στους μεγαλοϊδιοκτήτεςουργήσει σαν επιπλέον χαράτσι για εκείνες τις ομάδες του πληθυσμού που έχουν πληρώσει και συνεχίζουν να πληρώνουν βαρύ τίμημα λόγω των σκληρών πολιτικών λιτότητας», τονίζει η ΠΕΟ

Για τρίτη χρονιά παρουσιάζεται το ίδιο σκηνικό-αλαλούμ για τα ακίνητα

Τρύπα στο νερό για τον φόρο

Λευκωσία: Μια τρύπα στο νερό έκαναν χθες τα κόμματα καθώς δεν βρήκαν τη χρυσή τομή για τον φόρο ακινήτων, ωστόσο κοινή συνισταμένη όλων είναι η κλιμακωτή φορολόγηση. Για άλλη μια φορά στην κοινή συνεδρία των κοινοβουλευτικών επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών σημειώθηκε αλαλούμ. Το κάθε κόμμα επέμεινε στη θέση του, αφήνοντας όμως περιθώρια για περαιτέρω συζήτηση των προτάσεών του. Άλλοι επιμένουν σε φορολόγηση ακινήτων με τιμές του 1980 και άλλοι με τιμές του 2013. Την κατάσταση μπέρδεψε ακόμη περισσότερη η Κυβέρνηση, η οποία υπαναχώρησε από την αρχική της θέση.

Λίγο πριν από την έναρξη της κρίσιμης κοινής συνεδρίας των Επιτροπών, ο υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης απέστειλε επιστολή στη Βουλή με την οποία απέσυρε την πρόνοια από το κυβερνητικό νομοσχέδιο με την οποία καταργούσε το δικαίωμα από τις αρχές τοπικής αυτοδιοίκησης να εισπράττουν τα δημοτικά και κοινωνικά τέλη τα οποία είναι με τιμές του 1980.

Με τη νέα πρόταση της Κυβέρνησης για το 2016 οι δήμοι και οι κοινότητες θα εισπράξουν τον κτηματικό φόρο ύψους €15 εκατ., ικανοποιώντας έτσι ουσιαστικά το ΑΚΕΛ. Παράλληλα, η Κυβέρνηση μειώνει περαιτέρω τον ενιαίο φορολογικό συντελεστή από μισό τοις χιλίοις σε 0,35 τοις χιλίοις σε αξίες του 2013. Μιλώντας ενώπιον των επιτροπών, ο υπουργός Οικονομικών ανέφερε πως η Κυβέρνηση διαφοροποίησε το νομοσχέδιο γιατί πολλές τοπικές αρχές απέστειλαν ήδη τις φορολογίες. Ο κ. Γεωργιάδης επανέλαβε πώς πρέπει να είναι η φορολογία, υποδεικνύοντας πως εάν καταργηθεί ο φόρος ακινήτων θα πρέπει να μειωθούν οι κρατικές δαπάνες. Σύμφωνα με τον Υπουργό, η Κυβέρνηση έκανε προσεκτικούς υπολογισμούς, επισημαίνοντας πως ο φοροεισπρακτικός στόχος των €30 εκατ., είναι όριο ασφαλείας για να μην βρεθεί το κράτος με ελλείμματα και να τρέχει στη συνέχεια σε μπαλώματα. 

Ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ και πρόεδρος της επιτροπής Οικονομικών Αβέρωφ Νεοφύτου, παρουσιάστηκε συναινετικός για να γεφυρωθούν οι διαφορές, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Μετά την παρουσίαση της νέας κυβερνητικής πρότασης, η συνεδρία συνεχίστηκε κεκλεισμένων των θυρών, με τους βουλευτές να προσπαθούν να βρουν λύσεις. Πέραν του ΔΗΣΥ και της Συμμαχίας Πολιτών, οι οποίοι επισήμως κατέθεσαν προτάσεις νόμου ο μεν πρώτος για φορολόγηση των ακινήτων με τιμές του 1980 και με την παραχώρηση έκπτωσης μέχρι 75% για όσους πληρώσουν εμπρόθεσμα τον φόρο, ενώ τα δημοτικά τέλη να τα εισπράξουν οι δήμοι και η δε δεύτερη για απαλλαγή του φόρου ακινήτων από τον φόρο εισοδήματος, τα υπόλοιπα κόμματα έχουν απλώς εισηγήσεις. Την ερχόμενη Δευτέρα τα κόμματα θα μετουσιώσουν τις θέσεις τους σε προτάσεις νόμου οι οποίες θα κατατεθούν υπό τη μορφή του κατεπείγοντως στην Ολομέλεια της 14ης Ιουλίου.
 

Σύμφωνα με πληροφορίες, στην κλειστή συνεδρία ο καθένας έλεγε τα δικά του, μάλιστα κάποιοι βουλευτές αποχωρούσαν από τη συνεδρία και με τη βοήθεια υπολογιστική έκαναν ασκήσεις επί χάρτου και επέστρεφαν στην Επιτροπή με νέα σενάρια. Αλληλεγγύη και Οικολόγοι, παρόλο που έχουν τις δικές τους εισηγήσεις φαίνεται πως φλερτάρουν με το ΔΗΣΥ και να συμφωνούν με την πρότασή του. Μάλιστα ο ΔΗΣΥ παρουσιάζεται έτοιμος να μειώσει εάν είναι εφικτό τους φορολογικούς συντελεστές για να τύχει περαιτέρω υποστήριξης η πρότασή του. Κοντά στους φορολογικούς συντελεστές που προτείνει το ΑΚΕΛ, είναι η Συμμαχία Πολιτών. Το ΔΗΚΟ επιμένει σε συντελεστές από 3,5 μέχρι 6,5 τοις χιλίοις, η ΕΔΕΚ υπέβαλε νέα πρόταση, ενώ το ΕΛΑΜ είναι υπέρ των κλιμακωτών συντελεστών. Δεδομένου ότι τα χρονικά περιθώρια στενεύουν αφού την Πέμπτη θα πρέπει να  υπάρξει η ψήφιση νομοθεσίας για να σταλούν οι φορολογίες τον Αύγουστο, το Σαββατοκύριακο προμηνύεται καυτό για τα κόμματα, τα οποία θα προχωρήσουν σε νέες διαβουλεύσεις για να καταλήξουν σε φόρμουλα που συγκεντρώνει πλειοψηφία στη Βουλή.    

Γράφει: Ελευθερία Παϊζάνου

- See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/321950/trypa-sto-nero-gia-ton-foro#sthash.SxmY5Cbn.dpuf

Μεταρύθμιση δημοσίου, φόρος εταιρειών, φόρος ιδιοκτησίας

Συζήτηση στην Επιτροπή Οικονομικών

Μεταρρύθμιση Δημόσιας Υπηρεσίας ενώπιον Βουλής

- See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/319921/metarrythmisi-dimosias-ypiresias-enopion-voulis#sthash.WPu39pbC.dpuf

Λευκωσία: Συνεχίζει σήμερα η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών τη συζήτηση νομοσχεδίων για μεταρρύθμιση της δημόσιας υπηρεσίας, τα οποία αφορούν, μεταξύ άλλων, το σύστημα αξιολόγησης δημόσιων υπαλλήλων και την αξιολόγηση υποψηφίων για προαγωγή και για διορισμό στη δημόσια υπηρεσία.

Κατά τη συνεδρία της Επιτροπής που θα αρχίσει στις 9:00 στην παρουσία του υφυπουργού παρά τω Προέδρωμ Κωνσταντίνου Πετρίδη, θα συζητηθεί επίσης το νομοσχέδιο το οποίο θα ρυθμίζει θέματα που αφορούν την κινητικότητα υπαλλήλων μεταξύ της δημόσιας υπηρεσίας και των οργανισμών δημοσίου δικαίου.

Επίσης, θα συνεχιστεί η συζήτηση του νομοσχεδίου που αναθέτει στην Επιτροπή Δημόσιας Υπηρεσίας αρμοδιότητα παρακολούθησης της ορθής εφαρμογής του συστήματος αξιολόγησης δημόσιων υπαλλήλων και εφαρμογής εσωτερικών ελέγχων, καθώς και εισαγωγή της Κατηγορίας Θέσεων “Θέσεις Διατμηματικής Προαγωγής – Κλίμακα Α13.

Επιπλέον, στην ατζέντα της Επιτροπής βρίσκεται και το νομοσχέδιο για την αστική ευθύνη δημοσίων υπαλλήλων καθώς και το νομοσχέδιο που εισαγάγει μηχανισμό που να διασφαλίζει το ύψος του κρατικού μισθολογίου σε λογικά δημοσιονομικά πλαίσια (προσαυξήσεις, τιμαριθμική αναπροσαρμογή και γενικές αυξήσεις μισθών και συντάξεων των αξιωματούχων της κρατικής υπηρεσίας).

