Aπειλή πλειστηριασμού! Σώστε το σπίτι σας!

Χιλιάδες είναι οι δανειολήπτες που βρίσκονται υπό την απειλή να χάσουν το σπίτι τους. Ωστόσο ο νόμος προστατεύει εκείνους που πληρούν σωρευτικά συγκεκριμένα κριτήρια. Θα πρέπει να αναφέρουμε ότι σύμφωνα με το νόμο, μέχρι το τέλος του 2014 απαγορεύεται ο πλειστηριασμός ακινήτου που έχει δηλωθεί στην τελευταία δήλωση φόρου εισοδήματος ως κύρια κατοικία του οφειλέτη,και εφόσον η αντικειμενική του αξία δεν ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.Υπενθυμίζουμε ότι σε ισχύ βρίσκεται και παλαιότερη διάταξη, σύμφωνα με την οποία απαγορεύεται η κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας του οφειλέτη για χρέη σε καταναλωτικά δάνεια ύψους έως 20.000 ευρώ, εφόσον το ακίνητο δεν έχει προσημειωθεί.

Τώρα μπορείτε να σώσετε το σπίτι σας από την απειλή του πλειστηριασμού, καθώς έχετε την ευχέρεια να ενταχθείτε στο νέο νόμο, και να έχετε την προστασία του μέχρι το τέλος του χρόνου.Υπάρχει  μια «ξεχασμένη» διάταξη η οποία θα βοηθήσει, ειδικά αν οι οφειλές σας προέρχονται από καταναλωτικά δάνεια και κάρτες.

Τα κριτήρια που πρέπει να πληρούν οι δανειολήπτες είναι:

1. Να έχουν συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα μέχρι 35.000 ευρώ. Σημειώνουμε ότι στο ποσό αυτό δεν υπολογίζονται οι κρατήσεις υπέρ των ασφαλιστικών ταμείων, ο φόρος εισοδήματος και η εισφορά αλληλεγγύης

2. Η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη δεν πρέπει να να ξεπερνά τις 270.000 ευρώ. Σημειώνουμε ότι στο ποσό αυτό συμπεριλαμβάνονται κάθε είδους ακίνητα που ενδεχομένως κατέχει ο οφειλέτης (οικόπεδα, καταστήματα, σπίτια) όπως και το ακίνητο που κινδυνεύει να βγει στον πλειστηριασμό.

3. Η τρίτη προϋπόθεση, αφορά το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών που είχε ο οφειλέτης στις 20 Νοεμβρίου 2013 και οι οποίες δεν πρέπει να ήταν πάνω από 15.000 ευρώ. Από το ποσό των καταθέσεων εξαιρούνται τυχόν περιοδικές παροχές, συνταξιοδοτικά και ασφαλιστικά προγράμματα.

4. Ειδικά για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, αν στην η οικογένεια του οφειλέτη υπάρχουν τρία ή περισσότερα παιδιά ή αν ίδιος ο οφειλέτης έχει ή βαρύνεται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω, τότε τα παραπάνω όρια προσαυξάνονται κατά 10% έκαστο.

Επίσης ο δανειολήπτης θα πρέπει να προσκομίσει τα εξής δικαιολογητικά:

Υπεύθυνη δήλωση στην οποία θα πρέπει να αναγράφονται:α) τα πλήρη στοιχεία του, β) λεπτομερή και επικαιροποιημένα στοιχεία επικοινωνίας, γ) να περιγράφει ότι πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο νόμο, δ) να αναφέρει λεπτομερώς τις κινήσεις καταθετικού του λογαριασμού που ξεπερνούν το ποσό των 1.000 ευρώ τους τελευταίους 24 μήνες (δηλαδή από Ιανουάριο 2012 έως και Δεκέμβριο 2013).

Προσοχή: Τα δικαιολογητικά πρέπει να υποβληθούν το αργότερο σε διάστημα 1 μηνός από την κατάθεση της αίτησης. Αν παρέλθει το διάστημα των 30 ημερών, χάνει την προστασία του νόμου.

http://sknews.gr

Βγήκαμε στις αγορές: Βγάζουν στο σφυρί σπίτι ανέργων για ανεξόφλητα δημοτικά τέλη ύψους 376,29 ευρώ!

Για οφειλή 376,29 ευρώ που αφορά τέλη ύδρευσης, ο Δήμαρχος Μάνδρας- ΕΙδυλλίας και η Δημοτική Αρχή βγάζουν στο σφυρί το σπίτι άνεργου ζευγαριού με δυο παιδιά, ενώ η μητέρα είναι άτομο με Αναπηρία
και λαμβάνει ειδική φαρμακευτική αγωγή.

Το σπίτι βγαίνει στο σφυρί με αρχική προσφορά 40 χιλιάδες ευρώ…

http://www.hellasforce.com

Στις 16.000 έφθασαν οι αιτήσεις για προστασία πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς

Τις 16.000 φθάνουν οι αιτήσεις που είχαν κατατεθεί, στις τράπεζες για υπαγωγή στο νόμο που προστατεύει την πρώτη κατοικία δανειοληπτών από πλειστηριασμούς για το 2014, δήλωσε την Πέμπτη ο υπουργός Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Κωστής Χατζηδάκης, έπειτα από σύσκεψη με τη διοίκηση της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών.

Τόσο ο κ. Χατζηδάκης όσο και ο πρόεδρος της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών (ΕΕΤ), Γιώργος Ζαννιάς, εξέφρασαν την ικανοποίησή τους για την εξέλιξη εφαρμογής του νόμου. «Αυτό δείχνει ότι άνθρωποι που είχαν διακόψει τις σχέσεις τους με το τραπεζικό σύστημα, είδαν ότι ο νόμος αυτός επιτρέπει να υπάρξει μια επανεκκίνηση στις σχέσεις τους με τις τράπεζες, χωρίς να υπάρχει μεγάλη επιβάρυνση στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς, αλλά και χωρίς φυσικά να υπάρχουν οι κίνδυνοι που θα υπήρχαν εάν δεν είχαμε αυτές τις συγκεκριμένες προβλέψεις» δήλωσε συγκεκριμένα ο κ. Χατζηδάκης.

Η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων-υπεύθυνων δηλώσεων προς τις τράπεζες λήγει αύριο. Ωστόσο, για όσους δανειολήπτες εκδοθούν κατασχετήρια μετά την 1η Μαρτίου ο νόμος προβλέπει δίμηνη προθεσμία υποβολής αίτησης για υπαγωγή σε καθεστώς προστασίας.

Στη συνάντηση συζητήθηκε και η πορεία εκταμίευσης επιχειρηματικών δανείων από τις τράπεζες, με αξιοποίηση των χρηματοδοτικών εργαλείων του υπουργείου Ανάπτυξης. Συνολικά, σύμφωνα με τα στοιχεία Ιανουαρίου, έχουν εκταμιευθεί 1,26 δισ. ευρώ (έναντι στόχου 2 δισ. ευρώ ως τον Απρίλιο). Ωστόσο, τον Ιανουάριο περιορίστηκε ο ρυθμός αύξησης σε 8% από 28% το προηγούμενο δίμηνο, γεγονός που αποδίδεται από τραπεζικούς κύκλους κυρίως σε αύξηση της αβεβαιότητας, που αποτυπώθηκε και στη μείωση των καταθέσεων. Οι ίδιοι κύκλοι τονίζουν πως όταν συνολικά στην Ευρώπη τα δάνεια προς τον ιδιωτικό τομέα μειώνονται κατά 2% είναι λογικό να υπάρχουν αντίστοιχες εξελίξεις στη χώρα μας.

Ο κ. Χατζηδάκης ανακοίνωσε επίσης ότι συμφωνήθηκε με την Ένωση Τραπεζών να εκπονηθεί σε συνεργασία και με το ΙΟΒΕ μελέτη για τον σχεδιασμό των χρηματοδοτικών εργαλείων που απαιτούνται στη σημερινή ελληνική πραγματικότητα, η οποία θα κατατεθεί στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή, ενόψει και της νέας προγραμματικής περιόδου για το ΕΣΠΑ.

Νωρίτερα, στο υπουργείο Οικονομικών συνεδρίασε υπό τον υπουργό Γιάννη Στουρνάρα το Κυβερνητικό Συμβούλιο για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους. Θέματα συζήτησης ήταν, μεταξύ άλλων, η διοργάνωση εκστρατείας ενημέρωσης και η παροχή συμβουλών προς τους οφειλέτες, η ανάπτυξη αρχείου δεδομένων οικονομικών συμπεριφοράς και ο σχεδιασμός του θεσμού εξωδικαστικής διαμεσολάβησης στη διαδικασία ρυθμίσεων οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων.

Πηγή

Με τα σπίτια των Ελλήνων θα πληρωθούν οι υποχρεώσεις των Τραπεζιτών που μεταχρονολογήθηκαν

Οι δωσίλογοι της Συγκυβέρνησης που δεν μπορούσαν να παρατείνουν τους πλειστηριασμούς για ένα χρόνο και να επεκτείνουν την προστασία των σπιτιών των Ελλήνων για υποχρεώσεις προς την εφορεία και τα ασφαλιστικά ταμεία μπόρεσαν εύκολα να παρατείνουν τις υποχρεώσεις των τραπεζιτών για ένα ακόμα χρόνο.



