Ντιβέλοπερς και ξενοδόχοι αντιδρούν για την φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας και διεκδικούν εξαιρέσεις

Επιχειρηματίες ανάπτυξης Γης: Η αύξηση της φορολόγησης των ακινήτων θέτει σε κίνδυνο τις προοπτικές του κλάδου

Onlycy.com

Η επιδιωκόμενη από την Κυβέρνηση μεγάλη αύξηση της φορολόγησης των ακινήτων, όχι μόνο υπερβαίνει κατά πολύ τις απαιτήσεις της Τρόικα, αλλά βάζει σε περιπέτειες ένα σημαντικό ποσοστό των πολιτών και θέτει σε κίνδυνο τις προοπτικές του κλάδου, αναφέρει σε σημερινή ανακοίνωση ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, προσθέτοντας ότι “μόνο οι ενοικιαστές δεν θα πληρώνουν φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας”.

“Ενώ στην αρχική πρόταση της Τρόικα γινόταν αναφορά για έσοδα της τάξης των €20 εκατομμυρίων από τη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας, η τροποποιημένη πρόταση που περιλαμβάνεται στο μνημόνιο που δόθηκε προχθές στη δημοσιότητα, προβλέπει έσοδα της τάξης των €70 εκατομμυρίων”, αναφέρει ο Σύνδεσμος, ο οποίος θεωρεί ότι “για μιαν ακόμη φορά η ακίνητη ιδιοκτησία χρησιμοποιείται ως η εύκολη λύση για να καλυφθούν χρηματοδοτικές ανάγκες του κράτους, χωρίς να υπολογίζονται οι επιπτώσεις που μια τέτοια επιλογή θα έχει μελλοντικά στην ανάπτυξη του τομέα, στην απασχόληση”.

“Η ισοπεδωτική προσαρμογή των τιμών του 1980 στα σημερινά δεδομένα (αύξηση των αξιών κατά 3,3) και οι προτεινόμενες κλίμακες, δημιουργούν φορολογικές υποχρεώσεις σχεδόν σε κάθε ιδιοκτήτη ακίνητης περιουσίας”, προσθέτει.

Αναφέρει επίσης ότι “η ψηλή φορολογία θα αναγκάσει πάρα πολλούς ιδιοκτήτες να προβούν σε μαζικές πωλήσεις, άρα μείωση των αξιών των υποθηκευμένων περιουσιών, δημιουργώντας νέες ανάγκες ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών”.

Ο Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης καλεί τους βουλευτές, ενώπιον των οποίων θα τεθούν οι συγκεκριμένες προτάσεις, να λάβουν πολύ σοβαρά υπόψη ότι η κυβερνητική πρόταση, δεν περιέχει καμία πρόνοια για τις περιπτώσεις εκείνες που υπάρχει δανεισμός για την απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου που θα φορολογείται, ενώ “δεν λαμβάνει επίσης υπόψη ότι για τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης τα ακίνητα που έχουν στη διάθεσή τους αποτελούν απόθεμα (στοκ) και εργαλείο του επαγγέλματός τους και όχι “πλούτο`”.

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, δεν αντιμετωπίζει επίσης το γεγονός ότι από την ημερομηνία πώλησης και κατάθεσης του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου μέχρι την έκδοση και μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας στο νέο ιδιοκτήτη, η αξία των συγκεκριμένων ακινήτων και συνεπώς η υποχρέωση καταβολής του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας, επιβαρύνει τον επιχειρηματία, ενώ δεν λύνει το μεγάλο πρόβλημα της φοροδιαφυγής μέσω λανθασμένων εγγράφων.

Κάνουν λόγο για τραγικό λάθος

fileleftheros

Αντιδρούν οι ξενοδόχοι στην πρόνοια του Μνημονίου για το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας

Λευκωσία: Τραγικό λάθος, χαρακτηρίζει ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ξενοδόχων, Χάρης Λοιζίδης τη συμπερίληψη στο Μνημόνιο πρόνοιας, σύμφωνα με την οποία υποχρεώνονται οι ιδιοκτήτες ξενοδοχειακών μονάδων να καταβάλλουν αυξημένο φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας.

Μιλώντας στο ραδιόφωνο του ΡΙΚ ο κ. Λοιζίδης ανέφερε ότι έπρεπε οι ξενοδοχειακές μονάδες να εξαιρεθούν, αφού δεν πρόκειται για αδρανή ακίνητη περιουσία, αλλά για παραγωγική δραστηριότητα με πολύ μεγάλες προοπτικές συνεισφοράς στην ανάπτυξη της οικονομίας.

Δεν θέλουν να πληρώσουν φόρο οι ντιβέλοπερς!

Όχι άλλες φορολογίες στα ακίνητα, λένε οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης

Onlycy.com 19, October 2012

Τη στιγμή που γίνεται αγώνας προσέλκυσης ξένων επενδυτών, δεν γίνεται να αυξάνουμε τις φορολογίες ακίνητης ιδιοκτησίας, αναφέρεται σε ανακοίνωση του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.

Ο Σύνδεσμος καταθέτει εισηγήσεις, οι οποίες, όπως αναφέρει, αποσκοπούν στην ανάπτυξη και αναθέρμανση της οικονομίας, μετά και τη μελέτη των προτάσεων της Τρόικα και αντιπροτάσεων Κυβέρνησης και πολιτικών δυνάμεων.

Στην ανακοίνωση αναφέρεται ότι ο Σύνδεσμος θεωρεί ιδιαίτερα άδικη την πρόταση που προβλέπει την εισαγωγή φορολόγησης κατοικιών με εμβαδόν μεγαλύτερο των 300 τ.μ

Προστίθεται ότι η γη και τα ακίνητα αποτελούν για τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και οικοδομών εμπόρευμα και όχι πλούτο.

Το κράτος μπορεί να αυξήσει τα έσοδα του φορολογώντας τις 400 χιλ περίπου ιδιοκτησίες, οι οποίες δεν έχουν καν φάκελο για σκοπό επιβολής φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας.

Όσον αφορά την πρόταση της Τρόικας για εκποιήσεις εντός 18 μηνών, υποθηκευμένων περιουσιών μη εξυπηρετούμενων δανείων, ο Σύνδεσμος υποστηρίζει ότι αυτό δεν θα πρέπει να γίνεται σε χρόνο λιγότερο των 7 – 10 ετών.

Προστίθεται ότι θα πρέπει να επιτραπεί στις τράπεζες να επιμηκύνουν τα δάνεια με όρους που θα μπορούν υπό τις περιστάσεις να εξυπηρετήσουν οι δανειζόμενοι.

Τέλος, ο Σύνδεσμος προτείνει, μεταξύ άλλων, για την αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη της οικονομίας, την επέκταση των υφιστάμενων κινήτρων που αφορούν τα μεταβιβαστικά τέλη, φορολογική αμνηστία για επένδυση από επαναπατριζόμενα κεφάλαια και λήψη μέτρων για διευκόλυνση και επίσπευση της διαδικασίας έγκρισης άδειας εισόδου σε πολίτες τρίτων χωρών.

Ακόμη προτείνει την επίσπευση της εξέτασης και έγκρισης αδειών για μεγάλες αναπτύξεις και έργα, καθώς επίσης και φορολογικές εκπτώσεις για ενθάρρυνση των επενδύσεων από Κύπριους με καταθέσεις στην Κύπρο ή το εξωτερικό αλλά και αλλοδαπούς αγοραστές-επενδυτές.