Όπως είχε δηλώσει στην προηγούμενη συνεδρία της Επιτροπής, την περασμένη Τρίτη, ο πρόεδρος της Αβέρωφ Νεοφύτου, θα αποσταλεί εκ μέρους της Επιτροπής γραπτή επιστολή στον Γενικό Εισαγγελέα από τον οποίο θα ζητείται να εξετάσει κατά πόσον το περιεχόμενο του νομοσχεδίου που αφορά το κρατικό μισθολόγιο εγείρει οποιαδήποτε θέματα αντισυνταγματικότητας. Η απόφαση της Επιτροπής ήταν αποτέλεσμα των θεμάτων αντισυνταγματικότητας που προέκυψαν με το νομοσχέδιο για ποσόστωση στην αξιολόγηση των δημοσίων υπαλλήλων.

Στην ίδια επιστολή, όπως είχε αναφέρει ο κ. Νεοφύτου, θα ζητείται επίσης από τον Γενικό Εισαγγελέα να εξετάσει κατά πόσον εγείρονται θέματα αντισυνταγματικότητας και από τα υπόλοιπα πέντε νομοσχέδια που αφορούν τη μεταρρύθμιση της δημόσιας υπηρεσίας.

Από την πλευρά του ο υφυπουργός παρά τω Προέδρω είχε δηλώσει ότι η Κυβέρνηση επιφυλάσσεται να εξετάσει το θέμα αντισυνταγματικότητας που προέκυψε με το νομοσχέδιο για ποσόστωση στην αξιολόγηση των δημοσίων υπαλλήλων και να επανέλθει με μια νέα προσέγγιση.

Νομοσχέδιο για φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας

Στις 13:45, η Επιτροπή Οικονομικών θα συνεδριάσει από κοινού με την Επιτροπή Εσωτερικών για να συνεχίσουν τη συζήτηση του Πλαισίου για τη μεταρρύθμιση της φορολογίας της ακίνητης ιδιοκτησίας.

Στη συνεδρία κλήθηκαν να παραστούν ο υπουργός Οικονομικών, Χάρης Γεωργιάδης, ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Εσωτερικών Κωνσταντίνος Νικολαϊδης και εκπρόσωποι του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ).

Στην προηγούμενη κοινή συνεδρία των δύο Επιτροπών, κόμματα είχαν εκφράσει προβληματισμό για την οριζόντια φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας την οποία προβλέπει το κυβερνητικό νομοσχέδιο αλλά και για την επιβολή ΦΠΑ 19% στα οικοπεδοποιήσιμα τεμάχια, τα οποία πωλούνται από εταιρείες προς οποιονδήποτε.

Πηγή: philenews / ΚΥΠΕ

- See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/319921/metarrythmisi-dimosias-ypiresias-enopion-voulis#sthash.WPu39pbC.dpuf

Μόνο το 30% ανταποκρίθηκαν στην υποχρέωσή τους

Δεν πληρώνουν το τέλος των 350 ευρώ οι εταιρείες

- See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/320091/den-plironoun-to-telos-ton-350-evro-oi-etaireies#sthash.2fy5Qc77.dpuf

Λευκωσία: Ενώ μέχρι μεθαύριο Πέμπτη 30 Ιουνίου πρέπει να γίνει η πληρωμή του ετήσιου τέλους εταιρειών για το 2016, φαίνεται ότι μόνο το 30% των εταιρειών ανταποκρίθηκε στην υποχρέωση αυτή. Πρόκειται φυσικά για μια συνηθισμένη τακτική των εταιρειών, ενώ η εικόνα αυτή δεν παρουσιάζεται για πρώτη φορά στην κυπριακή οικονομία, καθώς δεκάδες χιλιάδες εταιρείες εξακολουθούν ακόμη να οφείλουν το ετήσιο τέλος των €350 για τα προηγούμενα έτη. Το Τμήμα του Εφόρου Εταιρειών δηλώνει προβληματισμένο, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», μετά τη λήξη της προθεσμίας θα αναζητήσει τρόπους, ώστε να χειριστεί αυτή την αδιαφορία. Ουσιαστικά, το Τμήμα καλείται να διαπιστώσει και να καταγράψει τους λόγους για τους οποίους οι εταιρείες δεν ανταποκρίνονται στην πληρωμή του τέλους: εάν δηλαδή οι λόγοι είναι οικονομικοί, εάν πρόκειται για αδιαφορία ή για μια συνήθη πρακτική, καθώς δεν φοβούνται τις συνέπειες της μη πληρωμής. Kι όλα αυτά τα χρόνια η εγγραφή νέων εταιρειών καταγράφει ανοδική πορεία, γεγονός που καταδεικνύει την εμπιστοσύνη των ξένων επενδυτών στο φορολογικό μας σύστημα. Χαρακτηριστικά, για το πρώτο πεντάμηνο του 2016 οι εγγραφές νέων εταιρειών παρουσίασαν άνοδο κατά 21% σε σύγκριση με πέρσι. Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του Εφόρου Εταιρειών που εξασφάλισε ο «Φ», μόλις 59.161 από τις 204.012 εγγεγραμμένες εταιρείες στο Μητρώο του Τμήματος πλήρωσαν μέχρι στιγμής το ετήσιο τέλος των €350 για το 2016.  Δηλαδή, όπως φανερώνουν τα στοιχεία, το 70% των εταιρειών δεν πλήρωσε το τέλος των €350 για το 2016, ενώ είναι απίθανο μέσα σε τρεις ημέρες (η προθεσμία πληρωμής του τέλους είναι η 30ή Ιουνίου) να έχουμε δραματικές βελτιώσεις στους αριθμούς. Ανάλογη εικόνα αδιαφορίας πληρωμής του τέλους δείχνουν και τα στοιχεία των προηγούμενων χρονιών. Για το 2015, μόνο το 48% των εταιρειών πλήρωσε το τέλος των €350. Συγκεκριμένα, μόνο 109.600 εγγεγραμμένες εταιρείες πλήρωσαν το ετήσιο τέλος από το σύνολο των 227.840 εταιρειών. Αντίστοιχα για το 2014, ανταποκρίθηκε μόνο το 45% των εταιρειών, καθώς σε σύνολο 251.748 εταιρειών πλήρωσαν το ετήσιο τέλος οι 112.849. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τη νομοθεσία, όσες εταιρείες δεν καταβάλουν το ετήσιο τέλος των €350 μέχρι τέλος Ιουνίου, που λήγει η προθεσμία, με βάση τον νόμο επιβαρύνονται σταδιακά με πρόσθετο κόστος, με το τελικό ποσό του τέλους που θα πρέπει να καταβάλουν να ανέρχεται στα €500. Ειδικότερα, σε περίπτωση εταιρείας, η οποία καθυστερεί να συμμορφωθεί με την υποχρέωσή της μέχρι την 30ή Ιουνίου, αλλά προχωρεί στην καταβολή του εν λόγω τέλους εντός δύο μηνών από την πιο πάνω καθοριζόμενη ημερομηνία, υπόκειται σε επιβάρυνση ύψους 10%, ενώ εταιρεία που καθυστερεί να προχωρήσει στην καταβολή του εν λόγω ετήσιου τέλους, αλλά προχωρεί στην καταβολή του μέσα σε περίοδο πέντε μηνών από την παρέλευση της 30ής Ιουνίου, υπόκειται σε πρόσθετη επιβάρυνση ύψους 30%. Τέλος, σε περίπτωση εταιρειών που ανήκουν σε συγκρότημα εταιρειών, το σύνολο των καταβλητέων από τις εν λόγω εταιρείες τελών δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό των €20.000, το οποίο κατανέμεται μεταξύ αυτών σε ισόποσα μέρη. Σημειώνεται ότι το τέλος πληρωμής, που ανέρχεται στα €350, πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 30 Ιουνίου ηλεκτρονικά από την ιστοσελίδα του Τμήματος www.mcit.gov.cy/drcor και από την JCCsmart.  Γράφει: Δήμητρα Λάντου - See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/320091/den-plironoun-to-telos-ton-350-evro-oi-etaireies#sthash.2fy5Qc77.dpuf

Η Κυβέρνηση προειδοποιεί για πρόστιμο από την ΕΕ

Ψηφίζουν τον φόρο ακινήτων 0,5‰ και πάνε για αναβολή ΦΠΑ 19%

- See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/320160/psifizoun-ton-foro-akiniton-05-kai-pane-gia-anavoli-fpa-19#sthash.nbFFZfuc.dpuf