Σημειώνεται ότι στον πίνακα που ακολουθεί δεν εμφανίζεται ακόμα η αντικατάσταση των ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου που είχε η Αγροτική και η EuroBank.

Που ξέρεις μπορεί η πτωχευμένη EuroBank εσκεμμένα να μην κάλυψε τη συμμετοχή της στην ανακεφαλαιοποίηση προκειμένου να αποπληρώσει τα 4.280.000.000,00€.

Αν κανείς έχει καμιά περαιτέρω πληροφορία μέσω των αντιμνημονιακών απο-κομμάτων ας με πληροφορήσει για να ενημερώσω το αρχείο μου. Μπορεί μετά την ενημέρωση που τους παρείχαμε για τις αντίστοιχες αντικαταστάσεις ομολόγων του Καλοκαιριού να άρχισαν να ενδιαφέρονται για τους υπηκόους τους.

Σημειώνεται ότι μερικές από αυτές μεταχρονολογήθηκαν έως και τρία χρόνια.

Ο πολύς κ. Στουρνάρας βγήκε να διαψεύσει δημοσιεύματα του Τύπου της 18 κ 19 Αυγούστου σχετικά με τις τράπεζες. Μια και είναι καλοκαιράκι και τα Ραγιαδόπουλα κάνουν πλακίτσα στις παραλίες είπε και αυτός να αρχίσει τα ανέκδοτα.

Και μιας και έτυχε να διαβάσω τα δημοσίευματα του τύπου δεν μπόρεσα να αντισταθώ στον πειρασμό.

Στο scribd που ακολουθεί βρίσκονται όλα τα ομόλογα ένα προς ένα. Για όποιον ενδιαφέρεται να μάθει την αλήθεια ας ρίξει μια ματιά στις παραγράφους III (για τα νεοεκδοθέντα) και IV (για τα ληγμένα)

  ΣαμαριΣτουρναροΑνέκδοτα

diaforos.blogspot.gr

ΘΡΑΣΥΤΑΤΟΣ ΕΜΠΑΙΓΜΟΣ! ΔΗΘΕΝ "ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΝΑΣΑ" ΓΙΑ ΝΑ ΣΩΘΕΙ Η ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΠΟ ΕΚΕΙΝΟΥΣ ΠΟΥ ΠΛΗΡΟΥΝ ΤΙΣ ΑΝΥΠΑΡΚΤΕΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΝΕΚΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΔΥΣΠΡΑΓΙΑΣ

Ρύθμιση "ανάσα" για τους δανειολήπτες προσφέρουν διατάξεις του νόμου για τους πλειστηριασμούς ακινήτων. ΛΕΝΕ ότι στο πλαίσιο του νομοσχεδίου παρέχεται η δυνατότητα προστασίας έναντι των πλειστηριασμών στο 70%-80% των κόκκινων δανείων. ΚΑΙ σαφώς κατόπιν της νέας νομοθεσίας οι ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΠΑΝΗΓΥΡΙΖΟΥΝ  αλλά και τολμούν να ανακοινώνουν ότι ο νόμος έκτρωμα  κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση καθώς «θα ξεχωρίσει η ήρα από το στάρι».
Με λίγα λόγια θα γίνει πράξη αυτό που διαμήνυε η κυβέρνηση. Θα τεθούν στο στόχαστρο οι μπαταχτσήδες, δηλαδή όλοι που δεν έχουν  την οικονομική δυνατότητα να τακτοποιούν τις οφειλές τους.
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο θα παρέχεται η δυνατότητα εντός δύο μηνών από την εκκίνηση της διαδικασίας του πλειστηριασμού και την επίδοση προς εκτέλεση της επιταγής, να προστρέξει ο οφειλέτης και να υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση που θα του επιτρέψει την προστασία της πρώτης κατοικίας.
Η ένταξη στη ρύθμιση, σύμφωνα με την Καθημερινή, γίνεται με μια απλή δήλωση με τα πλήρη στοιχεία του οφειλέτη, αλλά και με την λεπτομερή αναγραφή των κινήσεων λογαριασμού που ξεπερνούν το ποσό των 1.000 ευρώ τους τελευταίους 24 μήνες πριν από την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης.
Ποιους αφορά η ρύθμιση
Η προστασία της πρώτης κατοικίας αφορά κάθε τύπου οφειλή – είτε αυτή είναι προς τράπεζα είτε όχι. Δεν παρέχεται για οφειλές που προέκυψαν από αδικοπραξία που διεπράχθη με δόλο, από διοικητικά πρόστιμα, χρηματικές ποινές, φόρους και τέλη προς το Δημόσιο και τους ΟΤΑ, τέλη προς ΝΠΔΔ και εισφορές προς Οργανισμούς Κοινωνικής Ασφάλισης ή οφειλών που προέκυψαν από χορήγηση δανείων από Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης. ΑΥΤΟΙ ΘΑ ΧΑΣΟΥΝ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΤΟΥΣ ΟΤΙ ΚΑΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ
Προϋποθέσεις υπαγωγής είναι η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας του να μην ξεπερνά τις 200.000 ευρώ. Το καθαρό οικογενειακό του εισόδημα (χωρίς τις κρατήσεις για ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης) να μην υπερβαίνει τις 35.000 ευρώ. Και η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας του να μην ξεπερνά τις 270.000 ευρώ, από την οποία το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη να μην υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ.

ΝΕΟ ΙΝΚΑ σχετικά με το νομοσχέδιο για τους Πλειστηριασμούς Α’ Κατοικίας

Προσοχή : Σε περίπτωση κατάσχεσης δεν υπάρχει αυτοδίκαιη ακύρωση του πλειστηριασμού, αλλά απαιτείται ανακοπή και αίτηση αναστολής.

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

                                                                                                                        19/12/2013

Μέριμνα για τους τραπεζίτες και όχι για τους πολίτες

Πάμπολλες σωρευτικές προϋποθέσεις

Ανισότητα και στις ρυθμίσεις

Χαρακτηριστικές και ύποπτες ατέλειες

Καταφύγιο για τους εργαζόμενους ο ν. 3869/2010 («νόμος Κατσέλη»)

Στην βορά των τραπεζών οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι έμποροι και οι επιχειρηματίες.

                                                    

Η κυβέρνηση ξαναχτυπά τους Ελληνες:

-           Αφού τα κόμματα της συγκυβέρνησης επί 15 έτη άφησαν τις τράπεζες να δανείζουν χωρίς κανένα ουσιαστικό κριτήριο και έσπρωξαν τους πολίτες στον δανεισμό,

-           Αφού χρέωσαν τον ελληνικό λαό ολόκληρο με την σωτηρία των χρεοκοπημένων τραπεζιτών

-           Αφού φέρονται με μίσος στον πολίτη και τον ονοματίζουν υπεύθυνο

Ερχονται με την πρότασή τους να αποδείξουν για μία ακόμα φορά ότι στόχος τους είναι ο Ελληνας πολίτης και η ίδια η Ελλάδα.

            Δεν περιμέναμε καλύτερα πράγματα από τους κ.κ. Χατζιδάκη και Σκορδά. Με την μέχρι σήμερα συμπεριφορά τους έχουν αποδείξει ότι αποτελούν υποστηρικτές των συμφερόντων της κεφαλαιοκρατίας σε βάρος του ελληνικού λαού και της Ελλάδας.

            Δεν περιμέναμε και καλύτερα πράγματα από την τρόϊκα. Είναι υπάλληλοι της διεθνούς κεφαλαιοκρατίας και θα έπρεπε οι Ελληνες, όχι μόνο να οργανώνουμε παντού συγκεντρώσεις εναντίον της, αλλά και όπου τους βλέπουμε να κυκλοφορούν να εκδηλώνουμε την απέχθειά μας προς τα πρόσωπά τους και όσα πρεσβεύουν.

Το σχέδιο νόμου που παρουσίασε η κυβέρνηση είναι πραγματικά ατελές, επικίνδυνο και παραβιάζει την συνταγματική αρχή της ισότητας.   

            Το νομοσχέδιο όπως παρουσιάστηκε αφορά ουσιαστικά και τιμωρεί τους ελεύθερους επαγγελματίες και τους εμπόρους, αλλά και όσους πολίτες εργάζονται. Οι υπόλοιποι μπορούν να προστατευτούν από το ν. 3869/2010.

            Ουσιαστικά, το νομοσχέδιο έρχεται να θέσει νέα επιτρεπτά όρια περιουσίας και εισοδήματος στους Ελληνες.  Αν κάποιος θελήσει να τα ξεπεράσει τιμωρείται.

            Το νομοσχέδιο τιμωρεί επίσης την οικογένεια. Όπως παρουσιάστηκε, οι ανύπανδροι/ες ευνοούνται, αφού ισχύει και για αυτούς το κριτήριο εισοδήματος των 35.000 Ευρώ. Στην ίδια αντι-οικογενειακή λογική κινείται και η μη πρόσθετη προστασία των οικογενειών με δύο ή ένα παιδιά. Το όριο για μία οικογένεια με δύο παιδιά είναι το ίδιο με έναν εργένη !!!. Οφειλαν λοιπόν οι εμπνευστές του νομοσχεδίου να προσαυξήσουν όλα τα όρια που θέτουν για κάθε μέλος της οικογένειας, αλλά και για τυχόν γονείς που συγκατοικούν με αυτούς.

            Μια οικογένεια είναι αυτονόητο ότι χρειάζεται μεγαλύτερο σπίτι για να καλύψει τις ανάγκες της. Αρα χρειάζεται και κατοικία με μεγαλύτερο εμβαδόν και μεγαλύτερη αντικειμενική αξία. Αυτή τίθεται σε κίνδυνο ανεξαρτήτως άλλων συνθηκών (π.χ. ανεργία, μείωση των εισοδημάτων). 

            Με τις αντικειμενικές αξίες σε εξωπραγματικά επίπεδα τίθενται σε άμεσο κίνδυνο οι ιδιοκτησίες που εξυπηρετούν τις οικογένειες. Ακίνητα των 90 και άνω τ.μ. τίθενται σε άμεσο κίνδυνο κατάσχεσης και αναγκαστικού πλειστηριασμού (π.χ. διαμέρισμα 100 τ.μ. στον Γ’ όροφο πολυκατοικίας στο Μαρούσι βρίσκεται ακριβώς στο όριο. Εάν βρίσκεται στον 4^ο όροφο, το ξεπερνά).  Εάν λοιπόν κάποια οικογένεια δημοσίων υπαλλήλων απέκτησε ένα τέτοιο ακίνητο και σήμερα ο ένας έχει τεθεί σε διαθεσιμότητα και ο άλλος εργάζεται με μειωμένο μισθό, δεν προστατεύονται).   

            Αυτό που επιτρέπει και επιβάλλει η κυβέρνηση είναι τελικά να ζούμε φτωχοί σε σπίτια σπηλιές και τούτο διότι αποκλειστικά οι δικές τους πολιτικές ασκηθείσες επί δεκαετίες προκάλεσαν την καταστροφή.

            Το νομοσχέδιο όμως δεν λαμβάνει και καμία μέριμνα που να σχετίζεται με το ποσοστό αποπληρωμής των δανείων. Εν ολίγοις, αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο τον δανειολήπτη που έχει ξεπληρώσει π.χ. τα 4/5 του δανείου αλλά τώρα αδυνατεί με αυτόν που έχει ξεπληρώσει το 1/10 και επίσης αδυνατεί.

            Στις πολλές ατέλειες όσων παρουσιάστηκαν εντάσσεται και η μη πρόβλεψη της τύχης της α’ κατοικίας κάποιου που έχει και ένα 2^ο ακίνητο και ξεπερνά το όριο των 270.000 Ευρώ αντικειμενικής αξίας. Ας θέσουμε ως παράδειγμα μια οικογένεια που έχει κύρια κατοικία με αντικειμενική αξία 190.000 Ευρώ και ένας από τους συζύγους έχει κληρονομήσει και μία άλλη αξίας 90.000 Ευρώ, δηλ. σύνολο 280.000 Ευρώ. Όπως παρουσιάστηκε το σχέδιο νόμου, αυτή η οικογένεια χάνει και τα δύο ακίνητά της !!!. 

            Δεν υπάρχει όμως και καμία πρόβλεψη για τους ανθρώπους που έχασαν την εργασία τους κατά το τρέχον έτος ή έκλεισαν το κατάστημά τους ή μειώθηκαν σημαντικά τα εισοδήματά τους. Στην περίπτωση αυτή, ως κατατέθηκε το νομοσχέδιο, θα λαμβάνονται υπόψη τα εισοδήματα όχι της τρέχουσας αλλά της προηγούμενης χρονιάς και πιθανόν να χάσουν το ακίνητό τους !.     

            Η λογική ανισότητας όμως και ένα ακόμα ουσιαστικό κλειδί για να μην υπάρξει προστασία (διότι για κάποιους αυτό είναι το ζητούμενο). Το νομοσχέδιο έχει ως προϋπόθεση εφαρμογής της προστασίας την καταβολή χρηματικών ποσών στους δανειστές, χωρίς όμως καμία μέριμνα για την επιβίωση. Ετσι ένας εργαζόμενος με μισθό 500 Ευρώ θα πρέπει να καταβάλλει 50 Ευρώ (το 10%). Αρκούν τα 450 για να επιβιώσει ? Όταν οι μισθοί που λαμβάνουν πάμπολλοι Ελληνες εργαζόμενοι είναι με νόμο κάτω από τα όρια της φτώχειας, από εκεί θα έπρεπε να ξεκινά η όποια θεώρηση των καταβολών.

Αντίστοιχα, προστατεύεται μόνο ο άνεργος που δεν έχει άλλα εισοδήματα εκτός από το επίδομα ανεργίας. Και εάν τύχει κάποιο μήνα να κάνει κάποια λίγα ημερομίσθια ; ως έχει το νομοσχέδιο χάνει την προστασία και πρέπει να πληρώσει το 10% και, εάν δεν μπορεί να ανταποκριθεί, χάνει την κατοικία του !!!.

            Η λογική ανισότητας όμως αναπτύσσεται πέραν και κατά παραβίαση των συνταγματικών αρχών και ορίων στο πρόσωπο των ελεύθερων επαγγελματιών και των εμπόρων, δηλ. των προσώπων που δεν μπορούν να προστατευτούν από το ν. 3869/2010. Σε αυτούς ως όρος προστασίας της κύριας κατοικίας τους επιβάλλεται η καταβολή του 30% της δόσης των δανείων τους, ανεξαρτήτως εισοδημάτων. Εάν, δηλαδή, κατά το συνήθως και κατά τεκμήριο συμβαίνον ένας επιχειρηματίας, ένας έμπορος έχουν λάβει κάποια επιχειρηματικά δάνεια και αυτό το 30% αντιστοιχεί σε 1.000 Ευρώ το μήνα τότε πως θα πληρώσουν ? Γιατί αυτή η αντισυνταγματική και εχθρική ανισότητα μεταξύ των πολιτών ? Τελικά προστατεύεται η πρώτη κατοικία των ανθρώπων ή και πάλι οι «τραπεζίτες» ?

            Η εξέλιξη και το νομοσχέδιο θα θίξουν την κατοικία όσων δεν μπορούν να ενταχθούν στο «νόμο Κατσέλη».

            Μόνη θεμιτή και νόμιμη συνταγματικά λύση στην περίπτωση αυτή είναι η εξίσωση κάθε κατηγορίας πολίτη με βάση το εισόδημα και η καταβολή μόνο των ποσοστών που αφορούν τυχόν στεγαστικό δάνειο.

            Επίσης αρρύθμιστο μένει το ζήτημα, εάν ένας από τους μετέχοντες στην οικογένεια είναι εργαζόμενος και ο άλλος έμπορος. Τι θα υπολογιστεί τότε ως υποχρέωση καταβολής ?

            Οι εγγυητές (αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες) πάλι μένουν έκθετοι και απροστάτευτοι.  

            Σε κάθε όμως περίπτωση το νομοσχέδιο με τις προϋποθέσεις που θέτει σωρευτικά είναι πραγματικά ύπουλο και επικίνδυνο για την κύρια και μοναδική κατοικία, το τελευταίο καταφύγιο του ανθρώπου.      

            Επειδή το ζήτημα δεν λύνεται με αποσπασματικές ρυθμίσεις και είναι ουσιαστικό κοινωνικό θέμα, προτείνουμε συνολική ρύθμιση των εννόμων σχέσεων με πρώτο βήμα το να περιέλθουν τα δάνεια αυτά στο δημόσιο και σε ειδικό, αυτόνομο οργανισμό σε επίπεδο δήμου, που θα διοικείται από αιρετούς. Εμείς ως κοινωνία θα βρούμε τις δίκαιες για όλους λύσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με τον κο Δημήτρη Καραμήτσα, Αντιπρόεδρο του Νέου ΙΝΚΑ: τηλ. 6936000836.

ΑΝΟΙΞΑΝ ΤΙΣ ΠΥΛΕΣ ΤΗΣ ΚΟΛΑΣΕΩΣ: 4 άπιαστα κριτήρια για την προστασία της πρώτης κατοικίας το 2014, στο "σφυρί" από τώρα τα υπόλοιπα ακίνητα

ΤΑ "ΠΡΟΕΟΡΤΙΑ" ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΤΗΣ ΜΝΗΜΟΝΙΑΚΗΣ ΤΡΑΓΩΔΙΑΣ ΔΙΑΔΡΑΜΑΤΙΣΤΗΚΑΝ ΣΗΜΕΡΑ, με τη μνημονιόδουλη συμμορία των ανεύθυνων και ανελλήνιστων καταστροφολάγνων να θέτει επισήμως ΤΗΝ ΑΡΣΗ ΤΗΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΗΣ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ.  