Λευκωσία: Προς διαχωρισμό των νομοθετημάτων που αφορούν τη φορολογική μεταρρύθμιση των ακινήτων φαίνεται πως κινούνται κάποια κόμματα της αντιπολίτευσης. Αγκάθι η επιβολή 19% ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων για οικονομικές δραστηριότητες, με το ΔΗΚΟ, τη Συμμαχία Πολιτών και τους Οικολόγους να εισηγούνται κατά τη χθεσινή συνεδρία των κοινοβουλευτικών επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, να παγώσουν οι συζητήσεις επί του νομοσχέδιου μέχρι το Σεπτέμβριο.   Επίσης πρότειναν να οδηγηθεί στην Ολομέλεια στις 15 Ιουλίου το νομοσχέδιο που προνοεί φορολόγηση των ακινήτων με ενιαίο συντελεστή μισό τοις χιλίοις, κατάργηση των δημοτικών τελών και μονιμοποίηση της έκπτωσης του 50% στα μεταβιβαστικά τέλη. Όλα τα κόμματα, περιλαμβανομένου και του ΔΗΣΥ, έχουν έντονες επιφυλάξεις για την επιβολή ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων, επισημαίνοντας πως στο νομοσχέδιο εντοπίζονται ασάφειες.   Στην απάντησή του ο υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδη προειδοποίησε πως η Κύπρος βρίσκεται ένα βήμα πριν την επιβολή προστίμου εκατομμυρίων ευρώ από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, καθώς η χώρα θα έπρεπε να συμμορφωθεί με την ευρωπαϊκή οδηγία από το 2007. Είπε επίσης πως τον Ιανουάριο η Κυπριακή Δημοκρατία ζήτησε περιθώριο έξι μηνών για να εναρμονιστεί, αίτημα το οποίο απέρριψε η ΕΕ, με αποτέλεσμα η κυβέρνηση αρχές Φεβρουαρίου να αποστείλει στις ευρωπαϊκές Αρχές το κείμενο του νομοσχεδίου.   Σύμφωνα με τον κ. Υπουργό, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης υπολογίζεται πρόστιμο €10 εκατ., και συνεχή επιβάρυνση ανά μήνα, ανά τρίμηνο ή ανά εξάμηνο μέχρι η Κύπρος να συμμορφωθεί. Παράλληλα διαβεβαίωσε πως δεν θα επηρεαστεί η ανταγωνιστικότητα της Κύπρου με την επιβολή του 19% ΦΠΑ, αφού οι επενδυτές επενδύουν κυρίως σε κατοικίες. Επανέλαβε πως το κράτος υπολογίζει να εισπράξει €24 εκατ. εξηγώντας πως το 2014 οι συναλλαγές ακινήτων άγγιξαν τα €1,8 δισ., εκ των οποίων μονό €127 εκατ. αφορούσαν οικόπεδα. Είπε πως μόνο το 5% των αγοραπωλησιών θα φορολογηθεί.   Σε σχέση με την κυβερνητική πρόταση για τον φόρο ακινήτων, σύμφωνα με στοιχεία που παρατέθηκαν στην Επιτροπή, η φορολογική βάση διευρύνεται από 273 χιλιάδες φορολογούμενους που ήταν με τιμές του 1980, σε 371 χιλιάδες. Επίσης 65 χιλιάδες ιδιοκτησίες αξίας μέχρι €50 χιλ. φοροαπαλάσσονται. Όπως είπε , ο κ. Γεωργιάδης, πέρυσι φορολογούμενος με περιουσία αξίας €95 χιλ. πλήρωσε φόρο €600 και με τη νέα πρόταση θα πληρώσει €375. Από το 2013 μέχρι το 2015 το κράτος εισέπραξε ποσό €285 εκατ. από το φόρο ακινήτων, €174 εκατ., από το μεταβιβαστικά τέλη και οι τοπικές αρχές από τα δημοτικά τέλη €44 εκατ. Η συζήτηση των νομοσχεδίων αναμένεται να ολοκληρωθεί την ερχόμενη Δευτέρα.   Γράφει: Ελευθερία Παϊζάνου   - See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/320160/psifizoun-ton-foro-akiniton-05-kai-pane-gia-anavoli-fpa-19#sthash.nbFFZfuc.dpuf

Εξαγγελίες ΥΠΟΙΚ για φορολογική μεταρρύθμιση πλαισίου ακίνητης ιδιοκτησίας

Εξαγγελίες ΥΠΟΙΚ για φορολογική μεταρρύθμιση πλαισίου ακίνητης ιδιοκτησίας - See more at: http://www.24h.com.cy/economy/item/128168-exaggelies-ypoik-gia-forologiki-metarrithmisi-plaisiou-akinitis-idioktisias.html#sthash.pbZqo4W0.dpuf

Πρόσθετα έσοδα για το κράτος περίπου 24 εκατ.

Έχουμε πραγματοποιήσει σήμερα άλλο ένα σημαντικό βήμα προς την κατεύθυνση της φορολογικής μεταρρύθμισης και ελάφρυνσης του φορολογικού βάρους για νοικοκυριά και επιχειρήσεις, δήλωσε την Τετάρτη ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, μετά τη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου.

Όπως είπε, και με αφορμή υποχρέωσή μας που απορρέει από το ευρωπαϊκό κεκτημένο για επιβολή ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων οικοδομήσιμης γης στα πλαίσια όμως εμπορικών συναλλαγών με συντελεστή 19%, πράξη που θα αποφέρει πρόσθετα έσοδα για το κράτος περίπου 24 εκατ, το Υπουργικό Συμβούλιο έχει αποφασίσει ως αντιστάθμισμα, που ξεπερνά κατά πολύ αυτό το νέο έσοδο, μείωση του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας στο μισό τοις χιλίοις από ένα τοις χιλίοις που είχε αρχικά προταθεί και ταυτόχρονα πλήρη κατάργηση του δημοτικού και κοινοτικού τέλους επί της ακίνητης ιδιοκτησίας.

Αυτό, είπε, μειώνει τα φορολογικά έσοδα από την κατοχή ακίνητης ιδιοκτησίας από τα 103 εκατ. στα 45 εκατ., δηλαδή πέραν του μισού και πρόσθεσε ότι υπάρχει μια ελάφρυνση της τάξης των 58 τουλάχιστον εκατ.

Επίσης, αποφασίστηκε ότι διατηρείται ταυτόχρονα η υψηλή έκπτωση που φθάνει το 20% για την έγκαιρη πληρωμή της φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας αλλά εξαιρούνται με βάση αυτή την πρόταση από την υποχρέωση πληρωμής όσοι θα οφείλουν φόρο μέχρι 25 ευρώ, οι μικροί ιδιοκτήτες δηλαδή, κάτι που απαλλάσσει το 19% των ιδιοκτητών.

Παράλληλα, προς επιπρόσθετη φορολογική ελάφρυνση, μειώνονται οριστικά τα μεταβιβαστικά τέλη στο 50% για όλες τις πωλήσεις ακινήτων.

“Θεωρώ πως με αυτή την πρόταση, που θα οδηγηθεί στη Βουλή ούτως ώστε η Βουλή το συντομότερο δυνατό να την εξετάσει και να αποφασίσει, πραγματοποιούμε ένα περαιτέρω βήμα ελάφρυνσης εκείνων των βαρών που είχαν καταστεί αναγκαία τα προηγούμενα χρόνια” είπε.

Η καθαρή δημοσιονομική επίπτωση, η ελάφρυνση για τους πολίτες και μείωση των εσόδων του κράτους, υπολογίζεται στο 0,2% του ΑΕΠ, είπε ο κ. Γεωργιάδης.

Διευκρίνισε ότι η επιβολή ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοδομήσιμης γης, οικοπέδων βασικά ,δεν αφορά αγοραπωλησίες που πραγματοποιούνται από φυσικά πρόσωπα εκτός και εάν είναι στα πλαίσια μιας καθαρά εμπορικής δραστηριότητας.

“Εάν ένας πολίτης πωλήσει ένα οικόπεδο, δεν προκύπτει υποχρέωση για ΦΠΑ, προκύπτει υποχρέωση για ΦΠΑ εάν μια εταιρεία ανάπτυξης γης πχ, προβεί σε μια τέτοια πώληση. Αλλά σε κάθε περίπτωση η φορολογική ελάφρυνση που προτείνουμε, που επιστρέφουμε στους πολίτες, είναι υπερδιπλάσια από αυτή την επιβάρυνση που προκύπτει λόγω συμμόρφωσης με το ευρωπαϊκό κεκτημένο” κατέληξε ο Υπουργός Οικονομικών.

Πηγή: KYΠΕ

- See more at: http://www.24h.com.cy/economy/item/128168-exaggelies-ypoik-gia-forologiki-metarrithmisi-plaisiou-akinitis-idioktisias.html#sthash.pbZqo4W0.dpuf

Μείωση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας εξήγγειλε ο ΥΠΟΙΚ

ευροκέρδος

Έχουμε πραγματοποιήσει σήμερα άλλο ένα σημαντικό βήμα προς την κατεύθυνση της φορολογικής μεταρρύθμισης και ελάφρυνσης του φορολογικού βάρους για νοικοκυριά και επιχειρήσεις, δήλωσε σήμερα ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, μετά τη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου.

Όπως είπε, και με αφορμή υποχρέωσή μας που απορρέει από το ευρωπαϊκό κεκτημένο για επιβολή ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων οικοδομήσιμης γης στα πλαίσια όμως εμπορικών συναλλαγών με συντελεστή 19%, πράξη που θα αποφέρει πρόσθετα έσοδα για το κράτος περίπου 24 εκ. ευρώ, το Υπουργικό Συμβούλιο έχει αποφασίσει ως αντιστάθμισμα, που ξεπερνά κατά πολύ αυτό το νέο έσοδο, μείωση του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας στο μισό τοις χιλίοις από ένα τοις χιλίοις που είχε αρχικά προταθεί και ταυτόχρονα πλήρη κατάργηση του δημοτικού και κοινοτικού τέλους επί της ακίνητης ιδιοκτησίας.

Αυτό, είπε, μειώνει τα φορολογικά έσοδα από την κατοχή ακίνητης ιδιοκτησίας από τα 103 εκατ. στα 45 εκατ., δηλαδή πέραν του μισού και πρόσθεσε ότι υπάρχει μια ελάφρυνση της τάξης των 58 τουλάχιστον εκατ.

Επίσης, αποφασίστηκε ότι διατηρείται ταυτόχρονα η υψηλή έκπτωση που φθάνει το 20% για την έγκαιρη πληρωμή της φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας αλλά εξαιρούνται με βάση αυτή την πρόταση από την υποχρέωση πληρωμής όσοι θα οφείλουν φόρο μέχρι 25 ευρώ, οι μικροί ιδιοκτήτες δηλαδή, κάτι που απαλλάσσει το 19% των ιδιοκτητών.

Παράλληλα, προς επιπρόσθετη φορολογική ελάφρυνση, μειώνονται οριστικά τα μεταβιβαστικά τέλη στο 50% για όλες τις πωλήσεις ακινήτων.

“Θεωρώ πως με αυτή την πρόταση, που θα οδηγηθεί στη Βουλή ούτως ώστε η Βουλή το συντομότερο δυνατό να την εξετάσει και να αποφασίσει, πραγματοποιούμε ένα περαιτέρω βήμα ελάφρυνσης εκείνων των βαρών που είχαν καταστεί αναγκαία τα προηγούμενα χρόνια” είπε.

Η καθαρή δημοσιονομική επίπτωση, η ελάφρυνση για τους πολίτες και μείωση των εσόδων του κράτους, υπολογίζεται στο 0,2% του ΑΕΠ, είπε ο κ. Γεωργιάδης.

Διευκρίνισε ότι η επιβολή ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοδομήσιμης γης, οικοπέδων βασικά ,δεν αφορά αγοραπωλησίες που πραγματοποιούνται από φυσικά πρόσωπα εκτός και εάν είναι στα πλαίσια μιας καθαρά εμπορικής δραστηριότητας.

“Εάν ένας πολίτης πωλήσει ένα οικόπεδο, δεν προκύπτει υποχρέωση για ΦΠΑ, προκύπτει υποχρέωση για ΦΠΑ εάν μια εταιρεία ανάπτυξης γης πχ, προβεί σε μια τέτοια πώληση. Αλλά σε κάθε περίπτωση η φορολογική ελάφρυνση που προτείνουμε, που επιστρέφουμε στους πολίτες, είναι υπερδιπλάσια από αυτή την επιβάρυνση που προκύπτει λόγω συμμόρφωσης με το ευρωπαϊκό κεκτημένο” κατέληξε ο Υπουργός Οικονομικών.

Δείτε αυτούσια την πρόταση του ΥΠΟΙΚ

«Φορολογική Μεταρρύθμιση Πλαισίου Ακίνητης Ιδιοκτησίας

1. Η παρούσα πρόταση εντάσσεται στα πλαίσια της φορολογικής μεταρρύθμισης και στον εκσυγχρονισμό και περαιτέρω απλούστευση του φορολογικού πλαισίου που διέπει την απόκτηση, κατοχή και εκποίηση ακίνητης ιδιοκτησίας.

2. Η εν λόγω μεταρρύθμιση του υπό αναφορά πλαισίου εστιάζεται στη μείωση του φορολογικού βάρους των νοικοκυριών και επιχειρήσεων στα μέτρα των δημοσιονομικών δυνατοτήτων του κράτους διασφαλίζοντας ένα ικανοποιητικό επίπεδο εσόδων έτσι ώστε να μην διακινδυνεύσει η πορεία των δημόσιων οικονομικών και ο στόχος για σταδιακή και σταθερή μείωση του δημόσιου χρέους. Επιχειρείται ταυτόχρονα η συμμόρφωση με το Ευρωπαϊκό κεκτημένο.

3. Συγκεκριμένα, η όλη φιλοσοφία του προτεινόμενου πλαισίου μεταρρύθμισης της φορολόγησης της ακίνητης ιδιοκτησίας περιστρέφεται γύρω από τον καθορισμό μιας μόνο φορολογίας με χαμηλό ενιαίο φορολογικό συντελεστή που θα διασφαλίζει ταυτόχρονα την καθιέρωση ενός λιγότερου στρεβλωτικού, απλοποιημένου και πιο αναπτυξιακού συστήματος φορολογίας της ακίνητης περιουσίας, και την ενθάρρυνση της φορολογικής συμμόρφωσης.

4. Με γνώμονα τα πιο πάνω και σε συνέχεια του τι είχε προταθεί και αποφασισθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο στις 1 Ιουλίου, 2015 ετοιμάσθηκε η παρούσα πρόταση στην οποία προτείνονται οι ακόλουθες ρυθμίσεις:

4.1. Επιβολή του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας στη βάση ενιαίου συντελεστή φορολόγησης της τάξης του 0.5‰, αντί 1.0‰ που είχε αρχικά προταθεί, επί των τιμών της τελευταίας γενικής εκτίμησης που διενεργείται σύμφωνα με τον περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμο.

4.2. Διατήρηση των ποσοστών έκπτωσης ύψους 20% για έγκαιρη ηλεκτρονική πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας μέσω διαδικτύου ή μέσω πιστωτικών ιδρυμάτων και έκπτωση ύψους 17.5% για έγκαιρη πληρωμή στα ταμεία του Τμήματος Φορολογίας.

4.3. Φορολογίες ύψους μέχρι €25 ανά ιδιοκτήτη που προκύπτουν από την ενιαία φορολόγηση, δεν θα απαιτούνται ούτε θα καταβάλλονται. Η συγκεκριμένη ρύθμιση απαλλάσσει πλήρως περίπου το 19% των ιδιοκτητών.

4.4. Πλήρης κατάργηση του Δημοτικού και Κοινοτικού Τέλους που επιβάλλεται σε επίπεδο Αρχών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, ως είχε αρχικά προταθεί.

4.5. Μείωση των μεταβιβαστικών τελών στο 50% για όλες τις πωλήσεις ακινήτων. Πρόκειται για  μονιμοποίηση της ρύθμισης που είχε εφαρμοστεί με προσωρινή ισχύ μέχρι την 31/12/2016 και η οποία αναμένεται να συνεχίσει να συμβάλει στη μείωση του όγκου των μη εκδομένων τίτλων από τους ιδιοκτήτες καθώς και του όγκου των συσσωρευμένων τίτλων που δεν έχουν παραληφθεί από τους αγοραστές ακίνητης περιουσίας.

4.6. Επιβολή ΦΠΑ με συντελεστή ύψους 19% στις αγοραπωλησίες «γηπέδων προς οικοδόμηση».

5. Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις και ειδικά η κατάργηση του Δημοτικού και Κοινοτικού Τέλους που επιβάλλεται σε επίπεδο Αρχών Τοπικής Αυτοδιοίκησης καθώς και η μονιμοποίηση της μείωσης των μεταβιβαστικών τελών στο 50% αποσκοπούν στην ελάφρυνση του φορολογικού βάρους επί των συναλλαγών και κατοχής ακίνητης ιδιοκτησίας αλλά και της απλοποίησης του όλου πλαισίου εφόσον αποσκοπεί στη μείωση του διοικητικού άχθους και του κόστους συμμόρφωσης των πολιτών.

6. Η επιβολή ενός ενιαίου φορολογικού συντελεστή για το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, επίσης προκρίνεται στα πλαίσια της ελάφρυνσης και απλοποίησης του όλου συστήματος αλλά και λόγω του ότι θεωρείται πιο δίκαιος και περιορίζει τις στρεβλώσεις. Οι κλιμακωτοί φορολογικοί συντελεστές στα ακίνητα αυξάνουν την πιθανότητα να δημιουργηθούν κίνητρα για φόρο-αποφυγή και αντικίνητρα για επενδύσεις.

7. Όσον αφορά την πρόταση για επιβολή ΦΠΑ με συντελεστή ύψους 19% αυτό προκύπτει λόγω εναρμόνισης μας με το κοινοτικό κεκτημένο.  Συγκεκριμένα, η επιβολή ΦΠΑ σε αγοραπωλησίες οικοδομήσιμης γης θα έπρεπε να τίθεντο σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2008. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή με σειρά επιστολών της προειδοποίησε τις Κυπριακές Αρχές ότι θα πρέπει να προχωρήσουν άμεσα με συμμόρφωση με το κοινοτικό κεκτημένο. Επεξήγηση του νομικού πλαισίου της επιβολής ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες «γηπέδων προς οικοδόμηση» επισυνάπτεται στο Παράρτημα Ι.