 

Με ακόμα μία πραξικοπηματική κίνηση τού "κατεπείγοντος" και της ουσιαστικής κατάργησης του κοινοβουλευτικού διαλόγου υπό το φόβο της διαπόμπευσης, η μνημονιακή τσογλαναρία διά στόματος του ανεπάγγελτου Χατζηδάκη:

α/ επισημοποιεί την άρση της προστασίας της α' κατοικίας εφόσον δεν καλύπτονται 4 δυσβάστακτα έως άπιαστα κριτήρια (μεταξύ των οποίων η μη ύπαρξη καταθέσεων άνω του ποσού των 15.000 ευρώ - βλ. αναλυτικά τα κριτήρια παρακάτω), κι όλα αυτά ως απλή "εισαγωγή" στη γενίκευση της κόλασης από το 2015, οπότε και ΑΙΡΟΝΤΑΙ ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΑΥΤΑ ΤΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ.

β/ να βγάζει στο "σφυρί" ΑΜΕΣΑ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ όλα τα υπόλοιπα ακίνητα των οφειλετών, με την κατάργηση του σχετικού νόμου Παπαθανασίου.

ΠΡΟΣΟΧΗ, ΒΕΒΑΙΑ, ΣΤΗ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΟΤΙ ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΣΥΝΙΣΤΟΥΝ ΜΙΑ ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΜΟΝΟΜΕΡΗ ΔΙΕΥΘΕΤΗΣΗ, ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΗΣ ΤΡΟΪΚΑΣ. Αν και από μόνα τους τα παραπάνω συνιστούν ανάφλεξη της μνημονιακής κόλασης, δεν αποκλείεται να δούμε ακόμα μεγαλύτερη επιδείνωση στους όρους, είτε με τον έλεγχο της τρόικας στις αρχές του 2014, είτε μετά την ιδιότυπη μερική "ανακωχή" μέχρι τις ευρωεκλογές.

Επίσης, φαίνεται ότι το αποτυχημένο ανδρείκελο που έκανε τις σχετικές ανακοινώσεις έκανε επιπλέον ένα ΠΡΟΚΛΗΤΙΚΟΤΑΤΟ..."μικρό" λαθάκι: μίλησε για "90% των δανειοληπτών που οφελείται" όταν στην πραγματικότητα συμβαίνει ακριβώς το αντίθετο: ΤΑ ΠΡΟΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΠΟΥ ΤΙΘΕΝΤΑΙ ΟΔΗΓΟΥΝ ΤΟ 90% ΣΤΗΝ ΕΞΑΘΛΙ;ΩΣΗ (ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΟΣΩΝ ΘΑ ΧΑΣΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟΥΣ ΠΛΗΝ ΤΗΣ Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, ΕΝΩ ΔΕΝ ΣΥΖΗΤΑΜΕ ΓΙΑ ΤΟ ΧΑΟΣ ΠΟΥ ΘΑ ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΕΙ ΑΠΟ ΤΗΝ 01/01/2015).

Αναλυτικά το ρεπορτάζ από το http://www.iskra.gr/:

ΤΗΝ ΠΕΜΠΤΗ (19/12) ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ Η ΡΥΘΜΙΣΗ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ

Με την απαράδεκτη διαδικασία του κατεπείγοντος και ως αυτοτελές νομοσχέδιο με ένα άρθρο θα κατατεθεί, πιθανότατα την Πέμπτη (19/12) η ρύθμιση για την άρση της απαγόρευσης πλειστηριασμών της α' κατοικίας, η οποία θα οδηγήσει σε μαζικό ξεσπίτωμα χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά.

Η επεξεργασία του νομοσχεδίου θα αρχίσει στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής την αμέσως επόμενη μέρα, Παρασκευή 20 Δεκεμβρίου, ενώ το Σάββατο, αναμένεται να συζητηθεί και να τεθεί σε ψηφοφορία στην Ολομέλεια του Σώματος.

Η ρύθμιση θα ισχύσει αποκλειστικά για την πρώτη κατοικία και υπό δρακόντιες προϋποθέσεις. Σύμφωνα με τα όσα παρουσίασε το μεσημέρι της Τετάρτης (18/12) ο υπουργός Υπανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης, το σχέδιο προβλέπει ότι:

-  θα προστατεύεται η πρώτη κατοικία που θα έχει αντικειμενική αξία μέχρι 200.000 ευρώ.

- το καθαρό οικογενειακό εισόδημα για να προστατευθεί η πρώτη κατοικία θα πρέπει να μην ξεπερνάει τα 35.000 ευρώ (χωρίς τις κρατήσεις για ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης), (ΠΡΟΣΘΗΚΗ Α.Α.: ΚΑΤΙ ΠΟΥ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΟΤΙ ΜΕ ΜΙΣΘΟΥΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 1.500 ΕΥΡΩ ΑΝΑ ΣΥΖΥΓΟ, Η Α' ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΑΙΡΝΕΙ ΤΟ ΔΡΟΜΟ ΤΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ) 

- ο οφειλέτης θα πρέπει να μην έχει περιουσία αξίας πάνω από 270.000 ευρώ, 

- ούτε τραπεζικές καταθέσεις πάνω από 15.000 ευρώ. (ΣΧΟΛΙΟ Α.Α.: Θεωρούμε ότι ακριβώς σ'αυτό το κριτήριο κρύβεται η μεγαλύτερη παγίδα για τη μαζική σφαγή των οφειλετών.)

Στις περιπτώσεις πολύτεκνων και ατόμων με αναπηρία, τα παραπάνω όρια προσαυξάνοται μόνο κατά 10% (!). Δηλαδή, μία πολύτεκνη οικογένεια «προστατεύεται» από το ξεσπίτωμα, εφόσον η αντικειμενική πρώτης κατοικίας δεν ξεπερνά τα 220.000 ευρώ, το ετήσιο καθαρό εισόδημα τα 38.500 ευρώ, η συνολική κινητή και ακίνητη περιουσία σε 297.000 ευρώ και οι καταθέσεις να μην είναι πάνω από 16.500 ευρώ.

Η διάταξη καθορίζει μια ελάχιστη μηνιαία δόση ανάλογα με το οικογενειακό εισόδημα. Για ετήσιο εισόδημα 5.000 ευρώ, η μηνιαία δόση είναι 42 ευρώ, για ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ, η μηνιαία δόση είναι 83 ευρώ, για ετήσιο εισόδημα 15.000 ευρώ, η μηνιαία δόση είναι 125 ευρώ και για ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ, η μηνιαία δόση είναι 208 ευρώ.

ΖΩΤΙΚΗ ΑΝΑΓΚΗ ΟΙ ΡΙΖΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΩΝ ΕΩΣ ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΤΟΥΣ

Μπροστά στο οξύτατο πρόβλημα των «κόκκινων δανείων», τα οποία έχουν γονατίσει τους δανειολήπτες και έχουν φτάσει να αποτελούν περίπου το ένα τρίτο των συνολικών τραπεζικών χορηγήσεων, η μνημονιακή κυβέρνηση όχι μόνο δεν λαμβάνει κανένα μέτρο ουσιαστικής ανακούφισης χιλιάδων υπερχρεωμένων λαϊκών νοικοκυριών, αλλά, αντίθετα, φέρνει πραξικοπηματικά ένα νομοσχέδιο αρπαγής της α' κατοικίας στη Βουλή, το οποίο είναι «κομμένο και ραμμένο» στα μέτρα των τραπεζιτών, προκειμένου οι τελευταίοι να μην χρειαστούν νέα κεφαλαιακή ενίσχυση από την κατάρρευση των τιμών στα ακίνητα.

Αφενός, η κυβέρνηση, προωθώντας την πάση θυσία καταβολή ελάχιστης δόσης, έχει στόχο να περιορίσει, όσο το δυνατόν, το χαρακτηρισμό των προβληματικών δανείων ως μη εξυπηρετούμενων, αφετέρου οι αυστηρότατες εισοδηματικές και περιουσιακές προϋποθέσεις αφήνουν εκτός προστασίας χιλιάδες οικογένειες.

Η υπερχρέωση των εργατικών νοικοκυριών αλλά και των μικρών επιχειρήσεων και της μικρομεσαίας αγροτιάς, δεν μπορεί να επιλυθεί με τα κυβερνητικά μέτρα διαχείρισης του προβλήματος, τα οποία μόνο ως εμπαιγμός και αναλγησία μπορούν να χαρακτηριστούν.

Αντίθετα, τα «κόκκινα δάνεια» πρέπει να τύχουν μια ειδικής αντιμετώπισης, η οποία θα στοχεύει στην ανακούφιση και την υποβοήθηση των δανειοληπτών, να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους. Μια τέτοια ρύθμιση, η οποία θα έχει αντικειμενικά κριτήρια, θα μπορεί να φτάνει μέχρι και την οριστική διαγραφή των χρεών. Αναγκαία προϋπόθεση, όμως για να επιτύχει ένα τέτοιο πρόγραμμα είναι η εθνικοποίηση-κοινωνικοποίηση των τραπεζών, προκειμένου οι τελευταίες να διαδραματίσουν ένα νέο αναπτυξιακό ρόλο.

 

 

πηγη

Πλειστηριασμοί: Ποιοι χάνουν τα σπίτια τους

 
Χωρίς να καταλήξει σε συμφωνία με την τρόικα, η κυβέρνηση καταθέτει στη Βουλή νομοσχέδιο για την απαγόρευση των πλειστηριαμών πρώτης κατοικίας έπί ένα έτος και υπό προϋποθέσεις. Τις διατάξεις του ν/σ που θα κατατεθεί στη Βουλή, παρουσίασε πριν από λίγο ο υπουργός Ανάπτυξης Κ. Χατζηδάκης. Προβλέπει απαγόρευση πλειστηριασμού για κατοικίες αντικειμενικής αξίας μέχρι 200.000 ευρώ, εφόσον ο δανειολήπτης δεν έχει καθαρό οικογενειακό εισόδημα άνω των 35.000 ευρώ (μετά από φόρους) και περιουσιακά στοιχεία συνολικής αξίας άνω των 270.000 ευρώ, με καταθέσεις άνω των 15.000 ευρώ, και καταβάλει κάποια ελάχιστη μηνιαία δόση ανάλογη με το εισόδημα του.
Προστατεύονται οι δανειολήπτες που πληρούν και τα πέντε κριτήρια - αντικειμενική αξία ακινήτου, οικογενειακό εισόδημα, συνολική περιουσία, καταθέσεις., καταβολή μικρής μηνιαίας δόσης.
Για οικογένειες με 3 περισσότερα παιδιά και  για άτομα με αναπηρία άνω του 67%, τα πλαφόν εισοοδήματος-αξίας ακινήτων προσαυξάνονται κατά 10%: Η αντικειμενική πρώτης κατοικίας ορίζεται στις 220.000 ευρώ, το ετήσιο καθαρό εισόδημα στις 38.500 ευρώ, η συνολική κινητή και ακίνητη περιουσία σε 297.000 ευρώ και οι καταθέσεις να μην είναι πάνω από 16.500 ευρώ.
Η ελάχιστη μηνιαία δόση καθορίζεται σε συνάρτηση με το εισόδημα, την οικογενειακή κατάσταση και την απασχόληση του οφειλέτη (μισωτός-συνταξιούχος, άνεργος, ελεύθερος επαγγελματίας). Η κατώτερη διαμορφώνεται σε 42 ευρώ. Για ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ η δόση θα είναι 82 ευρώ και για 15.000  125 ευρώ.
Οποιοι αδυνατούν να πληρώσουν τη δόση, μπορούν να προσφύγουν στις διατάξεις του "νομου Κατσέλη" για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
Από την υποχρέωση καταβολής μηνιαίας δόσης εξαιρούνται οι άνεργοι.
Με τον καθορισμό πολύ υψηλού πλαφόν εισοδήματος (35.000 αντί 25.000 που ήταν ο αρχικός σχεδιασμός) προστατεύονται 9 στους 10 οφειλέτες στεγαστικών δανείων, καθώς το 90% των δανειοληπτών έχει οικογενειακό εισόδημα χαμηλότερο από αυτό το ποσό.
Προστατεύονται και δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά, που δεν   μπορούν να θεωρηθούν "φτωχά" υπό τις παρούσες συνθήκες. Θα υποχρεωθούν όμως να πληρώνουν τις δόσεις, οι οποίες φθάνουν μέχρι και τα 450 ευρώ το μήνα (για εισόδημα περίπου 35.000 ευρώ).
Πως καθορίζεται η ελάχιστη δόση
Η ελάχιστη μηνιαία δόση που πρέπει να πληρώνει ο δανειολήπτης, διαμορφώνεται με τα ακόλουθα κριτήρια και συντελεστές:
α) μισθωτοί και συνταξιούχοι: Θα καταβάλουν δόση ίση με το 10% του καθαρού τους εισοδήματος, εφόσον αυτό φτάνει μέχρι 15.000 ευρώ. Για εισόδημα άνω των 15.000 ευρώ θα καταβάλλεται δόση ίση με το 20%.
β) Άνεργοι: Παρέχεται η δυνατότητα μηδενικής καταβολής δόσης, εφόσον έχουν μηδενικό εισόδημα ή λαμβάνουν μόνο το επίδομα ανεργίας.
γ) Ελεύθεροι επαγγελματίες και έμποροι: Θα καταβάλλουν δόση ίση με το 10% του καθαρού εισοδήματος μέχρι 15.000 ευρώ. Για εισοδήματα πάνω από αυτό το όριο η δόση ανεβαίνει στο 20%. Παράλληλα, συνολικά η δόση θα πρέπει να αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 30% της τελευταίας ενήμερης δόσης.
Μόνο για ένα χρόνο
 Οι διατάξεις για την απαγόρευση πλειστηριασμών θα ισχύσουν μόνον το 2014.  Την επόμενη χρονιά (2015) θα τεθεί σε το "μόνιμο πλαίσιο διαχείρισης  μη εξυπηρετούμενων οφειλών", την κατάρτιση του οποίου θα αναλάβει το υπό σύσταση Κυβερνητικό Συμβούλιο Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, όπου θα συμμετέχουν οι υπουργοί Οικονομικών, Ανάπτυξης, Δικαιοσύνης και Εργασίας.
Μεταξύ άλλων το Συμβούλιο θα ορίσει τις αρχές του «συνεργάσιμου δανειολήπτη» και των ετήσιων δαπανών διαβίωσης. Παράλληλα η Τράπεζα της Ελλάδος θα εκδώσει Κώδικα Δεοντολογίας για τον τρόπο διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων, που θα περιλαμβάνει ενιαίες διατάξεις αξιολόγησης κινδύνου, δυνατότητες αποπληρωμής των χρεών, τρόπους επικοινωνίας με τους δανειολήπτες κλπ.
Στο μόνιμο αυτό πλαίσιο αναβαθμισμένος θα είναι ο ρόλος του Συνηγόρου του Καταναλωτή, ο οποίος θα διαμεσολαβεί με σκοπό τη ρύθμιση μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Τι ήθελε η τρόικα
Παρουσιάζοντας το νομοσχέδιο, ο υπουργός Ανάπτυξης  είπε ότι  η κυβέρνηση αποφάσισε να προχωρήσει μονομερώς χωρις να  έχει συμφωνήσει με την τρόικα επί των διατάξεων του ν/σ, αλλά και χωρίς να υπάρχει ρητά διατυπωμένη αντίρρηση από πλευράς των τροϊκανών.
Ο κ. Χατζηδάκης  άφησε να εννοηθεί ότι δεν υπάρχει ουσιαστική αντιπαράθεση με τους εκπροσώπους των δανειστών και ότι τυχόν ενστάσεις τους θα αφορούν επιμέρους σημεία του νομοσχεδίου.
Σύμφωνα όμως με πληροφορίες από κυβερνητικές πηγές, η τρόικα επέμεινε μέχρι την τελευταία στιγμή για πολύ αυστηρότερα κριτήρια και προϋποθέσεις προστασίας δανειοληπτών. Μετά από πολλές επιχειρήσεις δέχθηκε το πλαφον οι΄κογενειακού εισοδήματος να είναι 20.000 ευρώ (και 25.000 πολυμελείς οικογένειες, μονογονεϊκές κλπ), η προστατευόμενη αξία ακινήτου 150.000 ευρώ και η συνολική περιουσία μέχρι 200.000.


sofdokleousin

Απελευθερώνονται οι πλειστηριασμοί!

Σε ρύθμιση με «φιλολαϊκό» επικάλυμμα, που όμως στην ουσία απελευθερώνει τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας σε ποσοστό πάνω από 50% προχωρεί η κυβέρνηση. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ρύθμιση θα προβλέπει συνδυασμό προϋποθέσεων ώστε να ισχύσει για ένα ακόμη
χρόνο η προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς για μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Οι προϋποθέσεις αυτές είναι:

α. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου να μην ξεπερνάει τις 160.000 ευρώ.

β. Ο δανειολήπτης να έχει εισόδημα μικρότερο των 20.000 ευρώ (εξετάζεται και η πρόταση για όριο τα 25.000 ευρώ).

Αν οι πληροφορίες αυτές επιβεβαιωθούν, θα πρόκειται ουσιαστικά για απελευθέρωση των πλειστηριασμών για το συντριπτικά μεγαλύτερο ποσοστό όσων απέκτησαν πρώτη κατοικία με στεγαστικό δάνειο, αφού:

Πρώτο, με δεδομένο ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι πλέον σε πολύ υψηλότερα επίπεδα από τις αγοραίες τιμές, το 80% των ακινήτων αυτής της κατηγορίας έχει αντικειμενική αξία κατώτερη των 200.000 ευρώ και το 55% κατώτερη των 160.000 ευρώ. Άρα η ρύθμιση δεν θα καλύπτει σχεδόν τις μισές περιπτώσεις!

Δεύτερο, το ποσοστό των δανειοληπτών που προσπαθούν να διασώσουν το σπίτι τους με αξία κατώτερη των 160.000 ευρώ και έχουν εισόδημα πάνω από 20.000 ευρώ είναι αξιόλογο (στελέχη του υπουργείου Οικονομικών κάνουν λόγο για ποσοστό περί το 30%).