8. Παράλληλα η προτεινόμενη φορολογική μεταρρύθμιση της ακίνητης περιουσίας  περιστρέφεται γύρω από τους πιο κάτω πυλώνες:

8.1. Ενοποίηση της φορολόγησης ακίνητης ιδιοκτησίας που επιβάλλεται σε επίπεδο αρχών τοπικής αυτοδιοίκησης, με αυτή που επιβάλλεται σε επίπεδο κεντρικής κυβέρνησης, διευρύνοντας τη φορολογική βάση επιτρέποντας έτσι την εισαγωγή ενός μειωμένου ενιαίου Συντελεστή (flat rate) φορολόγησης της τάξης του 0.5‰ επί των τιμών της εκάστοτε τελευταίας γενικής εκτίμησης που  διενεργείται σύμφωνα με τον περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου δηλαδή την 1.1.2013.

8.2. Την ανάθεση του ενιαίου μηχανισμού επιβολής/είσπραξης της φορολογίας στο Τμήμα Φορολογίας. Η επιλογή αυτή έχει εξεταστεί και  φαίνεται να παρουσιάζει σημαντικά συγκριτικά πλεονεκτήματα όπως μεγαλύτερη ευκολία υλοποίησης, χαμηλότερο κόστος υλοποίησης, αμεσότερη κάλυψη ανάγκης είσπραξης κοινοτικών τελών και εμπειρία Τμήματος Φορολογίας στην είσπραξη σημαντικών οφειλών.

8.3. Από τις συνολικές εισπράξεις που προκύπτουν από την επιβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, θα μεταφέρεται προς όφελος των Αρχών Τοπικής Αυτοδιοίκησης μέσω της Ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων, ποσό με σκοπό την πλήρη κάλυψη της απώλειας των εσόδων από το Δημοτικό και Κοινοτικό Τέλος.

Δημοσιονομικές Επιπτώσεις

9. Η μείωση των εσόδων από την επιβολή του ενιαίου φορολογικού συντελεστή για το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας ύψους 0.5‰ σε περιουσίες με αξίες του 1.1.2013 και την κατάργηση του Δημοτικού και Κοινοτικού Τέλους ανέρχεται στα €58 εκ. (€45 αντί €103 εκ.).

10. Η επιβολή ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες «γηπέδων προς οικοδόμηση» υπολογίζεται να αυξήσει τα έσοδα κατά € 24 εκ.

11. Συνεπώς οι δημοσιονομικές επιπτώσεις από τις πιο πάνω προτεινόμενες μεταρρυθμίσεις θα είναι αρνητικές και υπολογίζονται στα € 34 εκ. ή ως ποσοστό του ΑΕΠ στο 0.2%.

Παράρτημα Ι

Επιβολή ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες «γηπέδων προς οικοδόμηση»

Σύμφωνα με το κοινοτικό κεκτημένο (Οδηγία 2006/112/ΕΚ) τα Κράτη μέλη υποχρεούνται να φορολογούν με ΦΠΑ τα «γήπεδα προς οικοδόμηση» που παραδίδονται στα πλαίσια άσκησης οικονομικής δραστηριότητας, με τον εκάστοτε σε ισχύ κανονικό συντελεστή ΦΠΑ, ο οποίος ανέρχεται στο 19%.  Ως «οικονομική δραστηριότητα» με βάση το κοινοτικό κεκτημένο, θεωρείται κάθε δραστηριότητα του παραγωγού, του εμπόρου ή του παρέχοντος υπηρεσίες, περιλαμβανομένων και των δραστηριοτήτων εξόρυξης, αγροτικών δραστηριοτήτων καθώς και των δραστηριοτήτων των ελεύθερων επαγγελμάτων.  Ως οικονομική δραστηριότητα θεωρείται, επίσης, η εκμετάλλευση ενσώματου ή άυλου αγαθού, με σκοπό ιδίως την άντληση εσόδων διαρκούς χαρακτήρα.

Σύμφωνα με το κοινοτικό κεκτημένο τα Κράτη μέλη, μπορούν να υπαγάγουν στο ΦΠΑ και τις πωλήσεις γηπέδων προς οικοδόμηση που γίνονται ευκαιριακά.  Η ένταξη των ευκαιριακών συναλλαγών στο ΦΠΑ, προσθέτει πολυπλοκότητα στο σύστημα του ΦΠΑ, υπερβολικό άχθος στους ιδιώτες για ευκαιριακές εκμετάλλευσεις της περιουσίας τους που πιθανόν να απέκτησαν και κληρονομικά.  Επιπρόσθετα, δημιουργείται διοικητικό κόστος στο Τμήμα Φορολογίας για τον καταρτισμό Μητρώου, απόδοσης ΦΠΑ από ιδιώτες, λήψη μέτρων συμμόρφωσης σε περίπτωση μη απόδοσης του φόρου (περιλαμβανομένων και ποινικών μέτρων).  Γενικά δεν αποτελεί εύκολο και αποδεκτό μέτρο και ούτε έχει ασκηθεί μέχρι σήμερα, η ένταξη ευκαιριακών συναλλαγών  στο πλαίσιο επιβολής ΦΠΑ.  Συνεπώς, η υποχρέωση αυτή, για υπαγωγή των ευκαιριακών πωλήσεων στο ΦΠΑ δεν έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο που ετοιμάσθηκε.

Περιλαμβάνεται επίσης η υποχρέωση για φορολόγηση των μετοχών εταιρειών, όταν με την πώληση τους μεταβιβάζεται «γήπεδο προς οικοδόμηση» ή ακίνητο το οποίο υπόκειται σε ΦΠΑ με βάση τις διατάξεις του περί ΦΠΑ Νόμου.  Η υποχρέωση αυτή έχει περιληφθεί με το παρόν νομοσχέδιο και αποσκοπεί στην ίση μεταχείριση των συναλλαγών, της ουδετερότητας του φόρου και αντιμετώπιση της φοροαποφυγής.

Βάσει του τροποποιητικού νομοσχεδίου δεν θα υπόκεινται σε ΦΠΑ οι παραδόσεις γης που έχουν μεταβιβαστεί:

(α) με βάση τους περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμους του 1965 μέχρι 1981 πριν από συγκεκριμένη ημερομηνία (που θα πρέπει να είναι η ημερομηνία που θα τεθεί ο περί ΦΠΑ Νόμος σε ισχύ) ή

(β) για τις οποίες έχει κατατεθεί σύμβαση πώλησης στην αρμόδια αρχή για σκοπούς του περί Πωλήσεως Γης (Ειδικής Εκτέλεση) Νόμου  ή στον  Έφορο Φορολογίας πριν από συγκεκριμένη ημερομηνία (που είναι η ημερομηνία που θα τεθεί σε ισχύ ο Νόμος).

Σύμφωνα με το τροποποιητικό νομοσχέδιο, θα υπόκεινται σε ΦΠΑ με κανονικό συντελεστή 19%:

(α) η παράδοση, μεταβίβαση της πλήρους κυριότητας της κατοχής, μεταβίβαση οποιουδήποτε εξ’ αδιαίρετου ιδανικής μερίδας, μεταβίβαση κατοχής δυνάμει συμφωνίας πώλησης, ή δυνάμει συμφωνιών που προβλέπουν ότι η κυριότητα θα μεταβιβαστεί και αυτή σε κάποιο στάδιο στο μέλλον, ή δυνάμει μίσθωσης με δικαίωμα εξαγοράς γης που βρίσκεται στις πολεοδομικές ζώνες που καθορίζονται πιο κάτω.

(β) η πώληση μεριδίων ή μετοχών, η κατοχή των οποίων εξασφαλίζει νομικά ή πραγματικά, την περιέλευση κατά κυριότητα ή κατ’ επικαρπία, ακίνητου όπως προβλέπεται στις παραγράφους (i), (ii) και (iii) της παραγράφου 1(β) του Όγδοου Παραρτήματος του περί Φόρου Προστιθέμενης Αξίας Νόμου Ν95(Ι)/2000».

Πέραν των 200 οι εθελούσιες αποχωρήσεις από την Τρ. Κύπρου

Ξεπέρασε τις προσδοκίες το νέο σχέδιο εθελούσιας αποχώρησης (ΣΕΑ) που παρουσίασε η Τράπεζα Κύπρου, καθώς πέραν των 200 εργαζομένων έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για εθελούσια έξοδο, δύο μόλις μέρες πριν τη λήξη του σχεδίου.

Το τρίτο και βελτιωμένο ΣΕΑ που παρουσίασε η τράπεζα λήγει την Παρασκευή 3 Ιουνίου.

Σύμφωνα με το Κυπριακό Πρακτορείο Ειδήσεων, πέραν των 200 ατόμων εκδήλωσαν ενδιαφέρον για αποχώρηση, αριθμός που υπερβαίνει κατά πολύ το στόχο των 193 προσώπων που είχε τεθεί. Υπενθυμίζεται πως 75 εργαζόμενοι είχαν αποχωρήσει με το προηγούμενο ΣΕΑ.

Σημειώνεται πως η Διοίκηση της τράπεζας διατηρεί τη διακριτική ευχέρεια να εγκρίνει ή και να απορρίψει αιτήσεις αποχώρησης, με εξαίρεση τα πρόσωπα εναντίον των οποίων εκκρεμούν έρευνες για πειθαρχικά παραπτώματα.

Το σχέδιο προνοεί εφάπαξ χαριστική (αφορολόγητη) αποζημίωση, που αφορά την παροχή των μισθών για κάθε χρόνο υπηρεσίας που πολλαπλασιάζεται με ένα συντελεστή που διαμορφώνεται αναλόγως της ηλικίας. Το μέγιστο ποσό δεν θα ξεπερνά το 70% των υπολειπόμενων μισθών μέχρι την κανονική αφυπηρέτηση και το ποσό της χαριστικής αποζημίωσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τις €200.000.

Επίσης, στα μέλη του προσωπικού που επιλέξουν την αποχώρηση θα τους πληρώνεται και το υπόλοιπο της ετήσιας άδειας, ενώ θα παρέχεται ιατροφαρμακευτική κάλυψη και ασφάλεια ζωής για 2 χρόνια από την ημερομηνία αποχώρησής τους και διατηρούνται οι υφιστάμενες διευθετήσεις για στεγαστικά, φοιτητικά δάνεια και δάνεια ενοικιαγοράς.

ΟΕΒ για ρύθμιση περιορισμού των απεργιών και ΣΕΚ για μεγαλοϊδιοκτήτες που δεν πληρώνουν φόρο ιδιοκτησίας

ΟΕΒ: Oι απεργίες στις ουσιώδεις υπηρεσίες πρέπει επιτέλους να ρυθμιστούν με νόμο

Nomisma.com.cy

13 Ιανουαρίου 2016, ώρα 12:30
Οι επανειλημμένες απρόκλητες και κοινωνικά ανάλγητες δυναμικές κινητοποιήσεις από μικρές ομάδες προνομιούχων εργαζομένων στο λιμάνι Λεμεσού (ενός από τους βασικότερους βραχίονες της οικονομικής δραστηριότητας του τόπου), έχουν πλέον πείσει και τους πιο δύσπιστους ότι οι απεργίες στις ουσιώδεις υπηρεσίες πρέπει επιτέλους να ρυθμιστούν με νόμο.

Η Ομοσπονδία Εργοδοτών & Βιομηχάνων (ΟΕΒ) έχει ετοιμάσει και καταθέσει πρόταση νόμου με την οποία, ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η λήψη απεργιακών μέτρων, θα προστατεύεται επαρκώς η οικονομική δραστηριότητα και κυρίως το κοινωνικό σύνολο από ασύδοτες και καταχρηστικές συμπεριφορές εργαζομένων σε ουσιώδεις υπηρεσίες.

Οι θυσίες των επιχειρήσεων και των εργαζομένων του ιδιωτικού τομέα, και κυρίως των δεκάδων χιλιάδων ανέργων, κινδυνεύουν να πάνε χαμένες στο βωμό στενά επαγγελματικών συμφερόντων αμελητέου αριθμού εργαζομένων που νέμονται τον εθνικό πλούτο και τον μεταχειρίζονται ως προσωπική τους περιουσία.

Η ΟΕΒ ρωτά: Για πόσο ακόμα το κράτος θα ανέχεται αυτή την κατάσταση αφήνοντας κοινωνία και οικονομία όμηρους ασύδοτων συμπεριφορών;

ΣΕΚ: 33639 μεγαλοϊδιοκτήτες δεν πλήρωσαν τους φόρους

Κατά το 2014 το κράτος εισέπραξε €104 εκ. επί συνόλου €135 εκ

Inbusiness.com

Να πληρώσουν οι μεγαλοϊδιοκτήτες όσα τους αναλογούν, κάνει λόγο η ΣΕΚ σε ανακοίνωσή της. Με βάση επίσημα αριθμητικά στοιχεία που είδαν το φως της δημοσιότητας τις προηγούμενες μέρες, όπως αναφέρει, προκύπτει ότι, σε σύνολο 273052 ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας, οι 33639 δεν πλήρωσαν τους φόρους που τους αναλογούσαν. 

 Πρόκειται για φυσικά και νομικά πρόσωπα, η πλειοψηφία των οποίων βρίσκεται στις υψηλές βαθμίδες φορολόγησης αφού διαθέτουν περιουσία που σε σημερινές αξίες αρχίζουν από €5 εκ. και άνω. 

Σύμφωνα με τη ΣΕΚ, λόγω αυτής της κακής και απαράδεκτης συμπεριφοράς των συγκεκριμένων μεγαλοϊδιοκτητών το κράτος εισέπραξε το 2015 €85.8 εκ. από τα €130 εκ. που προϋπολογίσθηκαν, ενώ η ίδια συμπεριφορά επιδείχθηκε δυστυχώς και το 2014 όταν το κράτος εισέπραξε €104 εκ. επί συνόλου €135 εκ. εκδοθέντος φόρου. 

Όπως αναφέρει, το θέμα είναι πολύ σοβαρό και πρέπει να προβληματίσει τόσο την κυβέρνηση όσο και τη βουλή που ψηφίζει τις συγκεκριμένες φορολογίες. 

«Αυτή η συμπεριφορά των μεγαλοϊδιοκτητών εκτοξεύει το κράτος μακριά από τις εισπρακτικές του στοχεύσεις με ότι αυτό συνεπάγεται για την ευρωστία των δημοσίων ταμείων, τα οποία για να ορθοποδήσουν χρειάζονται και το τελευταίο ευρώ», αναφέρει η ΣΕΚ. 

Τέλος, επισημαίνει ότι η  μη έγκαιρη καταβολή της συγκεκριμένης φορολογίας, (η οποία επιβαρύνεται με τόκους), αποτελεί αστικό αδίκημα. 

Οι μεγαλοϊδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας δεν πλήρωσαν φόρο

Σύμφωνα με άρθρο της εφημερίδας Φιλελεύθερος, πολλοί είναι αυτοί που δεν έχουν πληρώσει φόρο ακίνητης περιουσίας,  με την συντριπτική πλειοψηφία από αυτούς να ανήκει στις υψηλές βαθμίδες φορολογίας, δηλαδή αυτούς που κατέχουν ακίνητη περιουσία πάνω από 500.000 ευρώ σε τιμές 1980.

Συγκεκριμένα, από τους 273.052 ιδιοκτήτες ακινήτων, μόνο 239.413 πλήρωσαν τις οφειλές τους προς το κράτος, το οποίο αποκόμισε 85.8 εκατομύρια ευρώ, τα οποία όμως δεν αγγίζουν τον πρωταρχικό στόχο των 100 εκατομυρίων ευρώ.

Από τους μεγαλοϊδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας αναμένονται ακόμη 30 εκατομύρια ευρώ.

Πηγή: KYΠΕ

- See more at: http://www.24h.com.cy/economy/item/111592-oi-megaloidioktites-akinitis-perioysias-den-plirosan-foro.html#sthash.KPor93bL.dpuf

Ενιαίος φόρος ακινήτων 1 τοις χιλίοις

http://www.stockwatch.com.cy/nqcontent.cfm?a_name=news_view&ann_id=229023

01/07/2015

Την αντικατάσταση του κλιμακωτού με ενιαίο φόρο ακινήτων σε τιμές της τελευταίας γενικής εκτίμησης και φορολογικά κίνητρα για νέες επενδύσεις ανακοίνωσε σήμερα ο πρόεδρος της Δημοκρατίας. 

Μιλώντας στην ετήσια συνέλευση του συνδέσμου λογιστών, και στη σκιά των δραματικών εξελίξεων στην Ελλάδα, ο πρόεδρος ανακοίνωσε ότι το υπουργικό έλαβε σήμερα αποφάσεις που «εκσυγχρονίζουν το φορολογικό μας πλαίσιο, το καθιστούν πιο δίκαιο και πιο ανταγωνιστικό και, το σημαντικότερο, περιορίζουν με τρόπο στοχευμένο το φορολογικό βάρος προσφέροντας κίνητρα για οικονομική δραστηριότητα». 

Σύμφωνα με τον Νίκο Αναστασιάδη, πέρα από μια σειρά επί μέρους ρυθμίσεων που διευκρινίζουν, εναρμονίζουν και απλοποιούν το φορολογικό μας πλαίσιο, οι βασικοί άξονες της φορολογικής μεταρρύθμισης είναι οι εξής: 

• Για την ενθάρρυνση των επενδύσεων καθιερώνεται η φορολογική έκπτωση στα νέα κεφάλαια. Η φορολογική έκπτωση θα υπολογίζεται στη βάση ενός νοητού επιτοκίου, ενθαρρύνοντας με αυτό τον τρόπο την εισαγωγή νέων κεφαλαίων σε όλες τις επιχειρήσεις ανεξάρτητα από τη φύση και το χώρο δραστηριοτήτων τους, δηλαδή το νοητό επιτόκιο που υποτίθεται θα δανείζονταν θα εκπίπτει του φορολογητέου εισοδήματος. 