Από το συνδυασμό των δύο προκύπτει ότι ένα μεγάλο ποσοστό, που συνδυαστικά υπερβαίνει το 60%, δεν θα καλύπτεται από τη ρύθμιση.

Η τρόικα, πάντως, δεν συμφωνεί ούτε με εαυτή τη ρύθμιση, επιμένοντας σε απελευθέρωση των πλειστηριασμών «εδώ και τώρα». Ένας σοβαρός λόγος γι’ αυτή της την επιμονή είναι και ο φόβος των πολιτικών εξελίξεων, δηλαδή πιθανής κυβερνητικής μεταβολής και ανόδου του ΣΥΡΙΖΑ στην κυβέρνηση, μέσα στο 2014, αφού σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του κόμματος της αξιωματικής αντιπολίτευσης, θα απαγορεύσει τους πλειστηριασμούς στην πρώτη κατοικία.

Η κυβέρνηση περιμένει να αξιολογήσει το «κλίμα» στο σημερινό Eurogroup και στη συνέχεια σκέπτεται να νομοθετήσει για τους πλειστηριασμούς μονομερώς αλλά όχι σε αντίθεση με την τρόικα, επενδύοντας στη φόρμουλα «όχι με την πλήρη συμφωνία της, αλλά με την ανοχή της». Προσπαθώντας λοιπόν να εξασφαλίσει την ανοχή της τρόικας και να κερδίσει χρόνο, προωθεί την προαναφερθείσα ρύθμιση, που απελευθερώνει σε «γενναιόδωρο» ποσοστό τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας…

rizopoulospost

«Υπέρ βωμών και εστιών»

Να βγούμε στον δρόμο για να μην μας πετάξουν στον δρόμο

Του Γιώργου Τοζίδη 

Η βάρβαρη μνημονιακή πολιτική περνά πλέον στην τελική φάση εξόντωσης του ελληνικού λαού. Μετά τη μείωση των εισοδημάτων, την εκτόξευση της ανεργίας και της φτώχειας και τη διάλυση των δημόσιων δομών υγείας, παιδείας και κοινωνικής πρόνοιας, το τελικό κτύπημα προετοιμάζεται με την αρπαγή της δημόσιας και της ιδιωτικής περιουσίας.
Η επιδιωκόμενη άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών για τους δανειολήπτες, που ισχύει από το 2009, έχει σαν τελικό στόχο να μετατραπούν οι Έλληνες και οι Ελληνίδες σε ενοικιαστές στην ίδια την πατρίδα τους. Στα πλαίσια αυτού του άρθρου θα επιχειρηθεί η αποδόμηση της κυρίαρχης επιχειρηματολογίας για την «αναγκαιότητα» άρσης των πλειστηριασμών και θα διατυπωθούν εναλλακτικές προτάσεις για την αντιμετώπιση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών.

1. Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο
Σύμφωνα με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου (Π.Ν.Π.) της 18/12/2012 (ΦΕΚ246/18.12.2012), προστατεύονται από τον πλειστηριασμό της ακίνητης περιουσίας οι δανειολήπτες που το συνολικό ύψος των οφειλών τους στις τράπεζες δεν υπερβαίνει τις διακόσιες χιλιάδες ευρώ. Επίσης προστατεύονται οι δανειολήπτες των οποίων η κύρια κατοικία έχει αντικειμενική αξία μικρότερη από το αφορολόγητο όριο προσαυξημένο κατά 50%. Η Π.Ν.Π. λήγει στις 31.12.2013 οπότε αν δεν υπάρξει νέα ρύθμιση θα απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί.
Με βάση το Ν.3869/2010 (νόμος Κατσέλη) προστατεύονται οι δανειολήπτες που έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους προς τις τράπεζες εφόσον τηρούν τους όρους της ρύθμισης.

Παρά τη νομοθετική προστασία, οι τράπεζες μπορούν να εκκινήσουν τη διαδικασία  πλειστηριασμού που σημαίνει έκδοση διαταγής πληρωμής και επιβολή κατάσχεσης στο ακίνητο.

2. Και όμως γίνονται πλειστηριασμοί…
Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο δεν προστατεύει όσους χρωστούν στο δημόσιο, στις Δ.Ε.Κ.Ο., στα ασφαλιστικά ταμεία και σε ιδιώτες. Μόνο το δημόσιο είχε εκδώσει  μέχρι την 31.08.2013 30.372 παραγγελίες κατάσχεσης και εκτελέσει 17.797 προγράμματα πλειστηριασμών ακίνητης περιουσίας. Την ίδια περίοδο που, σύμφωνα με την έρευνα της ΕΛ.ΣΤΑΤ. για τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς, «ο πληθυσμός σε κίνδυνο φτώχειας ή κοινωνικό αποκλεισμό ανέρχεται σε 3.795.100 άτομα ή 34,6% του συνόλου του πληθυσμού».

3. Θα καταρρεύσουν οι τράπεζες;
Οι υπερασπιστές της άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών ισχυρίζονται ότι με αυτόν τον τρόπο οι τράπεζες θα μπορέσουν να παίξουν τον ρόλο τους στην ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας διοχετεύοντας την απαιτούμενη ρευστότητα στην αγορά. Ουδέν αναληθέστερον.
Αν απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί οι τιμές των ακινήτων θα σημειώσουν πολύ μεγαλύτερη μείωση από αυτήν που έχουν καταγράψει την τελευταία 4ετία (βλέπε σχετικό πίνακα). Αυτό θα υποχρεώσει τις τράπεζες να διενεργήσουν αυξημένες προβλέψεις ακόμη και για τα δάνεια που εξυπηρετούνται κανονικά αυξάνοντας με αυτόν τον τρόπο τις κεφαλαιακές ανάγκες τους. Επιπλέον η πτώση στις τιμές των ακινήτων θα έχει σαν αποτέλεσμα τα εισπραττόμενα ποσά από τους πλειστηριασμούς να μην επαρκούν για την εξόφληση των δανείων οπότε οι τράπεζες θα πρέπει να εγγράφουν ζημίες.

4. Συμφέρει η μη αποπληρωμή;
Ένα βασικό επιχείρημα της τρόικας και των ντόπιων συνεργατών της είναι ότι υπάρχει μια κατηγορία δανειοληπτών που επιλέγει να μην αποπληρώνει το δάνειό της (αν και έχει τη δυνατότητα) αφού γνωρίζει ότι προστατεύεται από το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. Ο ισχυρισμός τους θα ίσχυε εάν η απόδοση των κεφαλαίων αυτών των δανειοληπτών υπερκάλυπτε το επιτόκιο δανεισμού πλέον του επιτοκίου καθυστέρησης και των δικαστικών εξόδων που βαρύνουν τον δανειολήπτη αλλά και της επιβάρυνσης από την αναγραφή στον ΤΕΙΡΕΣΙΑ.
Άλλωστε η νομοθετική προστασία καλύπτει ακίνητα αντικειμενικής αξίας μέχρι 300.000 ευρώ περίπου και οφειλές μέχρι 200.000 ευρώ…
Ακόμη, όμως, και αν ισχύει ο ισχυρισμός τους, τίποτε δεν εμποδίζει τις τράπεζες να προσφύγουν δικαστικά επικαλούμενες κατάχρηση δικαιώματος από την πλευρά του δανειολήπτη και να διεκδικήσουν με αυτόν τον τρόπο τα οφειλόμενα. Οι λεόντειες δανειακές συμβάσεις τους το επιτρέπουν…

5. Ποιοι ωφελούνται;
Όμως, αν ούτε οι δανειολήπτες ούτε οι τράπεζες ωφελούνται από την άρση της προστασίας των δανειοληπτών τότε ποιοι; Τον τελευταίο καιρό στον κλάδο των εταιριών διαχείρισης ακινήτων παρατηρήθηκαν δύο σημαντικές μεταβολές. Η Εθνική πώλησε το 66% των μετοχών της θυγατρικής της «ΠΑΝΓΑΙΑ» (μάλιστα με δανειοδότηση με σκανδαλωδώς ευνοϊκούς όρους του αγοραστή) και η Eurobank πώλησε μειοψηφικό πακέτο μετοχών της θυγατρικής Eurobank Properties σε κερδοσκοπικά κεφάλαια που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων. Η απόκτηση ακινήτων σε περιόδους κρίσης έναντι ελάχιστου τιμήματος θεωρείται από τις πλέον προσοδοφόρες «επενδύσεις» στον συγκεκριμένο κλάδο που αποφέρει τεράστια κέρδη όταν ανακάμψει η αγορά.

6. «Μονόδρομος» το κούρεμα των δανείων
Το «κούρεμα» των δανείων που έχουν λάβει τα νοικοκυριά από τις ελληνικές τράπεζες αποτελεί, με βάση όσα εκτέθηκαν πιο πάνω, μονόδρομο. Το «κούρεμα» αυτών των απαιτήσεων μπορεί να γίνει με τους παρακάτω τρόπους (μεμονωμένα ή συνδυαστικά):
Για τα στεγαστικά δάνεια αγοράς α’ κατοικίας (με θέσπιση κριτηρίων τιμής ζώνης και τ.μ. ανά κάτοικο).
Α. Ολική διαγραφή των χρεών προς τις τράπεζες όσων δανειοληπτών το ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα είναι κάτω από το όριο της φτώχειας.
Β. Μείωση των συνολικών δανειακών υποχρεώσεων (μερική διαγραφή, χρονική επιμήκυνση και δραστική μείωση επιτοκίου) για όλους τους δανειολήπτες που έχουν υποστεί μείωση των εισοδημάτων τους.
Για όλες τις υπόλοιπες κατηγορίες δανείων που οι δανειολήπτες έχουν υποστεί μείωση του ατομικού εισοδήματος:
Α. Επιμήκυνση της χρονικής διάρκειας και μείωση των επιτοκίων δανεισμού ώστε η δόση σε όλες τις τράπεζες να μην υπερβαίνει το 30% των μηνιαίων ατομικών ή οικογενειακών αποδοχών.
Β. Μείωση των συνολικών δανειακών υποχρεώσεων κατά το ποσοστό μείωσης του ατομικού εισοδήματος εφόσον οι δόσεις που έχουν ήδη καταβληθεί υπερκαλύπτουν το αρχικά χορηγηθέν κεφάλαιο.

7. Παράλληλα πρέπει να εξεταστεί η εξαγορά των δανείων σε καθυστέρηση από το ελληνικό κράτος μέσω της δημιουργίας μιας «κακής» τράπεζας. Επιπλέον, επειδή με τη συγκεκριμένη ρύθμιση οι τράπεζες θα βελτιώσουν σημαντικά τη ρευστότητα και τους δείκτες κεφαλαιακής επάρκειας, το κράτος θα πρέπει να διαπραγματευτεί την εξαγορά των δανείων μετά από «κούρεμα» της ονομαστικής αξίας τους.
Αν, παρά τα όσα αναφέρθηκαν πιο πάνω, η μνημονιακή κυβέρνηση και η τρόικα επιχειρήσουν, με οποιοδήποτε κάλυμμα, την άρση της προστασίας της κατοικίας τότε δεν θα μένει άλλη επιλογή από το «να βγούμε στον δρόμο για να μην μας πετάξουν στον δρόμο».

Ανάρτηση από: http://ardin-rixi.gr

Σε ναρκοπέδιο εξελίσσονται για την κυβέρνηση οι πλειστηριασμοί

 
Σε πραγματικό ναρκοπέδιο εξελίσσεται για την κυβέρνηση η υπόθεση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας. Οσο αργεί να κλείσει η συμφωνία με τους τροϊκανούς και όσο η κυβέρνηση καθυστερεί να νομοθετήσει – όπως έχει προαναγγείλει – μονομερώς την παράταση, τόσο πιο δύσκολα γίνονται τα πράγματα για τους χιλιάδες  δανειολήπτες. Αλλά και για τον κ. Σαμαρά που θέλει να παρουσιάσει μια ευπρόσωπη συμφωνία μήπως και καταφέρει να αναχαιτήσει τον καλπασμό του ΣΥΡΙΖΑ. 
Άλλη μια μέρα χωρίς συμφωνία με την κυβέρνηση μεταξύ Σκύλας (τρόϊκα) και Χάρυβδης (πολιτικό κόστος). Οπως και να αντιμετωπιστεί το ζήτημα των πλειστηριασμών, η αλήθεια είναι μία: Είτε άμεσα είτε σε μικρό χρονικό διάστημα από τώρα (6 ή 12 μήνες), οι πλειστηριασμοί και της πρώτης κατοικίας θα απελευθερωθούν. Και όλοι ξέρουν τι σημαίνει αυτό για τους δανειολήπτες που αδυνατούν να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους. 
Επίσης όποιους όρους και κριτήρια και να βάλει η ελληνική κυβέρνηση για να προστατεύσει (;)  τους πραγματικά αδύναμους συμπολίτες μας, τα πράγματα δείχνουν ότι η απαίτηση της τρόικας, να ξεπαγώσουν οι πλειστηριασμοί και της πρώτης κατοικίας, αργά ή γρήγορα θα γίνει πράξη. Σύμφωνα με υπολογισμούς, η απελευθέρωση αφορά έναν στους τρεις Ελληνες που έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο. 
Αυτό όμως ουδόλως ενδιαφέρει βεβαίως τους μεσαίους αξιωματούχους της τρόικας, που διαπραγματεύουνται στην Αθήνα, αλλά και τους επικεφαλής τους σε Βρυξέλλες, Ουάσιγκτον και Φρανκφούρτη. Οι οποίοι έχουν ήδη προεξοφλήσει την «ήπια απελευθέρωση», όπως την αποκάλεσε ο εκπρόσωπος του ΔΝΤ Τ. Ράις. Για όσους αναρωτιούνται αν θα επιτραπούν τελικά οι πλειστηριασμοί των σπιτιών των Ελλήνων, η απάντηση είναι «ναι». Και αυτό όχι για να καλυφθούν τα «κόκκινα στεγαστικά δάνεια» των τραπεζών. Αυτά είναι 17,5 δισ. ευρώ σε σύνολο 70 δισ. ευρώ. Δεν είναι, λοιπόν, η «μαύρη» κεφαλαιακή τραπεζική τρύπα που πρέπει να καλυφθεί επειγόντως. 
Τους ενδιαφέρει να «κινηθεί» η παγωμένη κτηματαγορά, δηλαδή να πωληθούν φθηνά τα «κόκκινα» δάνεια σε ξένα αρπακτικά funds, όπως γίνεται ήδη στην υπόλοιπη Ευρώπη. Και αυτά με τη σειρά τους να εκβιάσουν τους δανειολήπτες για να αξιοποιήσουν τα ακίνητα που απέκτησαν κοψοχρονιά. Αδιαφορώντας για το κατρακύλισμα των αξιών της ιδιοκτησίας των Ελλήνων, αλλά και των τραπεζικών ασφαλειών. 
Β.Ν.

 

Δικαιοσύνη και πλειστηριασμοί: Με την κοινωνία ή με τις τράπεζες;

Την περασμένη Παρασκευή 6 Δεκεμβρίου 2013, στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου, στο πλαίσιο διαδικασίας ασφαλιστικών μέτρων, ενώπιον του προέδρου κ. Θωμά Δουκάκη, συζητήθηκε αίτηση αναστολής Εκτέλεσης Πλειστηριασμού της εταιρείας “Κ…. και ΣΙΑ ΕΕ” κατά πιστωτικού ιδρύματος.