• Παρατείνεται επίσης η παραχώρηση αυξημένης κεφαλαιουχικής έκπτωσης για μηχανήματα, εγκαταστάσεις και κτίρια μέχρι το τέλος του 2016 . 

• Για την προσέλκυση ξένων επιχειρηματιών και προσώπων υψηλής εισοδηματικής στάθμης εισάγεται ο θεσμός του όρου μη-κάτοικος, Non-Domicile. Το ουσιαστικό κίνητρο που θα αποκτήσουν αυτά τα πρόσωπα, νοουμένου ότι επιλέξουν να είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου, θα είναι η απαλλαγή των υποχρεώσεων τους που προκύπτουν για σκοπούς έκτακτης εισφοράς για την άμυνα. Αναμένεται ότι με αυτό τον τρόπο θα ενθαρρυνθεί η μεταφορά δραστηριοτήτων στην Κύπρο και η δημιουργία πραγματικής υποδομής στη χώρα, με σημαντικό όφελος για την οικονομία. 

• Επεκτείνεται επίσης χρονικά η παραχώρηση φορολογικών κινήτρων επί της αμοιβής ατόμου το οποίο ήταν μη κάτοικος Κύπρου πριν την έναρξη της εργοδότησης του. 

• Για την ενθάρρυνση των συναλλαγών στον τομέα των ακινήτων μειώνονται τα μεταβιβαστικά τέλη για το σύνολο των πωλήσεων ακινήτων στο 50% μέχρι την 31/12/2016. 

• Εισάγεται παράλληλα ρύθμιση με την οποία θα εξαιρείται πλήρως από το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών η μελλοντική πώληση της όποιας ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία θα αποκτηθεί από την ημερομηνία ψήφισης του Νόμου από τη Βουλή μέχρι και τις 31/12/2016. Δηλαδή οποτεδήποτε και αν πωληθεί η ουσία είναι ότι, αρκεί να είχε αγοραστεί μέχρι την 31/12/2016 και δεν θα καταβάλλονται κεφαλαιουχικά κέρδη. 

• Σε σχέση με την κατοχή ακίνητης ιδιοκτησίας καταργείται πλήρως το δημοτικό και κοινοτικό τέλος το οποίο, μέχρι σήμερα, επιβαλλόταν στο σύνολο των ιδιοκτησιών. 

• Και τέλος, επιβάλλεται ένας μόνο Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας στη βάση ενιαίου, χαμηλού φορολογικού συντελεστή 1 τις χιλίοις επί των τιμών της τελευταίας γενικής εκτίμησης, με έκπτωση 10% για έγκαιρη πληρωμή και με πλήρη απαλλαγή όσων φορολογιών δεν υπερβαίνουν τα 25 ευρώ ανά ιδιοκτήτη, ρύθμιση που απαλλάσσει περίπου το 12% των ιδιοκτητών. 

«Θεωρώ πως η φορολογική μεταρρύθμιση που προτείνουμε καθιστά ακόμη πιο ελκυστικό το φορολογικό μας καθεστώς και επιβεβαιώνει τη βασική πολιτική κατεύθυνση της δημοσιονομικής μας πολιτικής η οποία μέσα από την εξυγίανση, τον εξορθολογισμό και τη σωστή διαχείριση αποτρέπει την όποια ανάγκη επιβολής νέων φορολογικών βαρών, αλλά αντίθετα επιτρέπει τον σταδιακό και λελογισμένο περιορισμό του φορολογικού βάρους», είπε ο κ. Αναστασιάδης.

Αποφασίζουν για τον ενιαίο φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας Alitheia 19-7-2015

Μέσα στις επόμενες δυο μέρες τα Υπουργεία Εσωτερικών και Οικονομικών θα πρέπει να αποφασίσουν εάν ο ενιαίος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας θα εισπραχθεί από τους Δήμους με το προηγούμενο σύστημα, ανέφερε ο Υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος, αφού, όπως εξήγησε, υπάρχει κίνδυνος να μην καταφέρουν να εισπράξουν τις φορολογίες.

Ερωτηθείς αναφορικά με τον ενιαίο φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, κατά πόσο οι Δήμοι είναι έτοιμοι να επιβάλουν και να εισπράξουν με το νέο σύστημα, ο κ. Χάσικος είπε: «Έχω την άποψη ότι οι Δήμοι είναι έτοιμοι. Όμως, μέσα στις επόμενες δύο ημέρες πρέπει να αποφασίσουμε κατά πόσο οι Δήμοι θα προχωρήσουν και φέτος με το προηγούμενο σύστημα φορολόγησης. Διότι, όπως γνωρίζετε, η Βουλή απεφάσισε να εξετάσει το σχετικό νομοσχέδιο μετά το πέρας των θερινών διακοπών (Σεπτέμβριο – Οκτώβριο)”.

Αυτό, συνέχισε, «δημιουργεί ένα μεγάλο κίνδυνο να μην καταφέρουμε να εισπράξουμε. Άρα λοιπόν μέσα στις επόμενες δυο μέρες πρέπει να αποφασίσουμε εάν θα αφήσουμε τους δήμους να προχωρήσουν και φέτος με τη φορολογία αυτή».

Η ουσία, σημείωσε ο κ. Χάσικος, είναι μία: “Η πολιτική απόφαση για ενιαία φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας ελήφθη. Δηλαδή, κρατική φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας και δημοτικό τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας να επιβάλλονται από έναν και αυτός ο ένας να είναι η Τοπική Αυτοδιοίκηση». Για φέτος όμως, “λόγω Βουλής, η οποία παρέπεμψε το νομοσχέδιο Σεπτέμβριο - Οκτώβριο ενδέχεται, και αυτό θα το αποφασίσουμε αύριο μεθαύριο με το Υπουργείο Οικονομικών, να τους αφήσουμε να φορολογήσουν», σημείωσε ο Υπουργός.

Ερωτηθείς κατά πόσο το νομοσχέδιο για την Τοπική Αυτοδιοίκηση χαρακτηρίζεται από συγκεντρωτισμό, ο κ. Χάσικος ανέφερε ότι «όχι μόνο δεν χαρακτηρίζεται από συγκεντρωτισμό αλλά θα έλεγα ότι αποκέντρωση είναι που βγαίνει μέσα από το νομοσχέδιο. Δηλαδή πολλές υπηρεσίες που ήταν σήμερα συγκεντρωμένες στο κράτος ή σε κάποιους από τους δήμους, αυτές οι υπηρεσίες μεταφέρονται στα επαρχιακά συμπλέγματα κατά τρόπο ώστε να αποκεντρώνονται».

Ο κ. Χάσικος έδωσε παράδειγμα τις πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες, οι οποίες θα εκδίδονται από το Επαρχιακό Συμβούλιο όπως και πολλές άλλες υπηρεσίες οι οποίες ήταν συγκεντρωμένες σε πολλά τμήματα του κράτους και με αυτό τον τρόπο δημιουργούνται από τη μια εξοικονόμηση πόρων και προσωπικού και από την άλλη θα γίνονται πολύ πιο αποτελεσματικές και άμεσες και θα υπάρχει αποσυμφόρηση, όπως ανέφερε.

«Για την ώρα έχω την άποψη ότι πρέπει τα κόμματα και οι Βουλευτές να στρωθούν στη μελέτη του νομοσχεδίου και εν πάση περίπτωση είναι απότοκο και της δικής τους συμβολής. Γιατί είναι προϊόν συναίνεσης. Θα έλεγα να επικεντρωθούν στο νομοσχέδιο, να το μελετήσουν και θα έχουν όλη τη δυνατότητα μέσα από τη Βουλή να κάνουν όποιες τροποποιήσεις θέλουν», κατέληξε ο Υπουργός Εσωτερικών.

Ο Υπουργός Εσωτερικών προέβη στις δηλώσεις στα ΜΜΕ για τη μεταρρύθμιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και για την ενιαία φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας, στο περιθώριο του μνημόσυνου των πεσόντων κατά την τουρκική εισβολή του 74’, στη Λεμεσό.

- See more at: http://alfanews.com.cy/oikonomia/item/17468-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CF%86%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B6%CE%BF%CF%85%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CE%BD-%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%B1%CE%AF%CE%BF-%CF%86%CF%8C%CF%81%CE%BF-%CE%B1%CE%BA%CE%AF%CE%BD%CE%B7%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1%CF%82.html#sthash.Wx2U0lGZ.dpuf

Γεροσκήπου: Το καλύτερο «φιλέτο» στον Αρχιεπίσκοπο

Έδωσαν σε Ούγγρο ένα εκατ. τ.μ. στην παραλία

Γεροσκήπου: Το καλύτερο «φιλέτο» στον Αρχιεπίσκοπο

Λευκωσία: «Το φιλέτο των φιλέτων» της κρατικής γης παραχώρησε η κυβέρνηση στον Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο στη Γεροσκήπου με σκοπό να υλοποιήσει την περιβόητη και πολυσυζητημένη ανάπτυξη των €7,5 δισ.

Η παραχώρηση μεταφράζεται σε κρατική γη εμβαδού 600.000-700.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ η Αρχιεπισκοπή θα αξιοποιήσει άλλες περίπου 300.000 τετραγωνικά μέτρα που ανήκουν σε ιδιώτες και οργανισμούς ή αξιοποιούνταν από αυτούς με διάφορες συμφωνίες.

Σημειώνεται πως η κυβέρνηση δεν προκήρυξε προσφορές, όπως απαιτούσε όταν ήταν αντιπολίτευση στην περίπτωση του «φιλέτου» έναντι του Χίλτον, αλλά προχώρησε με τη μέθοδο της διαπραγμάτευσης απευθείας με τον μοναδικό που επέδειξε ενδιαφέρον, δηλαδή τον Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο και, μέσω αυτού, με τον Ούγγρο συνεργάτη του, ο οποίος προχώρησε ήδη σε κάποιες άλλες επενδύσεις κυρίως στην επαρχία Πάφου. 

Μερικά από τα ερωτήματα που εγείρονται είναι, έναντι ποίου ανταλλάγματος παραχωρήθηκε η γη, αν αυτό ανταποκρίνεται στην αξία της γης, αν η συμφωνία είναι επωφελής για το Δημόσιο, αν το κράτος θα έχει έσοδα αμέσως (που είναι το ζητούμενο λόγω της οικονομικής κρίσης) και ποιος ο πιθανός αντίκτυπος, θετικός ή αρνητικός, στις επιχειρήσεις και τον πληθυσμό της ευρύτερης περιοχής.

Σε ανακοίνωση που εξεδόθη μετά τη χθεσινή συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου αναφέρεται πως «την αξιοποίηση κρατικής ιδιοκτησίας στη δημοτική περιοχή της Γεροσκήπου, με τη μορφή σύμβασης μακροχρόνιας αδειοδότησης/μίσθωσης (Land license/lease agreement), αποφάσισε το Υπουργικό Συμβούλιο».

Στην ίδια ανακοίνωση αναφέρεται, επίσης, πως η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου «αφορά συγκεκριμένα κρατική γη στη Γεροκηπιά, στη δημοτική περιοχή Γεροσκήπου, και έχει ως στόχο την προσέλκυση και ενθάρρυνση επενδύσεων, πολιτική που αποτελεί μέρος της προσπάθειας του κράτους για ανάκαμψη της οικονομίας».

Σύμφωνα πάντα με την ανακοίνωση, η απόφαση εντάσσεται στο πλαίσιο εκδήλωσης ενδιαφέροντος επενδυτών για ανάπτυξη/αξιοποίηση κρατικής γης στην περιοχή «Τσιφλίκι Γεροκηπιάς» στη δημοτική περιοχή Γεροσκήπου, καθώς και στο πρόγραμμα δράσης για τις αποκρατικοποιήσεις κρατικής γης, που είχε εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο το 2013, με έμφαση σε μεγάλα εμπορικά και αξιοποιήσιμα τεμάχια.

Σημειώνεται επίσης, πως για την εφαρμογή του προγράμματος κρίθηκε αναγκαία η τροποποίηση του περί ακίνητης ιδιοκτησίας (διακατοχή, εγγραφή και εκτίμηση) Νόμου.

Στην ανακοίνωση καταγράφεται, επίσης, πως «η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου λήφθηκε, και γενικότερα το πρόγραμμα δράσης για τις αποκρατικοποιήσεις κρατικής γης κρίνεται απαραίτητο, αφού προκύπτει ανάγκη στροφής σε πιο σύγχρονες μεθόδους υλοποίησης δημόσιων έργων». 

«Στη βάση αυτή, η κυβέρνηση προχώρησε στην προώθηση πολλών έργων με εναλλακτικές μεθόδους σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, όπως η αξιοποίηση κρατικής ακίνητης περιουσίας με τη μορφή μακρόχρονης ενοικίασης ή αδειοδότησης», καταλήγει η ανακοίνωση.

Από κατά καιρούς δηλώσεις του Αρχιεπισκόπου προκύπτει ότι το έργο θα περιλαμβάνει τρία με τέσσερα ξενοδοχεία, μαρίνα σκαφών, καθώς και ένα τεχνητό νησί, πάνω στο οποίο θα οικοδομηθούν πολυκατοικίες. Σημείωσε, επίσης, πως ζητήθηκε από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές και αποδέχτηκε όπως η Εκκλησία ενοικιάσει για 99 χρόνια σημαντικό και μεγάλο τεμάχιο γης στην περιοχή της Γεροσκήπου, με ανάλογα οικονομικά οφέλη.

Σκοπός του Ούγγρου συνεργάτη του Αρχιεπισκόπου είναι να προσελκύσει πλούσιους επιχειρηματίες από τη χώρα του, αλλά και από αλλού, οι οποίοι θα μεταφέρουν τις εταιρείες τους στην Κύπρο και θα διαμένουν μόνιμα στις εγκαταστάσεις που θα δημιουργήσει.

Στην κοινοπραξία θα είναι και Αμερικάνοι, θα είναι και Ρώσοι, θα είναι και Ινδοί, θα είναι και Κινέζοι και Ιάπωνες.

Γράφει: Βάσος Βασιλείου

- See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/226838/geroskipou-to-kalytero-fileto-ston-archiepiskopo#sthash.28kiqyHw.dpuf

Συνασπισμός κατά του νόμου της ακίνητης ιδιοκτησίας

Λευκωσία: Θέμα αντισυνταγματικότητας της νομοθεσίας για το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας εγείρει ο Συνασπισμός Μικρών Επιχειρήσεων και Αυτοεργοδοτουμένων, καλώντας παράλληλα τα μέλη του “να υποβάλουν μαζικά ενστάσεις και θα ακολουθήσει μαζικά προσβολή της νομοθεσίας μέσω δικαστικής οδού”. Σε σημερινή ανακοίνωση, ο Συνασπισμός Μικρών Επιχειρήσεων και Αυτοεργοδοτουμένων αναφέρει ότι “στοχεύει στην προστασία των καλώς νοουμένων συμφερόντων των μελών του και ευρύτερα των δανειοληπτών, οι οποίοι εκτός των ασήκωτων τοκογλυφικών επιτοκίων”, όπως αναφέρει, “καλούνται να πληρώσουν και φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας για ακίνητα που δεν είναι ιδιοκτησία τους, αφού είναι υποθηκευμένα στις τράπεζες έναντι δανείων πολλές φορές μεγαλυτέρων και από τη σημερινή αξία των ακινήτων τους”. “Η όποια φορολογία πρέπει να επιβάλλεται στην καθαρή αξία του ακινήτου αν υπάρχει αφού αφαιρεθεί το ποσό του δανείου για το οποίο το ακίνητο είναι υποθηκευμένο”, προσθέτει. Επικαλούμενος το άρθρο 24 του Συντάγματος, το οποίο αναφέρει πως “έκαστος υποχρεούται να συνεισφέρει εις τα δημόσια βάρη αναλόγως των δυνάμεων αυτού”, ο Συνασπισμός διερωτάται πώς “δύναται ο δανειολήπτης που δεν δύναται με τα σημερινά οικονομικά δεδομένα να πληρώσει όχι μόνο τη δόση του δανείου του αλλά ούτε και τους τόκους, να πληρώσει και φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας”. Επιπλέον, ο Συνασπισμός διερωτάται “τι κάνουν οι πενήντα έξι βουλευτές-εκπροσώποι του λαού για να προστατεύσουν το λαό με δίκαιες νομοθεσίες” και προσθέτει ότι “οι νομικοί μας σύμβουλοι έχουν το λόγο για να μπει τάξη και να διορθωθούν οι στρεβλώσεις του φορολογικού συστήματος”. Ο Συνασπισμός ζητεί “τον καθορισμό ανώτατου μισθού και κλιμακωτές μειώσεις των προκλητικών μισθών”, καλώντας το κράτος να εργοδοτήσει όλους ανεξαιρέτως τους ανέργους με μηνιαίο μισθό €600. “Σε περιόδους οικονομικής κρίσης οι φορολογίες μειώνονται ή και καταργούνται για να δοθεί ώθηση στην ανάπτυξη και κίνητρα για επενδύσεις. Οι φορολογίες μαζί με τα ψηλά επιτόκια σκοτώνουν την όποια ελπίδα ανάκαμψης”, προσθέτει. Τέλος, αναφέρει ότι η πρόταση του για νομοθετική ρύθμιση δανείων και επιτοκίων είναι η λύση και προσθέτει ότι “περνούμε κατάσταση έκτακτης ανάγκης παρόμοιας με εμπόλεμη κατάσταση” και θα πρέπει να “αρθούν όλοι έστω και τώρα στο ύψος των περιστάσεων”. Πηγή: philenews / ΚΥΠΕ - See more at: http://www.philenews.com/el-gr/oikonomia-kypros/146/209215/synaspismos-kata-tou-nomou-tis-akinitis-idioktisias#sthash.ysWU7kUc.dpuf