Η υπόθεση αυτή, θα μπορούσε να είναι μια καθημερινή, συνηθισμένη – άρα και ανάξια ειδικής αναφοράς – υπόθεση, ωστόσο, για μια σειρά από παραμέτρους, κρίνεται σημαντική, αναλόγως δε της έκβασής της, θα μπορούσε να χαρακτηριστεί, κατά τα επόμενα στάδιά της, και ιστορική για τα δεδομένα της ελληνικής δικαιοσύνης.
Πρώτη παράμετρος είναι η χρονική συγκυρία κατά την οποία το ζήτημα των πλειστηριασμών απασχολεί ολόκληρη την ελληνική κοινωνία, που γονατισμένη και εξουθενωμένη από τις διαλυτικές συνέπειες της ύφεσης, αδυνατεί να υπερασπιστεί και τα θεμελιώδη κεκτημένα της. Μια κοινωνία που δεν έχει πια ερείσματα για να στηριχθεί, εναποθέτει τις ελπίδες της στον μοναδικό θεσμό που μπορεί να αποτελέσει ανάχωμα στην καταστρατήγηση Συντάγματος και νόμων, στο όνομα δήθεν της “σωτηρίας” της χώρας. Στον θεσμό της Δικαιοσύνης, στους Έλληνες δικαστές.
Δεύτερη παράμετρος: Η εσκεμμένη επικέντρωση της συζήτησης στην προστασία της πρώτης κατοικίας, δεν καταδεικνύει απλώς το πόσο αποφασισμένοι είναι δανειστές και εντολοδόχοι τους να εκθεμελιώσουν και να εξαθλιώσουν έτι περαιτέρω την ελληνική κοινωνία. Παράλληλα φανερώνει την επιδίωξή τους να “νομιμοποιήσουν” τεχνηέντως στη συνείδηση της κοινής γνώμης την διαδικασία κατάσχεσης και πλειστηριασμού κάθε περιουσιακού στοιχείου, ώστε να θεωρηθεί μείζον επίτευγμα και “παραχώρηση” αν σου επιτρέψουν τουλάχιστον να διατηρήσεις ένα “κεραμίδι πάνω από το κεφάλι σου”. Τα υπόλοιπα περιουσιακά σου στοιχεία, τα θεωρείς εκ προοιμίου ξεγραμμένα.
Τρίτον και βασικότερον, η είδηση περί των νουθεσιών της Ρωσίδας υπαλλήλου της τρόικας στους Έλληνες δικαστές, για να τους υποδείξει με ποιο τρόπο θα πρέπει να χειριστούν το ζήτημα των πλειστηριασμών, κατά τις εντολές των δανειστών, με την χλιαρή διάψευση από πλευράς υπουργείου Δικαιοσύνης, που κανένα δεν έπεισε, αποκάλυψε τον στόχο τους, να καταρρακώσουν το κύρος, την ανεξαρτησία, την αξιοπιστία και το αδέκαστο της δικαιοσύνης, να την εμφανίσουν ως ένα ακόμη κρίκο του συστήματος, πλήρως ελεγχόμενη και κατευθυνόμενη από το πολιτικο-οικονομικό κατεστημένο. Εγχώριο και ξένο.
Υπό αυτές τις συνθήκες, είναι φανερό ότι μόνο οι λειτουργοί της Δικαιοσύνης μπορούν να προστατεύσουν το θεσμό που υπηρετούν, για να σωθεί ό,τι είναι δυνατόν, από μια κοινωνία που ενώ έχει αγγίξει τα όρια της, καθημερινά συνθλίβεται και οδηγείται στην εξαθλίωση. Αν δεν μπορεί η Δικαιοσύνη και οι δικαστές, τότε ποιός;
Το ιστορικό της υπόθεσης
Ας δούμε, εν συντομία το ιστορικό της προαναφερθείσας υπόθεσης, για να γίνει αντιληπτό, τι ακριβώς διακυβεύεται στην συγκεκριμένη υπόθεση.
Η αιτούσα την αναστολή του πλειστηριασμού εταιρεία, κατέθεσε πρώτη αγωγή κατά του πιστωτικού ιδρύματος, με αίτημα να αναγνωριστεί ότι η δανειακή σύμβαση είναι ΑΚΥΡΗ. Η εν λόγω αγωγή προσδιορίστηκε να δικαστεί εντός του έτους 2015. Η δανείστρια τράπεζα, αν και υφίστατο η παραπάνω εκκρεμοδικία, εξέδωσε διαταγή πληρωμής κατά της εταιρείας. Η εταιρεία από την πλευρά της, ανέκοψε την διαταγή πληρωμής, ζητώντας αυτή να ακυρωθεί ή και να εξαφανισθεί, για τον δικονομικό λόγο της εκκρεμοδικίας. Δηλαδή, αν και εκκρεμεί κύρια δίκη που αφορά την εγκυρότητα ή την ακυρότητα της αρχικής δανειακής σύμβασης, η δανείστρια τράπεζα έσπευσε να αιτηθεί την έκδοση της σχετικής διαταγής πληρωμής, βάσει όμως της δανειακής σύμβασης, η εγκυρότητα της οποίας συζητείται το 2015.
Σε τρίτο χρόνο και αφού η εταιρεία ανέκοψε την προαναφερθείσα διαταγή πληρωμής, κατέθεσε νέα αγωγή, κατά της τράπεζας, ζητώντας αποζημίωση 300.000 ευρώ λόγω βλάβης που η τελευταία της προξένησε, εξαιτίας της παράνομης (κατά τον αγώγιμο ισχυρισμό) λειτουργίας της.
Στην αντεπίθεση, η τράπεζα, αν και εκκρεμεί η συζήτηση της ανακοπής της διαταγής πληρωμής, έσπευσε να εκτελέσει την εν λόγω διαταγή, σε βάρος της εταιρείας, βγάζοντας στον πλειστηριασμό το ακίνητο, στο οποίο έχει έδρα και δραστηριοποιείται η εν λόγω εταιρεία (βιοτεχνία αεραγωγών).
Επί του πλειστηριασμού, η εταιρεία άσκησε ανακοπή, ζητώντας να ακυρωθεί ο πλειστηριασμός, με τον ισχυρισμό ότι η τράπεζα ανήθικα προέβη σε πλειστηριασμό, αφού εκκρεμούν όλα τα παραπάνω δικαστήρια μεταξύ και ενώ δηλαδή δεν έχει κριθεί, πρώτον, εάν η διταγή πληρωμής είναι σύννομη και άρα έγκυρη και δεύτερον και βασικότερο, εάν η δανειακή σύμβαση, εξαιτίας της οποίας εκδόθηκε η επίδικη και ανακοπτόμενη διαταγή πληρωμής, έναι έγκυρη ή άκυρη.
Επί της ανακοπής λοιπόν του πλειστηριασμού, η εταιρεία ζήτησε την αναστολή του πλειστηριασμού μέχρι – κατ’ αρχάς – την έκδοση απόφασης επί της εγκυρότητας ή μη της διαδικασίας εκτέλεσης, δηλαδή μέχρι να συζητηθεί η δεύτερη ανακοπή της εταιρείας. Την παραπάνω αίτηση αναστολής κλήθηκε να αποφασίσει ο πρόεδρος του Μονομελούς πρωτοδικείου Ρόδου κ. Θωμάς Δουκάκης, ο οποίος επιφυλάχθηκε να εκδώσει την απόφασή του αύριο Δευτέρα. 9 Δεκεμβρίου 2013.
Συνήγορος της εταιρείας είναι ο “συνήθης ύποπτος” Αθηναίος δικηγόρος Λεωνίδας Στάμος, που απασχόλησε πριν από λίγους μήνες την τοπική επικαιρότητα, ο οποίος είναι και δικηγόρος του Κινήματος Υπέρβαση.
Η βιασύνη της τράπεζας
Από τα παραπάνω προκύπτει ξεκάθαρα η σπουδή και η βιασύνη της τράπεζας να εκδώσει διαταγή πληρωμής και να βγάλει σε πλειστηριασμό το ακίνητο, πριν εκδικαστεί επί της ουσίας η υπόθεση, όσον αφορά δηλαδή την νομιμότητα ή μη της δανειακής σύμβασης. Με σκοπό προφανώς να αποτρέψει τον δανειολήπτη να προχωρήσει στην επί της ουσίας εκδίκαση της υπόθεσης, αφού, χάνοντας το ακίνητό του, δεν θα είχε πλέον κανένα λόγο να το κάνει.
Η υπόθεση αυτή, ωστόσο, ξεφεύγει από τη συνήθη συζήτηση περί πλειστηριασμών, αφού σε περίπτωση που η Δικαιοσύνη κληθεί να αποφανθεί επί της νομιμότητας ή μη των δανειακών συμβάσεων, μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων και δανειοληπτών, τότε ενδέχεται το τραπεζικό κατεστημένο της χώρας να δεχτεί ένα ισχυρότατο πλήγμα, που είναι σαφές ότι θα επιχειρήσει με κάθε τρόπο να αποτρέψει. Εξ ου και η εσπευσμένη έκδοση διαταγής πληρωμής που θα οδηγήσει στον πλειστηριασμό του ακινήτου και θα αποτρέψει τον δανειολήπτη από τα επόμενα στάδια της εκκρεμοδικίας, τα οποία, στην περίπτωση που προηγηθεί ο πλειστηριασμός, καθίστανται άνευ αντικειμένου.
Το Σύμφωνο της Βασιλείας
Ποιό είναι όμως το νομικό “οπλοστάσιο” με το οποίο η εταιρεία δίνει την μάχη κατά της τράπεζας; Ο αρχικός αγώγιμος ισχυρισμός με τον οποίο ζητά την αναγνώρισξ της ακυρότητας της δανειακής σύμβασης, συνοψίζεται στο εξής: Η εν λόγω τράπεζα, παρανόμως και ανήθικα προέβη σε υπερδανεισμούς, ξεπερνώντας κατά πολύ την δυνατότητα που ο Νόμος της έδινε. Νομικά μιλώντας, η εν λόγω τράπεζα, παρανόμως λειτουργώντας, δάνεισε πέραν των δυνατοτήτων της, βάσει της κεφαλαιακής της επάρκειας, παραβαίνοντας έτσι το Σύμφωνο της Βασιλείας Ι και ΙΙ όπως αυτό ενσωματώθηκε στην Ευρωπαϊκή Ένωση, με τις ευρωπαϊκές οδηγίες 12/2000 και 48+49/2006 αντιστοίχως.
Η κρισιμότητα της απόφασης
Κατόπιν αυτών, γίνεται απολύτως σαφές για ποιο λόγο είναι κρίσιμο, να δοθεί η δυνατότητα εκδίκασης της συγκεκριμένης υπόθεσης επί της ουσίας της, δηλαδή επί της νομιμότητας ή μη της δανειακής σύμβασης, με βάση το Σύμφωνο της Βασιλείας.
Το τραπεζικό κατεστημένο της χώρας, είναι πιθανό να δεχθεί τότε ένα ηχηρό ράπισμα, που θα ανατρέψει τα δεδομένα, σε μια χώρα που εξαθλιώνεται δανειζόμενη δισεκατομμύρια, για να ανακεφαλαιώνει τις τράπεζες κι εκείνες να το ανταποδίδουν βγάζοντας στο σφυρί της περιουσίες όσων εξαθλιώθηκαν για τη σωτηρία του τραπεζικού συστήματος. Η Δικαιοσύνη, είναι η μόνη που μπορεί να δώσει στον εαυτό της τη δυνατότητα της ουσιαστικής και όχι απλώς της τυπικής παρέμβασης σε ένα μείζον νομικό και κοινωνικό θέμα. Και σε όλους αυτούς τους ανθρώπους που σήμερα χάνουν σπίτια, εργασιακούς χώρους και περιουσίες, λίγο περισσότερο χρόνο και μια ευκαιρία.
grafida.net